Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2016 ~ М-202/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-3227/2016

123г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием представителя истца ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» Щербанюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Бузмакову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Бузмакову И.А., мотивируя требования тем, что земельный участок с кадастровым номером У принадлежит ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет площадь Z кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, вместе с тем ответчик в отсутствие правовых оснований разместил на части указанного земельного участка гаражный бокс У, чем препятствует использованию земельного участка.

Представитель ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» - Щербанюк Е.А., действующая на основании доверенности № 310 от 28 декабря 2015 года, иск поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорный гараж, несмотря на регистрацию права собственности, имеет признаки самовольной постройки. Поскольку земельный участок ответчику не предоставлялся в установленном законом порядке, просят иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик, представители третьих лиц ПГК «Политехник», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, не явились, извещены о дне, времени месте рассмотрения дела заказанными письмами, о причинах неявки суд не уведомили. Представителем третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае представлен письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием об обоснованности требований ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет», поскольку земельный участок принадлежит истцу.

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» Щербанюк Е.А., действующей на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом приема передачи имущества от 21 декабря 2006 года «Красноярский государственный технический университет» (Политехнический институт) передал Красноярскому государственному университету принадлежащие Политехническому институту земельные участки, при объединении которых был образован земельный участок с кадастровым У в 2010 году (л.д. 41-52).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером У, площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 39).

Также судом установлено, что за ответчиком Бузмаковым И.А. 14 октября 2015 года зарегистрировано право собственности на гаражный бокс У, общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: Хл.д. 80).

Судом установлено, что спорный гаражный бокс расположен на части земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования для целей строительства учебно-административных зданий и сооружений, что подтверждается схемой границ (л.д.54-61).

Доказательств предоставления Бузмакову И.А. земельного участка для возведения гаража органом, уполномоченным выделять спорный земельный участок, суду не представлено.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный гаражный бокс зарегистрирован, он имеет признаки самовольной постройки, поскольку возведен на земельном участке, не предоставленном в этих целях. Кроме того, возведенная самовольная постройка нарушает права истца по использованию земельного участка с кадастровым номером У, площадью Z кв.м., расположенного по адресу: Х, по его целевому назначению. При таком положении исковые требования ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» являются обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности произвести снос самовольной постройки в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств.

Также суд считает с учетом положений ч 2 ст. 206 ГПК РФ подлежащим удовлетворению требование о предоставлении ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» права произвести снос гаражного бокса в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 15221 от 14 октября 2015 года (л.д. 6), которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Бузмакова И.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый У путем сноса гаражного бокса У, общей площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: Х, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, предоставить ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» право самостоятельно осуществить снос указанного гаражного бокса с отнесением расходов на Бузмакова И.А..

Взыскать с Бузмакова И.А. в пользу ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова