Решение по делу № 2-225/2013 (2-2633/2012;) ~ М-2679/2012 от 28.11.2012

Гражданское дело №2-225/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 20 июня 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой И.С., Никитина Д.В. к Потребительскому ипотечному кооперативу «...», ООО «....» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева И.С., Никитин Д.В. обратились в суд с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу «...» (ПИК «...»), ООО «...» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что истцы, с целью получения права на приобретение жилого помещения вступили в члены Потребительского ипотечного кооператива «...». * года между ними был заключен Договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа №*.

По условиям Договора ответчик обязуется передать в собственность истцов сумму займа в размере * руб. в срок до * года на приобретение права на квартиру.

Также Договором предусмотрено, что сумма недостающего пая предназначена для частичного финансирования приобретения в собственность истцов жилой площади, а именно: однокомнатной квартиры №* общей проектной площадью * кв.м. в жилом доме-новостройке по адресу: Московская область, Раменский район, поселок Ильинский, ул.*, д.* (строительный).

В подтверждение намерений исполнить обязательства по Договору истец * года заключил с Инвестором-застройщиком ЗАО «...» Договор участия в долевом строительстве на приобретение права на квартиру стоимостью * руб. и перечислил на расчетный счет ответчика паевой взнос в размере * руб..

По условиям договора у долевом участие в строительстве, плата осуществляется ПИК «...» за счет личных средств истцов, переданных ответчику в качестве паевого взноса (* руб.), а также с использованием займа, предоставляемого на основании Договора от * в срок до * года. Однако, ПИК «...» на расчетный счет инвестора-застройщика были перечислены денежные средства в размере * руб., вместо положенных * руб., т.е ответчиком взятые на себя обязательства по Договору от * исполнены не были.

Также * года между истцами и ООО «...» был заключен договор №* о приобретении недвижимого имущества, согласно которому ООО «...» обязуется совершать от имени и за счет истцов комплекс юридических и иных действий, направленных на сопровождение приобретения истцами отдельной однокомнатной квартиры. Для целей исполнения указанного договора истцы обязаны были уплатить ООО «...» вознаграждение в размере * руб.

* года истцы и ПИК «...» заключили Соглашение о расторжении Договора от * года.

В этот же день между истцами и ответчиком был подписан Договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа №* от * года, по условиям которого ПИК «...» обязуется передать в собственность истцов сумму займа в размере * руб. в срок до * года. Порядок и сроки были обусловлены Соглашением об обеспечении исполнения обязательства от * года.

На основании Соглашения от * года ответчик перечислил на расчетный счет Инвестора-застройщика ЗАО «...» денежные средства в общей сумме * руб.

Таким образом, ответчик перечислил ЗАО «...» денежные средства в размере:

за * год – * руб.,

за * год – * руб., а всего * руб.

Истцами в качестве паевых взносов было перечислено ПИК «...» * руб. и * руб. (взносы за период * – * г.г.) на общую сумму * руб. Т.е. перечисленные денежные средства ПИК «...» за период с *. по *. в пользу ЗАО «...» являлись личными средствами истцов, которые были переданы ответчику по Договору.

Обязательства по предоставлению истцам займа ответчиком не исполнены.

При таких обстоятельствах истцы были вынуждены изыскать иную возможность и уплатили ЗАО «...» недостающие денежные средства.

* года истцы направили в адрес ответчика претензию о необходимости уплаты денежных средств согласно Соглашения от * года, однако претензия осталась без рассмотрения.

Кроме того, истцы полагают, что денежные средства в размере * руб., внесенные ими в соответствии с п.3.1 договора о приобретении недвижимого имущества от * года за №*, заключенного с ООО «...» также подлежат возврату.

Вышеуказанные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истцы, уточнив свои требования, просят взыскать с ПИК «...» вступительный взнос в размере * руб., компенсацию морального вреда * руб., взыскать с ООО «... в их пользу уплаченные по договору №* о приобретении недвижимого имущества от * года денежные средства в размере * руб.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям

Судом установлено, что

В обоснование иска указано, что истцы, с целью получения права на приобретение жилого помещения вступили в члены Потребительского ипотечного кооператива «...», внеся в кооператив вступительный взнос в размере * руб.

* года между истцами и ПИК «...» был заключен Договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа №*. По условиям Договора ответчик обязуется передать в собственность истцов сумму займа в размере * руб. в срок до * года на приобретение права на квартиру.

Также Договором предусмотрено, что сумма недостающего пая предназначена для частичного финансирования приобретения в собственность истцов жилой площади, а именно: однокомнатной квартиры №* общей проектной площадью * кв.м. в жилом доме-новостройке по адресу: Московская область, Раменский район, поселок Ильинский, ул.*, д.* (строительный).

* года между истцами и ООО «...» был заключен договор №* о приобретении недвижимого имущества, согласно которому ООО «...» обязуется совершать от имени и за счет истцов комплекс юридических и иных действий, направленных на сопровождение приобретения истцами отдельной однокомнатной квартиры, по вышеуказанному адресу. Для целей исполнения указанного договора истцы обязаны были уплатить ООО «...» вознаграждение в размере * руб.

* года истцы заключили с Инвестором-застройщиком ЗАО «...» Договор участия в долевом строительстве на приобретение права на квартиру стоимостью * руб. и перечислил на расчетный счет ответчика паевой взнос в размере * руб.

По условиям договора у долевом участие в строительстве, плата осуществляется ПИК «...» за счет личных средств истцов, переданных ответчику в качестве паевого взноса (* руб.), а также с использованием займа, предоставляемого на основании Договора от * в срок до * года.

ПИК «...» на расчетный счет инвестора-застройщика были перечислены денежные средства в размере * руб., вместо положенных * руб., т.е ответчиком взятые на себя обязательства по Договору от * исполнены не были.

* года истцы и ПИК «...» заключили Соглашение о расторжении Договора от * года.

В этот же день между истцами и ответчиком был подписан Договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа №* от * года, по условиям которого ПИК «...» обязуется передать в собственность истцов сумму займа в размере * руб. в срок до * года. Порядок и сроки были обусловлены Соглашением об обеспечении исполнения обязательства от * года.

На основании Соглашения от * года ответчик перечислил на расчетный счет Инвестора-застройщика ЗАО «...» денежные средства в общей сумме * руб.

Таким образом, ответчик перечислил ЗАО «...» денежные средства в размере:

за * год – * руб.,

за * год – * руб., а всего * руб.

Истцами в качестве паевых взносов было перечислено ПИК «...» * руб. и * руб. (взносы за период * – * г.г.) на общую сумму * руб.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют сделать выводу, что перечисленные денежные средства ПИК «...» за период с *. по *. в пользу ЗАО «...» являлись личными средствами истцов, которые были переданы ответчику по Договору.

Таким образом, обязательства по предоставлению истцам займа ответчиком так и не были исполнены.

* года истцы направили в адрес ответчика претензию о необходимости уплаты денежных средств согласно Соглашения от * года, однако претензия осталась без рассмотрения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, «…Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями…».

«…Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом... », ст. 310 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о взыскании с ПИК «....» вступительного взноса в размере * руб., поскольку ПИК «...» свои обязательства по предоставлению истцам займа так и не исполнил, в то время как именно с этой целью истцы вступили в члены Потребительского ипотечного кооператива «...», внеся в кооператив вступительный взнос в размере * руб.

Довод ответчика о том, что вступительный взнос в размере * руб. не может быть возвращен ни при каких обстоятельствах, суд считает несостоятельным по вышеуказанным основаниям.

Как усматривается из искового заявления, истцы были вынуждены изыскать иную возможность и уплатили ЗАО «...» недостающие денежные средства.

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 151, 1101 ГК РФ, считает возможным взыскать с ПИК «...» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере * руб.

Подлежат удовлетворению и требования истцов к ООО «...» о взыскании денежных средств в размере * руб., внесенных ими в соответствии с п.3.1 договора о приобретении недвижимого имущества от * года за №*, заключенного с ООО «...», поскольку ответчиком обязательства по договору не исполнены, при том, что факт внесения истцами указанной суммы ответчиком не оспаривается. Надлежащих доказательств, бесспорно подтверждающих исполнение условий по договору не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой И.С., Никитина Д.В. к Потребительскому ипотечному кооперативу «...», ООО «...» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «...» в пользу Соловьевой И.С. вступительный взнос в размере * руб., компенсацию морального вреда * руб.

Взыскать с ООО «...» в пользу Соловьевой И.С. и Никитина Д.В. уплаченные по договору №* о приобретении недвижимого имущества от * года денежные средства в размере * руб.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «...» в пользу Никитина Д.В., компенсацию морального вреда * руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                О.М. Царьков