Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2017 ~ М-1405/2017 от 26.07.2017

<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-1813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Зои Анатольевны к Администрации г. Реутова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарева З.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова, в котором просила сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на, что Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. было отказано о согласовании перепланировки жилого помещения по следующим основаниям: не представлен проект перепланировки, перепланировка произведена самовольно.

Истец Лазарева З.А в судебное заседание не явилась. Её представитель (по доверенности Костецкая А.Е.) исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Реутов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.92).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Лазарева З.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Истцом была произведена перепланировка квартиры, что следует из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-17).

Решением МВК Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истице отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку не представлен проект переустройства (л.д. 18).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из содержания приведенных положений жилищного законодательства усматривается, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом документы, необходимые для согласования перепланировки или переустройства, должны быть представлены в суд.

Разрешая заявленные требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что согласно проекту перепланировки и техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) в <адрес> по адресу: <адрес> произведена перепланировка: изменение конфигурации туалета и ванной комнаты; уменьшение площади жилой комнаты № за счет увеличения площади коридора; уменьшение площади одной жилой комнаты № за счет увеличения площади другой жилой комнаты №; изменение расстановки сантехнического оборудования; устройство полов. В результате перепланировки и внутренней отделки произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты>. (л.д. 19-36).

Согласно техническому заключению о состоянии несущих конструкций квартиры, составленному ООО «Проект-Сервис Групп» наружные и внутренние стены квартиры по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивных дефектов, снижающих прочностные характеристики перекрытий над и под квартирой не обнаружено; перегородки и существующие инженерные системы квартиры также находятся в удовлетворительном состоянии; произведенные работы по перепланировке жилого помещения не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивают их права и законные интересы (л.д.37-54).

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о сохранении занимаемого им жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Лазаревой Зои Анатольевны к Администрации г. Реутова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к Администрации      г.    Реутова     о    сохранении      жилого     помещения     в

перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Реутовским отделом Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                /подпись/            А.В. Радиевский

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>