Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6166/2021 ~ М-6011/2021 от 14.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                        гор. Щелково Московской области

      Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретере Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Талабишка ФИО5 к МУП «Расчетный Центр» городского округа Мытищи Московской области о перерасчете задолженности по оплате коммунальных платежей

Установил:

    Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продаж квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>), а так же пени в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>), которая числится за прежним собственником жилого помещения Арзуманян ФИО6.), истец задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП не имеет.

Истец обращалась к ответчику с заявление о перерасчете задолженности, в чем было отказано.

На основании изложенного, просит суд произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, исключить из лицевого счета задолженность в размере <данные изъяты>., а так же пени в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Талабишка ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продаж квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.4-5,1-12)

На лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>), а так же пени в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>),

Доводы истца о том, что указанная задолженность числится за прежним собственником жилого помещения Арзуманян ФИО8), истец задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП не имеет в судебном заседании не опровергнуты. (л.д.6,9)

Истец обращалась к ответчику с заявление о перерасчете задолженности, в чем было отказано.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (применяемой к нежилым помещениям по аналогии) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако бремя содержания имущества может быть возложено на собственника только с момента приобретения права собственности.

Таким образом, новый собственник помещения (жилого или нежилого) не отвечает по долгам по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Талабишка ФИО9 к МУП «Расчетный Центр» городского округа Мытищи Московской области о перерасчете задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

    Обязать МУП «Расчетный Центр» городского округа Мытищи Московской области в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу исключить из платежного документа по лицевому счету № жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик