Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2011 ~ М-1757/2011 от 31.05.2011

Дело №2-2282/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иващенко В.В.

при секретаре Алимпиевой Д.Э.

с участием представителя истицы по ордеру Святохина Е.Е., ответчика Саблиной Е.Н., представителя (ФИО)17 <адрес> Родиной М.Л

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)2 к (ФИО)5, Тока­ревой (ФИО)4 и Департаменту имущественных и земельных отношений Во­ронежской области о признании недействительным (ничтожным) приказ (ФИО)10 ВО (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ) в части предоставления в общую долевую собственность (ФИО)5 3/15долей, (ФИО)6 2/15 долей земельного участка пло­щадью 529 кв.м., расположенного по адресу: Г. <адрес> Здоровья, участок (№) и погашении записи о правах (ФИО)5 на 3/15 долей, (ФИО)6 на 2/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м., расположенного по адре­су :г. <адрес> Здоровья, уч.(№), кадастровый номер 36:34:02: 06 020:0019 в Еди­ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

(ФИО)2 обратилась в суд с иском к (ФИО)5, Тока­ревой (ФИО)4, (ФИО)7, (ФИО)8 о признании недействительным приказа (ФИО)3 <адрес> о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и погашении записи о праве общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРПН. Указав, что Приказом Департамента имущественных и земельных отношений (ФИО)11 <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в общую долевую собственность (ФИО)5, (ФИО)4, (ФИО)7, (ФИО)8 передан земельный участок площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Здоровья, участок 43, кадастровый номер 36:34:02 06 020:0019. На основании указанного приказа в (ФИО)9 Росреестра по (ФИО)11 <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок (№) площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Здоровья, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для издания оспариваемого приказа послужило обращение сособственников жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В качестве документа, подтверждающего право общей долевой собственности на жилой дом, ответчики (ФИО)5, (ФИО)4 представили в (ФИО)10 договор дарения 1/3 доли жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между мной - (ФИО)2 (даритель) и (ФИО)5, (ФИО)4 (одаряемые). Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) договор дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) признан недействительным, в собственность истца возвращена 1/3 доли жилого <адрес> по переулку Здоровья в <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3-4)

В судебном заседании (ФИО)3 истицы заявил ходатайство о приобщении уточненных исковых требований.

(ФИО)3 <адрес>, ответчица возражали против удовлетворения требований.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

(ФИО)3 третьего лица, ответчица (ФИО)4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Установлено, что Приказом Департамента имущественных и земельных отношений (ФИО)11 <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в общую долевую собственность (ФИО)5, (ФИО)4, (ФИО)7, (ФИО)8 передан земельный участок площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Здоровья, участок 43, кадастровый номер 36:34:02 06 020:0019. На основании указанного приказа в (ФИО)9 Росреестра по (ФИО)11 <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок (№) площадью 529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Здоровья, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для издания оспариваемого приказа послужило обращение сособственников жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В качестве документа, подтверждающего право общей долевой собственности на жилой дом, ответчики (ФИО)5, (ФИО)4 представили в (ФИО)10 договор дарения 1/3 доли жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между мной - (ФИО)2 (даритель) и (ФИО)5, (ФИО)4 (одаряемые). Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) договор дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) признан недействительным, в собственность истца возвращена 1/3 доли жилого <адрес> по переулку Здоровья в <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу пункта 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном (ФИО)9 здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Частью 5 ст. 36 Земельного кодекса установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный ст.29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

(ФИО)3 <адрес> на основании положения, утвержденного постановлением правительства (ФИО)11 <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), является исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять государственное (ФИО)9 в области приватизации, (ФИО)9 и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории (ФИО)11 <адрес>, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в <адрес>

В рамках имеющихся полномочий (ФИО)10 был издан приказ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно (ФИО)8, (ФИО)7, (ФИО)5, (ФИО)4 земельного участка площадью 529 кв.м.,, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> 43, фактически занимаемого индивидуальным жилым домом. Договор дарения доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом от (ДД.ММ.ГГГГ), представленный (ФИО)5 и (ФИО)4 в качестве основания для передачи им доли в праве собственности на землю, на момент издания приказа имел юридическую силу, был зарегистрирован в (ФИО)9 Росреестра (ФИО)11 <адрес> (ст. 574 ГК РФ).

Приказ был издан в соответствии с Земельным кодексом РФ и не нарушал права и законные интересы иных лиц.

Суд приходит к выводу о том, что оспариваемый Приказ (ФИО)3 <адрес> издан в соответствии с требованиями закона в пределах компетенции ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом не было предоставлено доказательств в обоснование своих требований, а именно истец не предоставил доказательств недействительности приказа в силу его ничтожности.

В связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявления о признании недействительным (ничтожным) приказа (ФИО)3 <адрес>.

Истец просит также признать погасить записи о правах (ФИО)5 на 3/15 долей, (ФИО)6 на 2/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м., расположенного по адре­су :г. <адрес> Здоровья, уч.(№), кадастровый номер 36:34:02: 06 020:0019 в Еди­ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.,

Поскольку суд не усматривает оснований для признания недействительным Приказа (ФИО)3 <адрес> (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ), то записи о правах сторон на земельный участок, внесенные на основании этого Приказа, погашению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.2 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кроме того, судом установлено, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, что также является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске (ФИО)2 к (ФИО)5, (ФИО)4 и Департаменту имущественных и земельных отношений (ФИО)11 об­ласти о признании недействительным (ничтожным) приказ (ФИО)10 ВО (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ) в части предоставления в общую долевую собственность (ФИО)5 3/15 долей, (ФИО)4 2/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> Здоровья, участок (№) и погашении записи о правах (ФИО)5 на 3/15 долей, (ФИО)6 на 2/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> Здоровья, уч.(№), кадастровый номер 36:34:02: 06 020:0019 в Едином государст­венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.

Решение может быть обжаловано в (ФИО)11 областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Иващенко

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: