Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2021 (2-3676/2020;) ~ М-2636/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-43/2021

УИД 36RS0002-01-2020-003620-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 февраля 2021 года г.Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной,

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием:

представителя истца по доверенности и по ордеру адвоката В.Г.Агаркова,

ответчика И.В.Мурадовой,

ответчика Е.М.Овчинниковой и её представителя по ордеру адвоката Т.Н.Перекальской,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пицык Виктории Викторовны к Мурадовой Ирине Витальевне, Овчинниковой Елене Михайловне об определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Мурадовой Ирины Витальевны, Овчинниковой Елены Михайловны к Пицык Виктории Викторовне об изменении долей в праве общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сторонам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 692 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

(ФИО)1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований, просит определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)1 приобрела по договору купли-продажи, заключенному с (ФИО)8, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пер.Спокойный, <адрес>, лит.А1, А2, общей площадью 60,7 кв.м.

(ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)1, (ФИО)10 и (ФИО)2 было заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО)9, согласно которому стороны по взаимному соглашению установили следующий порядок пользования земельным участком:

- в пользование (ФИО)1 переходит земельный участок площадью 230 кв.м., ограниченный по фасаду (переулок Спокойный) – 2,33+3,92 м, по левой меже (с участком (ФИО)10, с участком (ФИО)2) – 3,20+3,21+0,61+3,44+0,25+3,51+1,00+3,03+2,57+11,49 м, по задней меже (с участком (ФИО)2) – 3,19+1,01+4,40+2,43 м, по правой меже (с участком (№) по переулку Спокойный) – 14,76+17,00+0,20 м, что составляет 33/100 доли земельного участка.

- в пользование (ФИО)10 переходит земельный участок площадью 115 кв.м. и земельный участок площадью 43 кв.м., ограниченный в соответствии с установленными соглашением границами;

- в пользование (ФИО)2 переходит земельный участок площадью 205 кв.м., ограниченный в соответствии с установленными соглашением границами;

- в пользование (ФИО)10 и (ФИО)2 переходит в равных долях земельный участок площадью 99 кв.м., ограниченный в соответствии с установленными соглашением границами.

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)1 было зарегистрировано право собственности на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Спокойный, <адрес>, площадью 60,6 кв.м., литер: А-А2, на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ), договора установления долей от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО)9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)2 было зарегистрировано право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Спокойный, <адрес>, площадью 60,6 кв.м., литер: А-А2, на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), договора установления долей от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО)9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)10 было зарегистрировано право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Спокойный, <адрес>, площадью 60,6 кв.м., литер: А-А2, на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), договора установления долей от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО)9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)1 было зарегистрировано право собственности на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 18, площадью 692 кв.м., кадастровый (№), на основании приказа Главного управления государственного имущества <адрес> (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)2 было зарегистрировано право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> участок 18, площадью 692 кв.м., кадастровый (№), на основании приказа Главного управления государственного имущества <адрес> (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) за (ФИО)10 было зарегистрировано право собственности на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 18, площадью 692 кв.м., кадастровый (№), на основании приказа Главного управления государственного имущества <адрес> (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) произведен реальный раздел индивидуального жилого дома, кадастровый (№), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

(ФИО)1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженке <адрес>, выделено помещение (№), общей площадью 96,5 кв.м., состоящее из лит.А – жилая комната площадью 9,8 кв.м., жилая комната площадью 11,3 кв.м.; лит.А2 – кухня площадью 10 кв.м.; лит.А6 – коридор площадью 2,2 кв.м., жилая комната площадью 21,3 кв.м., коридор площадью 6,2 кв.м., санузел площадью 2,5 кв.м.; лит.А7 – жилая комната площадью 33,2 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) указанное решение изменено, резолютивная часть решения дополнена указанием:

Выделить в общую долевую собственность (ФИО)2, на долю которой приходится 15/100 доли и (ФИО)3, на долю которой приходится 8/100 доли помещения (№) и 3, общей площадью 27,9 кв.м, состоящие из помещений лит.А площадью 9,5 кв.м (кухня) (принадлежит (ФИО)3) и лит.А площадью 9,8 кв.м (жилая), лит.А1 площадью 1,8 кв.м (коридор), 1,6 кв.м (туалет), 3,6 кв.м (ванная), 1,6 кв.м (топочная) (принадлежит (ФИО)2).

Выделить в собственность (ФИО)1 надворные постройки под лит.Г6,Г5.

Выделить в общую долевую собственность (ФИО)2 и (ФИО)3 надворные постройки под лит.Г3, Г4, п/Г, п/ГГ.

В остальной части решение Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) оставлено без изменения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица (ФИО)1 ссылается на то обстоятельство, что уже после заключения соглашения о порядке пользования земельным участком на основании приказа главного управления государственного имущества <адрес> (№)-з от (ДД.ММ.ГГГГ) ей стало принадлежать 54/100 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

(ДД.ММ.ГГГГ) состоялась сделка по передаче спорного земельного участка в общую долевую собственность сторон, и истице стало принадлежать 54/100 доли, а ответчикам (ФИО)2 и (ФИО)3 – по 31/100 и 15/100 соответственно в праве собственности на земельный участок.

Между тем, пользование земельным участком осуществляется сторонами в соответствии с заключенным соглашением от (ДД.ММ.ГГГГ), которое заключалось до передачи земельного участка в собственность сторон. При этом размер земельного участка, находящегося в пользовании (ФИО)1, значительно меньше приходящейся на её долю площади земельного участка, в связи с чем (ФИО)1 полагает её права нарушенными.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принят встречный иск (ФИО)2, (ФИО)3 к (ФИО)1 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому истцы просят изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, признав за (ФИО)2 право собственности на 302/1000 доли, за (ФИО)3 – 236/1000 долей, за (ФИО)1 – 462/1000 доли.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, к которому они пришли на следующих условиях:

1. В общее пользование (ФИО)2, (ФИО)3 выделяется земельный участок (№) площадью 96,0 кв. м (по 48,0 кв. м каждому), в границах:

- по фасаду – 0,34 м+2,94 м;

- по левой меже – 7,34 м+7,89 м+0,62 м;

- по границе с участком (№) – 0,98 м;

- по наружной стене строения участка (№) – 4,03 м;

- по наружной стене строения участка (№) – 3,04 м;

- по границе с участком (№) – 1,69 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 3,30 м+1,22 м+3,48 м+2,64 м+1,94 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 3,20 м+1,09 м+2,44 м+1,09 м+0,49 м+4,43 м;

- по границе с участком (№) – 0,61 м.

В пользование (ФИО)1 выделяется земельный участок (№) площадью 320,0 кв. м, в границах:

- по фасаду – 2,33 м+3,91 м+0,79 м;

- по границе с участком (№) – 0,28 м+0,25 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,02 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,08 м+0,56 м+3,08 м+0,31 м+4,00 м+1,08 м;

- по границе с участком (№) – 1,40 м+1,73 м+7,97 м+4,02 м+0,70 м+1,77 м+7,98 м+8,74 м;

- по наружной стен строения лит. Г2 участка (№) – 0,15 м+1,09 м+4,77 м;

- по границе с участком (№) – 2,43 м;

- по правой меже – 15,11 м+17,00 м+0,20 м.

В пользование (ФИО)2 выделяется земельный участок (№) площадью 160,8 кв. м, в границах:

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,63 м+1,43 м+0,37 м;

- по границе с участком (№) – 1,94 м+2,64 м+3,48 м+1,22 м+3,30 м+1,69 м+3,04 м;

- по внутренним перегородкам строения участка (№) – 6,00 м;

- по границе с участком (№) – 1,00 м+1,78 м+10,70 м;

- по тыльной меже – 17,45 м;

- по правой меже – 3,44 м;

- по границе с участком (№) – 2,43 м+4,77 м+1,09 м+0,15 м+8,74 м+7,98 м+1,77 м+0,70 м+4,02 м+7,97 м+1,73 м+1,40 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 1,08 м+4,00 м+0,31 м+3,08 м+0,56м +3,08м.

