Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2013 ~ М-170/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-216/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Носковой Н.Ф.,

истца Денькаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер дело по исковому заявлению Денькаевой Н. В. к Пикалевой А. Б., Пикалеву В. А., Пикалеву С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Денькаева Н. В. обратилась в суд с требованием о признании Пикалевой А. Б., Пикалева В. А., Пикалева С. В. утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой и снятии их с регистрационного учёта. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Пикалевыми А. Б., В. А. и Денькаевой Н. В. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условий договора, Денькаева Н.В. приобретает в собственность квартиру, находящуюся по <адрес>. Сделка зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. По условиям договора продавцы должны были сняться с регистрационного учета по <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не исполнили своих обязательств до настоящего времени.

В судебном заседании истец Денькаева Н.В. пояснила, что после заключения договора купли продажи квартиры она неоднократно предлагала ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, однако они это проигнорировали, с момента заключения договора купли продажи квартиры ответчики там не живут, их вещи в квартире отсутствуют, где в настоящее время проживают ответчики ей не известно. Считает, что факт регистрации ответчиков по данному адресу препятствует ей полноценно распоряжаться своим собственным имуществом. Кроме того, ответчикам по адресу их регистрации постоянно приходит корреспонденция из службы судебных приставов, Пенсионного фонда и других учреждений, приходят какие-то лица, разыскивая их.

Ответчики Пикалева А.Б., Пикалев В.А., Пикалев С.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, объяснений по иску не представили.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что после заключения договора купли продажи с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Пикалевы в данной квартире не проживают. Выехали в неизвестном направлении. Их личные вещи были вывезены ответчиками из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 288 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/ Пикалева А. Б. и Пикалев В. А. продали, а Денькаева Н. В. купила квартиру, находящуюся по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права /л.д.4/ подтверждает право собственности Денькаевой Н.В. на указанное недвижимое имущество.

Согласно справок ТСЖ «Газовик» и Отделения Управления ФМС по Пермскому краю в Очерском районе, ответчики Пикалева А.Б., Пикалев В.А., Пикалев С.В. состоят на регистрационном учете по <адрес> /л.д.6, 11-13/.

Из пояснений истца и представленных суду документов следует, что ответчики длительное время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, свои личные вещи из квартиры вывезли ДД.ММ.ГГГГ, место жительства их не известно. В настоящее время собственником квартиры по <адрес>, является Денькаева Н. В..

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Волеизъявление ответчиков на прекращение пользования спорным жилым помещением подтверждено совокупностью их действий.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Денькаевой Н. В. удовлетворить.

Признать Пикалеву А. Б., Пикалева В. А., Пикалева С. В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Очёрском районе снять Пикалеву А. Б., ДД.ММ.ГГГГр., Пикалева В. А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Пикалева С. В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Пикалевой А. Б., Пикалева В. А., Пикалева С. В. в пользу Денькаевой Н. В. расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья И.В. Кляусова