Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2014 ~ М-1674/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-2497/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареева ФИО7 к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Мареев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив «Цветочный», которому предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м., для строительство гаражных боксов. Он (Мареев В.А.) принят в члены кооператива. В 1993 году он за счет своих сил и средств на указанном земельном участке, площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>» выстроил гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м.. Право аренды на занимаемый гаражом земельный участок не установлено, что препятствует ему в регистрации права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>».

Истец Мареев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что будучи членом ГСТ «Цветочный» выстроил гараж № на земельном участке предоставленном кооперативу под строительство гаражей. С момента постройки, пользуется гаражом, однако зарегистрировать право собственности на него не может, поскольку земельный участок предоставлялся всему кооперативу, и поскольку на нем выстроен гараж, то оформить право на землю не возможно, а без земельного участка нельзя оформить право собственности на гараж. Обращался в администрацию по вопросу оформления права собственности на гараж, было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца Мощеев А.А.. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

    Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явилась, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца Мощеева А.А., свидетеля ФИО5, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ г., был организован <адрес>, которому для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., Мареев В.А. является членом <адрес>, что подтверждается копией выписки из указанного постановления (л.д. 11).

Согласно справке МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ №, за Мареевым В.А. числится гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10).

Гаражный бокс № по адресу: <адрес>» построен Мареевым В.А. в 1993 году, своими сила и за свой счет, что подтверждается пояснениями истца, представителя истца, свидетелей ФИО5 пояснившего в судебном заседании, что истец будучи членом кооператива построил гараж, с момента постройки пользуется им. Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за № (л.д. 9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес> отсутствует (л.д. 6), что также подтверждается пояснениями истца, представителя истца, свидетелей ФИО5, пояснившего в судебном заседании что истец пользуется гаражом с момента, притязаний со стороны иных лиц не имеется.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строительства гаражного бокса соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, выстроенный гаражный бокс не создает угроз жизни и здоровью граждан и третьих лиц, может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 34-47).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построил гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, с момента постройки, гаражным боксом пользуется истец, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Мареевым В.А. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу <адрес> общей площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер: №. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Мареев В.А. принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мареева ФИО8 к Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Мареевым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № общей площадью 23,2 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 01 сентября 2014 года.

Судья                                  М.Н. Копылова