В пользование (ФИО)3 выделяется земельный участок (№) площадью 115,2 кв. м, состоящий из двух участков:

участок (№)площадью 46,7 кв. м, в границах:

- по фасаду – 3,65 м+6,18 м;

- по границе с участком (№) – 0,61 м+4,43 м+0,49 м+1,09 м+2,44 м+1,09 м+3,20 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 0,37 м+1,43 м+3,63 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,02 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 0,25 м;

- по границе с участком (№) – 0,28 м.

участок (№)площадью 68,5 кв. м, в границах:

- по границе с участком (№) – 4,03 м+0,98 м;

- по левой меже – 5,89 м+8,68 м+3,25 м;

- по тыльной меже – 1,94 м;

- по границе с участком (№) – 10,70 м+1,78 м+1,00 м;

- по внутренним перегородкам строения участка (№) – 6,00 м.

Координаты угловых и поворотных точек, а также схема распределения участков пользования, которыми стороны будут руководствоваться при пользовании участком, приведены в указанном Акте экспертного исследования.

Указанный порядок пользования определен сторонами безвозмездно друг для друга, то есть без выплаты сторонами друг другу каких-либо компенсаций за пользование землей, в том числе за предыдущие периоды.

2. Стороны договорились об изменении принадлежащих им идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (№) по <адрес> <адрес> с кадастровым номером (№) площадью 692 кв. м.

С момента заключения мирового соглашения и утверждения его судом

(ФИО)2 принадлежит доля в праве собственности 302/1000;

(ФИО)3 принадлежит доля в праве собственности 236/1000;

(ФИО)1 принадлежит доля в праве собственности 462/1000.

Стороны исходят из того, что после утверждения судом мирового соглашения и вступления определения суда в законную силу оно будет являться основанием для государственной регистрации изменений сведений о зарегистрированных правах на участок, содержащихся в ЕГРН.

Указанное перераспределение долей в праве собственности на участок безвозмездно, то есть стороны не выплачивают друг другу никаких компенсаций за изменение размера долей в праве.

3. Все понесенные сторонами судебные расходы лежат на тех сторонах, которые их понесли. Стороны отказываются от права на взыскание друг с друга судебных издержек, включая расходы на оплату услуг представителей.

Письменное мировое соглашение, подписанное от имени (ФИО)1 представителем (ФИО)6 по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) с правом заключения мирового соглашения, а также ответчиками (ФИО)2 и (ФИО)3, приобщено к материалам дела.

Суду представлено заявление (ФИО)1, в котором она указывает на свое согласие на заключение мирового соглашения в соответствии с актом экспертного исследования от (ДД.ММ.ГГГГ).

Акт экспертного исследования от (ДД.ММ.ГГГГ), выполненный экспертом ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (ФИО)11, представлен суду, приобщен к материалам дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.6 ст.153.10 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что мировое соглашение содержит согласованные сторонами условия, заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований и в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены сторонам, понятны им.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску (ФИО)1 к (ФИО)2, (ФИО)3 об определении порядка пользования земельным участком площадью 692 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, переулок <адрес>, встречному иску (ФИО)2, (ФИО)3 к (ФИО)1 об изменении долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, к которому стороны пришли на следующих условиях:

1. В общее пользование (ФИО)2, (ФИО)3 выделяется земельный участок (№) площадью 96,0 кв. м (по 48,0 кв. м каждому), в границах:

- по фасаду – 0,34 м+2,94 м;

- по левой меже – 7,34 м+7,89 м+0,62 м;

- по границе с участком (№) – 0,98 м;

- по наружной стене строения участка (№) – 4,03 м;

- по наружной стене строения участка (№) – 3,04 м;

- по границе с участком (№) – 1,69 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 3,30 м+1,22 м+3,48 м+2,64 м+1,94 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 3,20 м+1,09 м+2,44 м+1,09 м+0,49 м+4,43 м;

- по границе с участком (№) – 0,61 м.

Координаты угловых и поворотных точек

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

В пользование (ФИО)1 выделяется земельный участок (№) площадью 320,0 кв. м, в границах:

- по фасаду – 2,33 м+3,91 м+0,79 м;

- по границе с участком (№) – 0,28 м+0,25 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,02 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,08 м+0,56 м+3,08 м+0,31 м+4,00 м+1,08 м;

- по границе с участком (№) – 1,40 м+1,73 м+7,97 м+4,02 м+0,70 м+1,77 м+7,98 м+8,74 м;

- по наружной стен строения лит. Г2 участка (№) – 0,15 м+1,09 м+4,77 м;

- по границе с участком (№) – 2,43 м;

- по правой меже – 15,11 м+17,00 м+0,20 м.

Координаты угловых и поворотных точек

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

В пользование (ФИО)2 выделяется земельный участок (№) площадью 160,8 кв. м, в границах:

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,63 м+1,43 м+0,37 м;

- по границе с участком (№) – 1,94 м+2,64 м+3,48 м+1,22 м+3,30 м+1,69 м+3,04 м;

- по внутренним перегородкам строения участка (№) – 6,00 м;

- по границе с участком (№) – 1,00 м+1,78 м+10,70 м;

- по тыльной меже – 17,45 м;

- по правой меже – 3,44 м;

- по границе с участком (№) – 2,43 м+4,77 м+1,09 м+0,15 м+8,74 м+7,98 м+1,77 м+0,70 м+4,02 м+7,97 м+1,73 м+1,40 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 1,08 м+4,00 м+0,31 м+3,08 м+0,56м+3,08м.

Координаты угловых и поворотных точек

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

В пользование (ФИО)3 выделяется земельный участок (№) площадью 115,2 кв. м, состоящий из двух участков:

участок (№)площадью 46,7 кв. м, в границах:

- по фасаду – 3,65 м+6,18 м;

- по границе с участком (№) – 0,61 м+4,43 м+0,49 м+1,09 м+2,44 м+1,09 м+3,20 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 0,37 м+1,43 м+3,63 м;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка (№) – 3,02 м;

- по наружной стене жилого дома участка (№) – 0,25 м;

- по границе с участком (№) – 0,28 м.

Координаты угловых и поворотных точек

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

участок (№)площадью 68,5 кв. м, в границах:

- по границе с участком (№) – 4,03 м+0,98 м;

- по левой меже – 5,89 м+8,68 м+3,25 м;

- по тыльной меже – 1,94 м;

- по границе с участком (№) – 10,70 м+1,78 м+1,00 м;

- по внутренним перегородкам строения участка (№) – 6,00 м.

Координаты угловых и поворотных точек

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Указанный порядок пользования определен сторонами безвозмездно друг для друга, то есть без выплаты сторонами друг другу каких-либо компенсаций за пользование землей, в том числе за предыдущие периоды.

2. Стороны договорились об изменении принадлежащих им идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (№) по переулку Спокойный <адрес> с кадастровым номером (№) площадью 692 кв. м.

С момента заключения мирового соглашения и утверждения его судом (ФИО)2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности 302/1000;

(ФИО)3 принадлежит доля в праве общей долевой собственности 236/1000;

(ФИО)1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности 462/1000.

После утверждения судом мирового соглашения и вступления определения суда в законную силу оно будет являться основанием для государственной регистрации изменений сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанное перераспределение долей в праве собственности на участок безвозмездно, то есть стороны не выплачивают друг другу никаких компенсаций за изменение размера долей в праве.

3. Все понесенные сторонами судебные расходы лежат на тех сторонах, которые их понесли. Стороны отказываются от права на взыскание друг с друга судебных издержек, включая расходы на оплату услуг представителей.

Производство по гражданскому делу по иску (ФИО)1 к (ФИО)2, (ФИО)3 об определении порядка пользования земельным участком, встречному иску (ФИО)2, (ФИО)3 к (ФИО)1 об изменении долей в праве общедолевой собственности на земельный участок прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст.221 ГПК РФ.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

На определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд втечение 15дней со дня вынесения через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Н.А. Малютина