Решение по делу № 2-473/2012 ~ М-273/2012 от 23.01.2012

Гр. дело № 2-473/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 20 февраля 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

с участием представителя истца Трунова В.А.- Козловой А.С.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2012 по иску Трунова В.А. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Трунов В.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж Литер А с инвентарным номером *, с реестровым номером *, общей площадью * кв.м, расположенный в районе гаражно-строительного кооператива «*» по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца Трунова В.А. - Козлова А.С. поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от * года № * Трунову В.А. был отведен земельный участок площадью * кв.м для строительства гаража в районе гаражно-строительного кооператива «*» по * г. Мичуринска Тамбовской области. На данном земельном участке в * году Труновым В.А. был построен гараж с отклонением от размеров, указанных в постановлении о выделении земельного участка, с превышением на 1 кв.м. Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от * года № * площадь земельного участка уточнена и составляет * кв.м; Трунову В.А. до * г. предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального гаражного строительства с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по *, в районе гаражно-строительного кооператива «*». Возведённый гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН. Конструкции данного гаража и его эксплуатация безопасны для пребывания в нем автотранспорта, людей, для окружающих и для окружающей среды. Однако ввиду отсутствия разрешения на его строительство, Трунову В.А. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж.

Истец Трунов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области Сеньковская А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Трунова В.А. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный в районе гаражно-строительного кооператива «*» по * г. Мичуринска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Трунова В.А. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от * года № * Трунову В.А. отведен земельный участок площадью * кв.м для строительства гаража в районе гаражно-строительного кооператива «*» по * г. Мичуринска.

Согласно постановлению администрации города Мичуринска Тамбовской области от * года № * площадь земельного участка уточнена и составляет * кв.м; Трунову В.А. до * г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по *, в районе гаражно-строительного кооператива «*», для индивидуального гаражного строительства.

Согласно проекту границ земельного участка гаража, составленному * года МАУ «Упразем», площадь земельного участка с кадастровым номером *, находящегося по адресу: г. Мичуринск, в районе ГСК «*», по *, составляет * кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от * года № *, арендодатель – администрация г. Мичуринска Тамбовской области предоставила арендатору - Трунову В.А. в аренду на срок до * г. земельный участок с кадастровым номером *, находящийся по адресу: г. Мичуринск, *, в районе ГСК «*», общей площадью * кв.м. Арендная плата за пользованием указанным земельным участком составляет * рублей за текущий год.

Согласно акту приема-передачи от * года арендодатель-администрация г. Мичуринска передает, а арендатор - Трунов В.А. принимает на условиях аренды, в соответствии с договором аренды № *от * г. земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: г. Мичуринск, *, в районе ГСК «*».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от * года за № *, площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *, составляет * кв.м. Правообладателем является Трунов В.А., вид права – постоянное бессрочное пользование, разрешенное использование земельного участка - для гаража.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, площадь гаража, расположенного в районе гаражно-строительного кооператива «*» по * г. Мичуринска составляет * кв.м.

Согласно заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», возведённый гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1.1.2003 «Санитарно-эпидемиологические требования для производственных зданий». Конструкции данного гаража и его эксплуатация безопасны для пребывания в нем автотранспорта, людей, для окружающих и для окружающей среды.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае самовольное строение (гараж) возведен на земельном участке, который предоставлен истцу в аренду. Строение осуществлено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцом Труновым В.А. право собственности на гараж Литер А с инвентарным номером *, с реестровым номером * площадью * кв.м, расположенный в районе гаражно-строительного кооператива «*» по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Труновым В.А. право собственности на гараж с инвентарным номером *, с реестровым номером * площадью * кв.м, расположенный в районе гаражно-строительного кооператива «*» по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Трунова В.А. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2012 года.

Судья - О.И. Грязева