Решение по делу № 2-1240/2015 ~ М-157/2015 от 16.01.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1240/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой Натальи Владимировны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Аминовой Мариам Камилевны, Мигаева Артура Александровича к ООО «Римэка» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, о компенсации морального вреда, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа, о возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Аминова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Аминовой М.К., а также Мигаев А.А. обратились в суд с иском к ООО «Римэка» о расторжении договора участия в долевом строительстве № 02-288 от 18 сентября 2013 года, взыскании уплаченных по договору денежных средств в сумме <данные изъяты>, о компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты> каждому, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> и штрафа, о возмещении судебных расходов (расходов на оплату правовых услуг) в сумме <данные изъяты>.

Иск обоснован тем, что в связи с нарушением ответчиком сроков передачи квартиры во исполнение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18 сентября 2013 года, истцы потребовали вернуть уплаченные по договору деньги. Но претензия с уведомлением о расторжении договора и просьбой вернуть уплаченные деньги, осталась без удовлетворения.

Ответчик ООО «Римэка», будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.

Изучи материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцами как дольщиками и ответчиком как застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 18 сентября 2013 года, зарегистрированный в ЕГРП 02 октября 2013 года.

На основании ст.ст.4, 6-9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в т.ч. случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в т.ч. случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку из условий договора следует, что взаимоотношения сторон направлено на удовлетворение истцами личных потребностей и не связано с осуществлением ею предпринимательской деятельности, ответчик является коммерческой организацией, к рассматриваемым правоотношениям применимы нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истцы как участники долевого строительства отказались от исполнения договора в одностороннем порядке, претензию о чем застройщик получил 06 августа 2014 года. Соответственно, договор между ними является расторгнутым (прекращенным) и повторное его расторжение в судебном порядке не требуется.

В счет исполнения договора долевого участия ответчику уплачено <данные изъяты>. Именно эта сумма подлежит взысканию солидарно в пользу истцов. В виду то, что эта сумма не возвращена истцам в течении 30 дней с момента уведомления ответчика о расторжении договора, на нее следует начислить проценты.

Согласно представленному расчету, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 07 сентября по 19 декабря 2014 года составят <данные изъяты>.

На основании ст.ст. 150,151, 1100 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом, исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренные законами и правовыми актами РФ, регулирующие отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя не опровергнута, суд считает возможным частично удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда, в размере <данные изъяты> в пользу каждого, с учетом принципа разумности и справедливости, исходя из фактических обстоятельств дела.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку отраженное в направленной истицей претензии требование о возврате уплаченных денежных средств ответчиком не исполнено, нарушение прав потребителя доказано, с ответчика надлежит взыскать штраф в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ и ст. 333-19 НК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в доход государства подлежащую уплате госпошлину с учетом удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

Также с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать понесенные и документально подтвержденные расходы на правовую помощь в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Аминовой Натальи Владимировны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Аминовой Мариам Камилевны, Мигаева Артура Александровича к ООО «Римэка», удовлетворить в части и взыскать в их пользу с ООО «Римэка» в равных долях уплаченную по договору № 02-288 от 18 сентября 2013 года участия в долевом строительстве сумму в размере <данные изъяты>., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 07 сентября по 19 декабря 2014 года в сумме <данные изъяты>. и штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в сумме <данные изъяты>., а также в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Римэка» в пользу Аминовой Натальи Владимировны судебные расходы в виде расходов на правовые услуги по составлению искового заявления в сумме 8.000 рублей.

Взыскать с ООО «Римэка» госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иск Аминовой Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Аминовой М., Мигаева А.А. к ООО «Римэка» о расторжении договора, о компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, составленного в окончательной форме 16 июня 2015 года.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов