Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2022 ~ М-1432/2022 от 23.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2022 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1476/2022 по исковому заявлению Рыжовой Натальи Юрьевны к Рыжову Евгению Валерьевичу и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке,

у с т а н о в и л:

Рыжова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыжову Е.В. и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке, указав, что после смерти супруга - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества являются: его супруга, истец по делу - Рыжова Наталья Юрьевна и его сын - Рыжов Евгений Валерьевич. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 10 га, предоставленного ФИО2 из специального земельного фонда в районе <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Решением Президиума Похвистневского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Похвистневского района Самарской области после проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности, подготовлен план границ и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрированы. Истец фактически вступил в права наследования, пользуется земельным участком, обрабатывает его, всё финансовое бремя по уплате обязательных налогов, сборов и прочих платежей, по содержанию земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ б/н, данный земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, с декларированной площадью 100000 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с адресом местоположения: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для подготовки документов с последующим государственным кадастровым учетом земельного участка с кадастровым номером №, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», в отношении земельного участка, были проведены кадастровые работы, в ходе которых, было выявлено, что:

1)    площадь уточняемого земельного участка осталась неизменна и составила 100000 кв.м.;

2)    при сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № установлен факт пересечения (наложения) границ.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 закона о регистрации пересечение границ даже на 1см. является не допустимым обстоятельством при совершении учетно-регистрационных действий в отношении уточняемого земельного участка.

В результате наложения границ контура № земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с уточнёнными границами земельного участка № образовалась область пересечения границ, в пределах которой оказался весь уточняемый земельный участок.

Согласно сведений ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№) земельный участок с кадастровым номером №, является многоконтурным земельным участком состоящим из 6 контуров с уточненной площадью 1699619 кв.м, отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, границы которого были образованы и внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной администрацией муниципального района Похвистневский. При этом в границы контура № ошибочно был включён весь уточняемый земельного участка площадью 100000 кв.м, так как на момент составления и утверждения схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка № в ЕГРН отсутствовали.

Таким образом, территория полностью всего уточняемого земельного участка №, предоставленная Решением Президиума Похвистневского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенное Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и фактически используемая им, а в последствии его наследником, одновременно была ошибочно включена без их ведома и без согласования с ними в состав другого земельного участка с кадастровым номером №), который по условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области передан ФИО7 в аренду на 5 лет сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Аренда земельного участка зарегистрирована в ЕГРН, о чем содержится соответствующая запись регистрации права аренды №.

Согласно действующего законодательства двойной учет земельных участков и зарегистрированных на него прав не допускается, а на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации, ошибка, допущенная при описании местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, а затем воспроизведенная в ЕГРН является реестровой ошибкой, которая может быть исправлена во внесудебном порядке (по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов с обязательным согласованием границ, заверенной личной подписью заинтересованного лица смежного земельного участка, в случае одновременного внесения изменений в сведения о смежном земельном участке в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации) либо в судебном порядке (на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки по требованию любого лица, а поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 61 закона о регистрации, исправление реестровых ошибок может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда), при этом досудебный порядок исправлении реестровой ошибки не установлен.

С целью устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ контура № смежного земельного участка № приведшей к пересечению границ с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в составе которого в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» содержатся измененные сведения об участке смежной границы земельного участка №, вносимые в ЕГРН в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации и в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Поскольку правообладателем смежного земельного участка № от внесения изменений в сведения об участке данной границы во внесудебном порядке отказано, то устранение причины препятствующей осуществлению государственного кадастрового учёта выявленной кадастровым инженером в виду отсутствия других законных способов для её устранения, на основании ст.46 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец вынужден просить суд устранить в судебном порядке.

В судебное заседание истец Рыжова Н.Ю. и её представитель ФИО10 не явились, просили рассмотреть дело без их участия и просили удовлетворить заявленные требования: признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке наследования признать за Рыжовой Натальей Юрьевной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 100000кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Рыжовой Н.Ю. не признал, предоставил отзыв, который приобщен к материалам дела.

Ответчик Рыжов Е.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 10 га, из специального земельного фонда в районе <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании Решением Президиума Похвистневского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Похвистневского района Самарской области после проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности, подготовлен план границ и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрированы. Однако в соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Истец фактически вступила в права наследования после смерти супруга.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ б/н в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения с ДД.ММ.ГГГГ о ранее учтенном земельном участке (далее - ЗУ) с кадастровым номером №, площадью 100000 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, отнесённого к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения о правообладателе отсутствуют.

Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), является основанием для уточнения местоположения границ и площади ЗУ, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов.

В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади ЗУ, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком ЗУ, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ и вносятся в ЕГРН только с помощью межевого плана.

Поэтому в отношении данного земельного участка на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы.

На основании ч.1.1 ст.43 закона о регистрации для уточнения местоположения границы земельного участка сведения о местоположении границ были использованы из документа подтверждающего право на земельный участок (Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Государственный акт)), не зарегистрированного в ЕГРН, а также документа определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании, (Решение Президиума Похвистневского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №), а именно, графического приложения - выкопировки из плана землепользования колхоза «Рассвет» Похвистневского района Самарской области масштаба 1:25000 (далее - выкопировка) полученной из государственного фонда данных (далее - ГФД), хранящейся в архиве Межмуниципального отдела по г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому районам Управления Росреестра по Самарской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п.24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Далее – Приказ №№)

Государственный акт с выкопировкой и др. используемые материалы указанные в разделе "Исходные данные" включёны в состав приложения межевого плана.

В целях предотвращения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, исключения чересполосицы и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, указанных в ч.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, участки уточняемой границы (<данные изъяты>) уточняемого земельного участка состыкованы с ранее установленными границами смежных земельный участков: №, № и №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН. Участок уточняемой границы (<данные изъяты>) ограничен существующей полевой дорогой, отнесённой к землям общего пользования. Участок уточняемой границы (<данные изъяты>) фактически граничит со смежным земельным участком №, а согласно сведений ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) находится в пределах границ земельного участка с КН №.

Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка в целом, соответствует местоположению и конфигурации границ отображенных в Государственном акте и выкопировке с учётом местоположения границ смежных ЗУ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также требованиям действующего земельного законодательства, при этом уточненная площадь земельного участка не изменилась, относительно сведений о площади, содержащейся в ЕГРН и составила 100000 кв.м.

Границы уточняемого земельного участка согласованы с представителем заинтересованного лица уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Далее - закон о кадастре). Участок уточняемой границы земельного участка (<данные изъяты>) граничит с землями общего пользования, который не подлежат согласованию, части границы: <данные изъяты>) граничат с ранее уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а поскольку значения координат, сведения о которых содержатся в ЕГРН, при проведении кадастровых работ использованы без изменения, то включение сведений о повторном согласовании местоположения с данными смежными земельными участками, в акт согласования границ земельного участка, не требуется. Согласно сведений об описании границ в Государственном акте участок уточняемой границы (<данные изъяты> примыкает к землям крестьянского хозяйства гр. ФИО6 и поэтому на основании ст.39 закона о кадастре, данный участок границы был согласован в индивидуальном порядке с представителем заинтересованного лица земельного участка с КН №.

Однако при сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого ЗУ с границами ЗУ с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, было выявлено пересечение (наложение) границ, причём в области наложения границ оказался весь уточняемый ЗУ.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 закона о регистрации пересечение границ даже на 1см.

является не допустимым обстоятельством при совершении учетно-регистрационных действий в отношении уточняемого земельного участка.

Согласно сведений ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№) земельного участка с кадастровым номером №, является многоконтурным земельным участком состоящим из 6 контуров с уточненной площадью 1699619 кв.м., отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, границы которого были образованы и внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной администрацией муниципального района Похвистневский. При этом в границы контура № ошибочно был включён весь уточняемый земельный участок площадью 100000 кв.м., так как на момент составления и утверждения схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка № в ЕГРН отсутствовали.

Таким образом, территория полностью всего уточняемого ЗУ №, предоставленная Решением Президиума Похвистневского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенное Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и фактически используемая им, а в последствии его наследником, одновременно была ошибочно включена без их ведома и без согласования с ними в состав другого земельного участка с кадастровым номером №), который по условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области передан ФИО7 в аренду на 5 лет сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Аренда земельного участка зарегистрирована в ЕГРН, о чем содержится соответствующая запись регистрации права аренды №.

Поскольку согласно действующего законодательства двойной учет земельного участка не допускается, то на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации, ошибка, допущенная ранее при образовании границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №), а затем воспроизведенная в ЕГРН классифицируется как реестровая ошибка, которая может быть исправлена на основании решения суда по требованию любого лица, а так как в соответствии с ч. 4 ст. 61 закона о регистрации, исправление реестровых ошибок может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

С целью устранения реестровой ошибки приведшей к пересечению границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации, и в соответствии с требованиями приказа №№, участок границы: (<данные изъяты>) смежного земельного участка подлежит изменению.

Для этого необходимо ошибочные существующие координаты характерных точек: <данные изъяты>) исключить из ЕГРН, добавив координаты новых промежуточных характерных точек уточняемого ЗУ № (<данные изъяты>), указанные в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого межевого плана, а в остальную часть границы смежного земельного участка и его площадь внесение изменений не производится, так как договором подряда на производство кадастровых работ не предусмотрено.

Оставшаяся не изменённая часть контура № смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в характерных точках:

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>, содержит в пределах 1 см пересечения (наложения) границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №;

№ с координатами <данные изъяты>, содержит в пределах 1 см разрывы (чересполосицу) границ с границами смежного земельного с кадастровым номером №

№ с координатами <данные изъяты>, содержит в пределах 1 см несовпадение границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №;

№ с координатами <данные изъяты>, содержит в пределах 1 см несовпадение

границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а поскольку при этом площадь имеющихся пересечений и чересполосицы составляет всего 0,1 кв.м, то данные обстоятельства не являются причиной приостановления государственного кадастрового учета изменений смежного земельного участка с кадастровым номером №

На основании ст.15 закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик земельного участка имеет право только собственник этого объекта недвижимости. Однако наследница уточняемого земельного участка – Рыжова Наталья Юрьевна, право собственности на данный земельный участок в ЕГРН во внесудебном порядке не зарегистрировала, поскольку у неё отсутствует документ о праве на земельный участок.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, наследниками являются Рыжова Н.Ю. и Рыжов Е.В..

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, и исключение неверных сведений о земельных участках, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Рыжовой Н.Ю. к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рыжовой Натальи Юрьевны к Рыжову Евгению Валерьевичу и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке, удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН взамен исключенных сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Рыжовой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) право собственности на земельный участок в порядке наследования с кадастровым номером №, с уточненной площадью 100000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     В.В. Борисова