Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2017 ~ М-794/2017 от 21.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года                              г.Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Гавиной П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришиной Е.А., Гришиной Н.А. к Гришиной Ел.А., действующей как законный представитель ФИО5, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Гришина Е.А., Гришина Н.А. обратились в суд с иском к Гришиной Е.А., действующей как законный представитель ФИО5, ООО «Жилищно-коммунальная система», в котором просили определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг соразмерно долям общей долевой собственности Гришиной Ел.А. в ? доли, Гришиной Е.А. и Гришиной Н.А. в ? доли и обязать ООО «ЖКС» передать сведения для отдельного начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг (горячая, холодная вода, отопление, ВДГО) по содержанию квартиры <адрес> В обоснование своих требований истцы указали, что Гришина Е.А. является собственником 5/12 доли, Гришина Н.А. 1/12 доли и несовершеннолетняя ФИО5 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Гришина Ел. А. является матерью несовершеннолетней ФИО5 С 2013г. Гришина Ел.А. оплату за коммунальные услуги по указанному адресу не производит. В настоящее время имеется долг по оплате за коммунальные услуги, соглашение между лицами, проживающими в жилом помещении и собственниками по оплате не достигнуто, в связи с чем, истцы вынуждена обратиться в суд с данными требованиями, поскольку каждый из собственников должен нести расходы по содержанию жилья.

    В судебном заседании истцы и Гришина Н.А., Гришина Е.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Гришина Ел.А., действующая как законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> являются Гришина Е.А. в размере 5/12 доли, Гришина Н.А. в размере 1/12 доли и несовершеннолетняя ФИО5 в размере 1/2 доли,, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также в указанной квартире зарегистрирована мать несовершеннолетней ФИО5 – Гришина Ел.А..

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖКС».

Истцы указывают, что Гришина Ел.А. не производит оплату коммунальных услуг за ? долю жилого помещения, принадлежащую ее несовершеннолетней дочери с 2013г. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании было установлено, что отсутствует письменное соглашение между сособственниками, а именно Гришиной Е.А., Гришиной Н.А. и Гришиной Ел.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери о порядке участия в содержании указанной квартиры. Кроме того, истцами были представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в спорый период. Доказательств в опровержении доводов истцов, ответчиком не представлено.

Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции ООО «ЖКС», в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, необходимо определить размер участия каждого сособственника в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей каждому собственнику от начисляемых платежей ООО «ЖКС.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца Гришиной Е.А., Гришиной Н.А., определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, с учетом, принадлежащей доли каждому собственнику, а именно: Гришиной Е.А. в размере 5/12 доли, Гришиной Н.А. в размере 1/12 доли, ФИО5 в размере 1\2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной Е.А., Гришиной Н.А. к Гришиной Ел.А., действующей как законный представитель ФИО5, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Гришиной Е.А. в размере 5/12 доли, Гришиной Н.А. в размере 1/12 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖКС» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, Гришиной Е.А., Гришиной Н.А., Гришиной Ел.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.05.2017 г.

    Судья                   Е.А. Чернова