Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-2725/15

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.

при секретаре Федориновой О.Г.,

с участием представителя истца Гончаровой О.В. по доверенности, ответчика Болдиновой Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Болдиновой Г. А., Болдинову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение»,

у с т а н о в и л :

Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) обратилось в суд с иском к Болдиновой Г. А., Болдинову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

Заочным решением от (ДД.ММ.ГГГГ) года суд удовлетворил требования (л.д. 45-50).

Болдинова Г.А. обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 52).

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) года суд отказал в удовлетворении требований (л.д. 78-80).

Болдинова Г.А. обратилась в суд с заявлением о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 84-85).

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) года суд отменил решение от (ДД.ММ.ГГГГ) года по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 96-97).

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просит взыскать с ответчиков Болдиновой Г.А. и Болдинова Д.Н. в пользу ООО (Наименование1) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> руб. - пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), исходя из суммы долга <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, а также <данные изъяты> руб. - расходов по уплате государственной пошлины.

Болдинова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила уменьшить размер пени.

Болдинов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

В силу п. 52 п.п. «з» Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных вышеуказанным Постановлением Правительства РФ, количество тепловой энергии на отопление в спорный период определялось по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий период. В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения объем потребленной ответчиками коммунальной услуги «горячее водоснабжение» определялся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Главы городского округа <адрес> от 16.12.2008 г. № 1612.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Болдинова Г. А. зарегистрирована и проживает совместно с сыном Болдиновым Д. Н. в жилом помещении, находящемся по адресу <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 7-8).

Данный жилой дом находится в управлении ООО (Наименование2)», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей данного жилого дома.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) нанимателю квартиры <адрес> было начислено к оплате за отопление и ГВС <данные изъяты>

ООО (Наименование2) по договору уступки права требования (цессии) от (ДД.ММ.ГГГГ) уступило Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) право требования к ответчику в сумме <данные изъяты>, а также пени (л.д. 9-10)

О перемене лиц в обязательстве ответчик был уведомлен письмом (л.д. 19).

В настоящее время сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> руб. - пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), исходя из суммы долга <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 ГК РФ.

Суд считает размер пени в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

С учетом всех обстоятельств размер пени суд посчитал возможным снизить до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать госпошлину <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Болдиновой Г. А., Болдинову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» – удовлетворить частично.

Взыскать с Болдиновой Г. А., Болдинова Д. Н. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              подпись                                                                         Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Копия верна:

Судья:

Секректарь: