Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2020 (2-1806/2019;) ~ М-1812/2019 от 19.12.2019

    К делу № 2-165/20                                  УИД 23RS0010-01-2019-002374-68

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ст. Выселки                                                                      20 января 2020 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

    при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Выселковский район к Андреанову Е.В., Лазаренко В.Н., администрации Березанского сельского поселения МО Выселковский район об установлении границы земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

     Представитель истца с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края с заявлением к Андреанову Е.В., Лазаренко В.Н., администрации Березанского сельского поселения МО Выселковский район об установлении границы земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что с 01 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 334- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Правом по распоряжению земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - наделена администрация муниципального образования Выселковский район, так как запись в ЕГРН о правообладателе данного земельного участка отсутствует и данный земельный участок отнесен к государственной собственности право на которые не разграничены.

    В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., выявлено следующее: продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... невозможно по следующим основаниям:

    В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с положениями действующего законодательства, а именно с пп. 3 п. 4 ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. От 03.08.2018г.) осуществление кадастрового учета приостанавливается в связи с тем, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка проводится на основании документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании, которые согласно сведениям из Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Производственный участок «Выселковский», ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю, отсутствуют. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с действующими требованиями, кадастровым инженером подготовлена схема его фактических границ. Согласно ситуационному плану местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером сложились в координатах поворотных точек, указанных в схеме (прилагается). Фактическая площадь составила 3300 кв.м.

Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номер ..., расположенного по адресу: ... являются земельные участки с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... имеет уточненную площадь и границу и з.у.с кадастровым номером ... расположенного по адресу:

..., собственником которого является Лазаренко В.Н..

Согласно сведений предоставленных администрацией Березанского сельского поселения по данным похозяйственного учета собственником земельных участков с кадастровым номером ... является Андреанов Е.В..

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с уточненной площадью 3300 кв.м., согласно ситуационного плана границ земельного участка, подготовленной 11 сентября 2019 года кадастровым инженером Н.А.Елисеенко, считая границы согласованными;

    Указать в решении суда, что данное решение является основанием, для внесения изменений в государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, а именно установления границ и площади земельного участка с кадастровым номер ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с ситуационным планом границ земельного участка, подготовленной 11 сентября 2019 года кадастровым инженером Н.А.Елисеенко.

В судебное заседание представитель истца администрация МО Выселковский район Заболотняя О.В. не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Андреанов Е.В., Лазаренко В.Н. не явились, в заявлении поступившем до начала судебного заседания, исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и эти заявления приобщены к материалам дела.

                Представитель ответчика администрация Березанского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

              Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

              Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

               Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

                Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

      В соответствии с п.4.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

      В соответствии со ст.18 Закона о ГРН заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости").

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета в частности является межевой план.

    Согласно ч.1 ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пп.8 п.22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования №921) в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.25 Требований №921, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

     Таким образом, в целях рассмотрения возможности совершения уполномоченными лицами Управления Росреестра по Краснодарскому краю действий, направленных на осуществление государственного кадастрового учета изменений в соответствии с судебным актом, вступивший в законную силу судебный акт уполномоченным лицам необходимо представить в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015    №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.е. совместно с заявлением и необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета документами (в частности межевым планом, подготовленным на основании соответствующего судебного акта).

Также, исходя из положений ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

                В судебном заседании установлено, что правом по распоряжению земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - наделена администрация муниципального образования Выселковский район, так как запись в ЕГРН о правообладателе данного земельного участка отсутствует и данный земельный участок отнесен к государственной собственности право на которые не разграничены.

При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и право удостоверяющих документах, и равняется 3300 кв.м.

            Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов.

              На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования администрации МО Выселковский район подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

    Р Е Ш И Л:

              Уточненные исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к Андреанову Е.В., Лазаренко В.Н., администрации Березанского сельского поселения МО Выселковский район об установлении границы земельного участка– удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с уточненной площадью 3300 кв.м., согласно ситуационного плана границ земельного участка, подготовленной 11 сентября 2019 года кадастровым инженером Н.А.Елисеенко, считая границы согласованными.

              Решение суда является основанием, для внесения изменений в государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, а именно установления границ и площади земельного участка с кадастровым номер ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с ситуационным планом границ земельного участка, подготовленной 11 сентября 2019 года кадастровым инженером Н.А.Елисеенко.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: