Решение по делу № 2-274/2019 (2-4784/2018;) ~ М-4490/2018 от 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/19 по иску Салтыковой А. Н., Ивановой Е. Н., Ермолинского Н. Н.ча к Ермолинской Л. В., Ермолинскому Д. Н., МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Салтыкова А.Н., Иванова Е.Н., Ермолинский Н.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Ермолинской Л.В., Ермолинскому Д.Н., МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка пользования 2-комнатной квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать Салтыковой А.Н., Ивановой Е.Н., Ермолинскому Н.Н. в пользование изолированную комнату, площадью 12,1 кв.м., Ермолинской Л.В., Ермолинскому Д.Н. - изолированную комнату, площадью 17,3 кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании; определении долей в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Салтыковой А.Н. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; И. Е.И. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинского Н.Н. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинской Л.В. как ? доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинского Д.Н. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; обязании МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, участникам общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных и иных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками 2-комнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ивановой Е.Н., Ермолинскому Н.Н., Салтыковой А.Н. принадлежит по 1/8 доли в праве. Ответчик Ермолинская Л.В. являлась бывшей женой их (истов) умершего отца Ермолинского Н.Е. После его смерти судом 1/2 доля указанной спорной квартиры была признана супружеской долей Ермолинского Н.Е., включена судом в состав наследства. За ними (истцами) судом было признано право собственности на ? долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/4 доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти Ермолинского Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, другие доли в праве собственности указанной квартиры принадлежат ответчикам Ермолинской Л.В. и Ермолинскому Д.Н. (усыновленному Ермолинским Н.Е. сыну), соответственно, по 1/2 и 1/8 доли у каждого, однако, государственная регистрация права их долевой собственности в соответствии с действующим законодательством не проведена. В настоящий момент в квартире зарегистрированы Ермолинская Л.B., ее сын Ермолинский Д.Н., но проживает в ней единолично Ермолинская Л.В. в связи с тем, что постановлением судьи Чеховского городского суда Московской области в отношении Ермолинского Д.Н., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. 228.1 ч. 3 п. Б УК РФ, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. По отношению с ответчиками являются разными семьями, не имеют общего бюджета и не ведут совместное хозяйство. Спорная квартира имеет общую площадь 50,1 кв.м., в том числе жилую - 29,4 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 12,1 кв.м, и 17,3 кв.м, соответственно, ванной, туалета, кухни, 2-х коридоров, лоджии. В настоящее время возник спор о порядке пользования жилым помещением, поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Полагают, что порядок пользования жилым помещением должен быть определен следующим образом: в пользование им (истцам), как собственникам 3/8 доли квартиры, должна быть выделена жилая комната меньшей площадью - 12,1 кв.м., а ответчикам - жилая комната, большей площадью - 17,3 кв.м. Считают, что предложенный порядок пользования квартирой не нарушает прав других собственников. Остальные помещения в квартире, а именно коридоры, кухню, ванную, туалет, лоджию просят оставить в общем пользовании. В настоящий момент стало известно, что на протяжении длительного периода времени, ответчик Ермолинская Л.B., являясь в то время единственным собственником жилого помещения, не оплачивала и продолжает не оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, в полном объеме, о чем свидетельствует полученная справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности в размере в размере 378 966 рублей 29 копеек. В связи с образовавшейся задолженностью и отсутствием согласованного с ответчиками порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, лишены возможности оплачивать счета за коммунальные и иные услуги в отношении принадлежащих долей Квартиры. Поскольку соглашения между собственниками квартиры о распределении расходов на Квартиру достигнуто не было, просят определить порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истцы Иванова Е.Н., Салтыкова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в иске.

Истец Ермолинский Н.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ермолинского Н.Н.

Ответчики Ермолинская Л.В., Ермолинский Д.Н. в судебное заседание не явились. Судом по их месту регистрации по адресу: <адрес> были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд.

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчики были обязаны обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции по месту их регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков Ермолинской Л.В., Ермолинского Д.Н. о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик – представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя МП «ЖКХ Чеховского района».

3-е лицо – представитель ООО «МОСОБЛЕИРЦ» по доверенности Лакомкина Н.Н. в судебном заседании оставила свою позицию по делу на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцы Иванова Е.Н., Ермолинский Н.Н., Салтыкова А.Н., ответчик Ермолинский Д.Н. являются собственниками по 1/8 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Ермолинская Л.В. является собственником ? доли указанной квартиры (л.д. 21-27).

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Ермолинская Л.В. и Ермолинский Д.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

Установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 50,1 кв.м., в том числе жилую - 29,4 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 12,1 кв.м, и 17,3 кв.м, соответственно, ванной, туалета, кухни, 2-х коридоров, лоджии, где истцам Салтыковой А.Н., Ивановой Е.Н., Ермолинскому Н.Н. принадлежит по 1/8 доли каждому в праве собственности на квартиру, ответчикам Ермолинской Л.В. – 1/2 доля в праве, ответчику Ермолинскому Д.Н. – 1/8 доля в праве собственности на квартиру.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано другими способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, соглашение между собственниками спорной двухкомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд принимает во внимание, что на принадлежащие истцам Салтыковой А.Н., Ивановой Е.Н., Ермолинскому Н.Н. доли в праве общей собственности на квартиру (3/8 доли) приходится 11,025 кв.м. жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, 3/8 доли выделить в натуре не возможно, соответственно отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истцов жилой площади в квартире. При этом суд учитывал, что истцы являются членными разных семей.

Возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения – двухкомнатной квартиры) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, то есть прав Ермолинской Л.В. и Ермолинского Д.Н.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Из пояснений истцов усматривается, что по отношению с ответчиками являются разными семьями, не имеют общего бюджета и не ведут совместное хозяйство. На протяжении длительного периода времени, ответчик Ермолинская Л.B., являясь в то время единственным собственником жилого помещения, не оплачивала и продолжает не оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, в полном объеме в связи с чем имеется задолженность в размере в размере 378 966 рублей 29 копеек. В связи с образовавшейся задолженностью и отсутствием согласованного с ответчиками порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, лишены возможности оплачивать счета за коммунальные и иные услуги в отношении принадлежащих им долей квартиры.

Поскольку истцы и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения Ивановой Е.Н., Ермолинскому Н.Н., Салтыковой А.Н., Ермолинскому Д.Н. по 1/8 доли для каждого, Ермолинской Л.В. ? долю.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем, МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салтыковой А. Н., Ивановой Е. Н., Ермолинского Н. Н.ча к Ермолинской Л. В., Ермолинскому Д. Н., МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить долю в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Салтыковой А. Н. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; И. Е. И. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинского Н. Н.ча как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинской Л. В. как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты; Ермолинского Д. Н. как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, участникам общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Салтыковой А. Н. - в размере 1/8 доли, И. Е. И. - в размере 1/8 доли, Ермолинскому Н. Н.чу - в размере 1/8 доли, Ермолинской Л. В. – в размере 1/2 доли, Ермолинскому Д. Н. - в размере 1/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных и иных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования 2-комнатной квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать Салтыковой А. Н., Ивановой Е. Н., Ермолинскому Н. Н.чу в пользование изолированную комнату, площадью 12,1 кв.м., Ермолинской Л. В., Ермолинскому Д. Н. - изолированную комнату, площадью 17,3 кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.