Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4010/2016 ~ М-4040/2016 от 06.07.2016

          дело № 2-4010/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года          г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бушнева В.В.,

при секретаре             Ивлеве В.А.,

с участием:

истца Куликова Т.В.,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Куликова Т.В. к Администрации г. Пятигорска о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком и исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Куликова Т.В. в обоснование заявленных требований суду сообщила, что на основании договора купли-продажи хозяйственного строения или сооружения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности хозяйственное строение или сооружение: назначение нежилое; общая площадь 8,7 кв.м.; этажность -1; расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Указанное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; вид права - постоянное бессрочное пользование; расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо оформить соответствующее право на земельный участок в установленном законом порядке, однако она не имеет возможности этого сделать по следующим причинам.

Вышеописанное хозяйственное сооружение истцом приобретено у гражданина ФИО3, который унаследовал данное сооружение от своего брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся под данным строением зарегистрировано и по настоящее время за умершим ФИО4

Просит суд прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Энергия», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, не представив суду доказательств уважительности своей неявки, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также Садоводческого товарищества «Энергия».

В судебном заседании истец Куликова Т.В. поддержала исковые требования и просила заявление удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации г. Пятигорска ФИО7 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Куликова Т.В., на основании договора купли-продажи, принадлежит хозяйственного строения или сооружения от ДД.ММ.ГГГГ: назначение нежилое; общая площадь 8,7 кв.м.; этажность -1; расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Указанное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; вид права - постоянное бессрочное пользование; расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеописанное хозяйственное сооружение истцом приобретено у гражданина ФИО3, который унаследовал данное сооружение от своего брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся под данным строением зарегистрировано и по настоящее время за умершим ФИО4

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Статьей 17 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что способность иметь гражданское права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством, в том числе и прекращения прав на недвижимое имущество.

В п. 5 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Если правообладатель не может прекратить свое право, запись в ЕГРП может быть погашена на основании вступившего в силу судебного акта.

Истцом предоставлены достоверные доказательства в подтверждение своих доводов, а именно:

- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 181 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

- Свидетельство о смерти ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС УЗАГС СК по г. Пятигорска составлена запись акта о смерти №;

- Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости – хозяйственное строение или сооружение, общей площадью 8,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

- Кадастровый паспорт на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за №;

- Постановление Администрации г. Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе Куликова Т.В. в предоставлении без проведения торгов испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»;

- Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. за №;

- Кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- Договора купли-продажи хозяйственных строений или сооружений от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное строение зарегистрировано и по настоящее время за умершим ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимости, а также свидетельством о смерти ФИО4, то возникла необходимость для внесения изменений в технические документы на объект недвижимого имущества соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и соответствующих записей в единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с чем, аннулированию подлежит запись в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куликова Т.В. - удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                   Бушнев В.В.