Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2021 ~ М-22/2021 от 19.01.2021

                                                                                       Производство №

                                                            Дело (УИД): 28RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(заочное)

г.Сковородино                                                                            26 февраля 2021 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Бикмурзиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сковородинского района Волошина И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области к Модокаловой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Модокалова ФИО10, о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович обратилась в суд с исковыми требованиями к Модокаловой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Модокалова ФИО13, о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> в муниципальной собственности рабочего поселка (поселка городского типа) Ерофей Павлович и внесено в реестр муниципального имущества. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Модокаловой ФИО14 и членам её семьи. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически около 9 лет в ней не проживают, их местонахождение неизвестно. Ответчики вывезли все личные вещи из жилого помещения, сменили место жительства.

Кроме того, в соответствии с пп."з" п.2.1 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Однако, ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно справке управляющей компании МУП "Коммунальные сети" от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 33908 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.11. 2020 года.

Истец не располагает информацией о точном месте пребывания Ответчиков, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке с заявлением о расторжении договора социального найма не обращались.

На основании вышеизложенного, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения N 573 от ДД.ММ.ГГГГ, признать Модокалову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Модокалова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Представитель Администрации рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики Модокалова И.С., Модокалов С.Д., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Модокаловой И.С., Модокалова С.Д..

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    В соответствии со ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где разъяснено следующее.

    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес>, п.г.т. Ерофей Павлович Сковородинского района, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества рабочего поселка (поселка городского типа) Ерофей Павлович.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Ерофей Павлович и Модокаловой И.С. следует, что Модокалова И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п.г.т.<адрес>, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Модокалов ФИО20, 2005 года рождения, - сын.

Из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что Модокалова И.С., Модокалов С.Д., не проживают в данном жилом помещении. Со слов соседей, проживающих по данному адресу, более 9 лет их никто не видел.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия МУП «Коммунальные сети» составила акт о том, что при осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, нанимателем, которого является Модокалова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выявлено, что по данному адресу никто не проживает.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики Модокалова И.С., Модокалов С.Д. выехали из жилого помещения - <адрес>, п.г.т.Ерофей Павлович, то есть, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. С момента выезда ответчики не несут расходов по содержанию жилья.

Из справки МУП «Коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Модокаловой ФИО18, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33908 рублей 90 копеек. Последняя оплата в кассу МУП «Коммунальные сети» была произведена в декабре 2018 года.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т.Ерофей Павлович, и попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчиками, обращений в правоохранительные органы, суд, по вопросу нарушения их прав на проживание на данной жилой площади, суду не представлено.

    Учитывая, что ответчики Модокалова И.С., Модокалов С.Д. не проживают в спорной квартире, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, вывезли свои вещи из спорной квартиры, в связи с чем, их отсутствие в спорной квартире не может являться временным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией рабочего поселка Ерофей Павлович и Модокаловой И.С., следует, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В случае расторжения договора социального найма судом (или признания лица утратившим право пользования жилым помещением) договор следует считать расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку в силу п.3 ст.453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, на основании ст.103 ГПК РФ и п.8 ст.333.20 НК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░░░░░ ░.░.