Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2021 от 02.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания:    Бураковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/21 по иску ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» к Ивановской Наталье Филипповне о взыскании суммы задолженности в виде неосновательного обогащения за период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. в размере 56 449,75 рублей, уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1 893,49 рубля,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.Ф., в обоснование своих требований указало, что согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области (выписка из ЕГРН от 27.11.2020г.) за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 127, площадью 210,70 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0919001:7884, запись о государственной регистрации права № 63-63-01/592/2013-414 от 27.01.2014г. За период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. у ответчика возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая составляет 56 449,75 рублей, в ом числе задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на общедомовые нужды за период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. в размере 3 719,97 рублей. Просило взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 56 449,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере1 893,49 рубля.

В судебном заседании представитель истца Каширная А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ивановская Н.Ф. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, а также, учитывая факт признания иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Приобретая нежилое помещение, собственник в силу закона приобретает и право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома вне зависимости от его регистрации в ЕГРН (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 64 «О практике рассмотрения споров о правах собственности помещений на общее имущество здания»).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное положение, содержащееся в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, конкретизирует обязанности собственников помещений, установленные в ст. 30 ЖК Российской Федерации, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а так же форму их оплаты.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Законодатель установил, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика, как одного из собственников помещений многоквартирного дома, возложена обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества. Причем такая обязанность возникает у собственника с даты появления у него в собственности помещения.

В отношении же обязанности ответчика перед истцом по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества возникла с момента заключения Договора управления многоквартирным домом.

Такой договор управления многоквартирным домом был заключен и действует с 01.01.2020г. на основании решения собственников МКД, которое удостоверено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 127 по ул. Аэродромная от 12.10.2019г.

В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний».

Таким образом, истец осуществляет предоставление собственникам помещений коммунальных услуг на содержание общего имущества, услуг содержания и текущего ремонта общего имущества дома № 127 по ул. Аэродромной с 01.01.2020г.

Судом установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 127, площадью 210,70 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0919001:7884, запись о государственной регистрации права № 63-63-01/592/2013-414 от 27.01.2014г.

За период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. у ответчика возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая составляет 56 449,75 рублей, в том числе задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на общедомовые нужды за период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. в размере 3 719,97 рублей. П. 1

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приберегло или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины в сумме 1 8963,49 рубля

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к Ивановской Наталье Филипповне, - удовлетворить.

Взыскать с Ивановской Натальи Филипповны в пользу ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» сумму задолженности в виде неосновательного обогащения за период с 01.01.2020г. по 31.10.2020г. в размере 56 449,75 рублей, уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1 893,49 рубля, а всего – 58 343,24 (Пятьдесят восемь тысяч триста сорок три рубля, 24 копейки).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2021г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна. Судья: Секретарь: