Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2018 ~ М-709/2018 от 27.11.2018

УИД 66RS0046-01-2018-001011-91

Дело № 2–698/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.В.,

с участием истца Крашенинниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинниковой Ирины Владимировны к администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Крашенинникова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти 2 и КД., в виде <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обосновании иска указала, что ее отец 2 и брат КД. проживали в <адрес>. 20.11.2014 2 и КД. обратились в администрацию Горноуральского городского округа с заявлением о передачи им в равнодолевую собственность указанного жилого помещения. 20.01.2015 подготовлен проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан, однако на подписание указанного договора Кузнецовы не явились, государственная регистрация права собственности указанного жилого помещения не произошла.

28.12.2014 последовала смерть 2, 31.12.2015 последовала смерть КД., истец обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство на указанную квартиру, в совершении нотариального действия отказано, так как приватизация спорного жилого помещения не завершена.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что истец являясь наследником первой очереди по закону после смерти КД. и единственным наследником второй очереди по закону после смерти КД., фактически приняла наследство после смерти наследодателей: приняла меры по сохранению наследственного имущества, следит за надлежащим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Дополнений по существу иска не имела.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа и представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили ни об отложении рассмотрения дела, ни о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области областного суда в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от 30 марта 1998 года N 54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на "законное ожидание" получения эффективного пользования правом собственности.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № 1491 от 21 августа 1978 года была предоставлена 2. (наниматель) и членам его семьи КА. (жена), КИ. (дочь) (л.д. 44).

20 ноября 2014 года 2 и КД. обратились с заявлением к главе администрации Горноуральского городского округа о передачи им в равнодолевую собственность недвижимого имущества – <адрес>, 20.01.2015 подготовлен проект договора передачи жилого помещения в равнодолевую собственность 2 и КД., однако на подписание указанного договора 2 и КД. не явились. (л.д. 15, 41).

Для приватизации указанной квартиры 2 и КД. был собран ряд документов, необходимый для приватизации спорной квартиры, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от 28.10.2014, справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ и РН» от 17.11.2014 за № 7-2682, кадастровый паспорт жилого помещения от 22.09.2014 (л.д. 45, 46, 47).

20 января 2015 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям был подготовлен проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 3398 (л.д. 49)

28 декабря 2014 года последовала смерть 2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

31 декабря 2015 года последовала смерть КД. (л.д. 12).

Таким образом, при жизни 2 и КД. ими был начат сбор необходимых для приватизации документов, составлен проект договора передачи квартиры в собственность граждан, однако ко дню их смерти договор подписан не был.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи 2 и КД. в равнодолевую собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, ответчиком не было представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 2 и КД. выразили свою волю на приватизацию, однако по независящим от них причинам (в силу смерти) были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании не установлено наличие завещаний 2 и КД., таким образом, будет иметь место наследование по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из копий материалов наследственного дела № 219 за 2015 год, открытого после смерти 2, 29.06.2015 с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя КД. и Крашенинникова И.В., из материалов наследственного дела, заведенного после смерти КД., усматривается, что 27.06.2016 с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя Крашенинникова И.В. (л.д. 28-38).

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти 2 и КД. одним из способов, установленных законом, принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателям сомнений не вызывает, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крашенинниковой Ирины Владимировны к администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти КД., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Крашенинниковой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти 2, последовавшей 28 декабря 2014 года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Крашенинниковой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти КД., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Крашенинниковой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе квартиры в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 19.01.2019 года.

Судья (подпись)

Копия верна:     

Судья Е.Н. Соколов