Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4254/2016 ~ М-2070/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-4254/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Т.Е. к ЗАО «ответчик», об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «ответчик» на праве собственности установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «ответчик» на праве собственности.

В обоснование требований указала, что является владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. В результате обмера земельного участка выявлено, что спорный земельный участок по своему фактическому положению накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ответчик». В связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, просила принять уточнения исковых требований, однако судом было отказано в принятии уточнений иска, поскольку одновременно меняется предмет и основания иска.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывала, что стороной истца не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, также указала, что у истицы нет права требовать установления за них границ земельного участка, принадлежащего ответчику. Также представила для приобщения к материалам дела решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым было отказано истице в установлении границ её земельного участка.

Представитель третьего лица – ФГБУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, сто ЗАО «ответчик» на праве собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№), выданным правлением "наименование".

Вышеуказанный земельный участок ЗАО «ответчик» был образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка и схемой границ земельного участка, а также картой (планом) границ.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Закона № 221-ФЗ установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в ч. 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований Голованова Т.Е. указала, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «ответчик» нарушают ее права, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку согласно этим данным земельный участок истца по всей площади находится в составе земельного участка ответчика, в связи с чем считает, что необходимо исключить сведения о земельном участке ответчика из ГКН и установить вновь его границы, не включая в них местоположение земельного участка истицы.

При разрешении настоящего спора суд полагает установленным, что земельный участок в момент возникновения на него прав истца определен в натуре не был, границы земельного участка описаны и согласованы не были.

Представленный план огородных участков стороной истца не может быть принят судом во внимание, поскольку указанный план не утвержден, отсутствует дата составления указанного документа.

Решением Одинцовского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Головановой Т.Е. отказано в иске к ЗАО «ответчик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

У суда отсутствуют основания для исключения сведений о границах земельного участка ответчика, поскольку не представлено доказательств, что именно в заявленных границах находится земельный участок истицы, что при постановке на кадастровый учет ответчиком была нарушена процедура.

Требование истца об установлении границ земельного участка ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку границы земельного участка уже установлены, основания для исключения сведений о них не имеется, и кроме того, истица не имела право на предъявление такого требования в суд в силу положений ч. 2 ст. 38 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Головановой Т.Е. не подлежат удовлетворению в полном объёме. Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, то в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 22000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Головановой Т.Е. к ЗАО «ответчик» об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ЗАО «ответчик» на праве собственности, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