Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-530/2013 ~ М-492/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-530/2013 г. Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 25.07.2013 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Киреева А.А.

представителя ответчика - адвоката Илларионовой Д.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Киреева А.А. к Парфенову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Киреев А.А. обратился в суд с иском к Парфенову А.А., УФМС России по Владимирской области о признании Парфенова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <...>, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Парфенов А.А., но фактически данным жилым помещением не пользуется, местонахождение Парфенова А.А. неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника.

    В ходе судебного разбирательства от требования к УФМС России по Владимирской области об обязании снять Парфенова А.А. с регистрационного учета по месту жительства истец отказался, представил письменное заявление, производство по делу в данной части иска прекращено.

В судебном заседании истец исковые требования о признании Парфенова А.А. утратившим права пользования жилым помещением поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится <данные изъяты>, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ, после этого, из комнаты добровольно выехал, взял все свое имущество, личные вещи и документы, после указанной даты не появлялся, о своем месте нахождения не известил. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, регистрация ответчика в принадлежащем ему по праву собственности жилом помещении, носит формальный характер, нарушает его права собственника жилого помещения. Поскольку ответчик зарегистрирован в данной квартире, на него начисляется плата за жилье и коммунальные платежи, и ему приходится производить оплату за несуществующего жильца. Местонахождение ответчика ему неизвестно, поиски результатов не дали, наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении, создает для него значительные неудобства и нарушает его права. Просил иск удовлетворить, расходы по оплате госпошлины оставить за ним.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика - адвоката.

Представитель ответчика - адвокат Илларионова Д.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно, где проживает ответчик, имеет ли ответчик, кроме спорного, какое либо другое жилое помещение, а также считает необходимым выяснить причину не проживания ответчика по месту регистрации.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Киреев А.А., на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты NN, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...> (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что также следует из справки ООО «Комфорт», Парфенов А.А., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <...>

    Свидетель С.в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она была комендантом общежития, в котором расположена комната истца. ДД.ММ.ГГГГ. в комнату NN собственником был вселен Парфенов А.А., который был зарегистрирован в данной комнате. Фактически Парфенов проживал в данной комнате <данные изъяты>, с конца ДД.ММ.ГГГГ в общежитии не проживает.     

    Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. Регистрация Парфенова без реализуемого в установленном порядке проживания в указанном жилом помещении не отвечает уведомительному характеру и целям регистрации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,     хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истца ДД.ММ.ГГГГ, проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты из данного жилого помещения выехал в добровольном порядке, принадлежащего ответчику имущества в указанном жилом помещении не имеется.

    В судебном заседании факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении установлен.

Регистрация ответчика в квартире истца существенно ограничивает его право собственности (владения, пользования, распоряжения) данным жилым помещением. Кроме того, необоснованно завышаются коммунальные платежи, и истец вынужден оплачивать за несуществующего в данной квартире жильца централизованные коммунальные платежи, данное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Учитывая, что в рамках изучаемых правоотношений судом установлено ущемление законных прав и интересов истца со стороны ответчика, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку в данном случае, каких - либо нарушений законодательства, в том числе и положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, в отношении ответчиков, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Киреева А.А. удовлетворить.

Признать Парфенова А.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Судья :     подпись (А.А. Ульянова )