Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8112/2019 ~ М-8260/2019 от 18.11.2019

№2-8112/18-2019

46RS0030-01-2019-012061-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Половнёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Николаевича к Кошматову Кенешбеку Арзыкуловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.Н. обратился в суд с иском к Кошматову К.А., в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При предыдущем собственнике в доме был зарегистрирован ответчик. После приобретения им дома Кошматов К.А. в доме никогда не проживал, о его регистрации стало известно только из приглашений избиркома на выборы, пришедших, в том числе, на имя ответчика. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец Волков А.Н. и его представитель по доверенности Волкова Г.Н. иск поддержали и просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Кошматов К.А., надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем ФИО4, который в 2007 году зарегистрировал в нем ответчика Кошматова К.А..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договор купли-продажи продала домовладение Волкову А.Н.

По условиям договора зарегистрированные в доме лица, в том числе Кошматов К.А., должны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Так как в данном случае произошел переход права собственности на жилой дом к истцу, то в силу указанного выше положения ст.292 ГК РФ это обстоятельство являлось основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, зарегистрированными в доме прежним собственником.

Вместе с тем, согласно данным ОВМ УМВД России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Кошматов К.А. по-прежнему зарегистрирован по адресу: <адрес>, что, безусловно, ограничивает право нынешнего собственника дома Волкова А.Н.

При этом членом семьи Волкова А.Н. ответчик не является, в каких-либо договорных отношениях с ним относительно жилого дома не состоит.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком Кошматовым К.А. и признании его утратившим право пользования жилым домом.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать Кошматова Кенешбека Арзыкуловича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: