Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2018 (2-10986/2017;) ~ М-10424/2017 от 19.12.2017

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                  Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1268\2018 по иску Сергеевича Виталия Андреевича к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, л.д.37) к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок пло¬щадью 427 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС координатах.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19 октября 2015 г после смерти ФИО1

В фактическом пользовании ФИО1 находился земельный участок, с целью оформления своих прав на землю, определены границы земельного участка, исчисленная площадь которого по установленным координатам составила 406 кв. м. В соответствии с актом согласования границ земельного участка от 13 апреля 2006 г. собственниками смежных земельных участков (на указанную дату) - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (представителем ответчика) границы земельного участка согласованы, разногласий не заявлено.

Однако, оформить    право на земельный участок при доме не имеет возможности, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не оформил свое право     на земельный участок.

Истец в судебное    заседание не явился, ее представитель    по доверенности Вичиков В.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье    лицо ФГБУ « Федеральная    кадастровая палата ФКП Росреестра», Чернин В.Э. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, Сергееву В.А на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19 октября 2015 г после смерти ФИО1

Совладельцем     1\2 доля жилого дома является Чернин В.Э. ( л.д.12)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.04.2013 года    в собственность ФИО1    выделена    часть фундамента, на котором располагалась квартира № части жилого дома лит.А площадью 48,9 кв.м со следующими      помещениями : помещение №,2 кв.м, №,8 кв.м, №,85 кв.м лит.а2-15,7 кв.м. Право долевой собственности ФИО1, Чернина В.Э. на фундамент, расположенный по адресу: АДРЕС -прекращено. ( л.д.32)

Чернину В.Э. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью    1047 кв.м с КН №, расположенный по адресу: по адресу: АДРЕС. (л.д.24)

Согласно материалам    землеустроительного    дела по установлению границ земельного участка      по адресу: АДРЕС, фактическая площадь     земельного участка     при доме № составляла    на 2005 год 1458 кв.м, из низ 1047 кв.м принадлежала ФИО6 в настоящее время принадлежит Чернину В.Э.,     границы земельного участка площадью 1047 кв.м    были согласованы со смежными землепользователями ( л.д.64)

Земельный     участок    с КН №, расположенный по адресу: по адресу: АДРЕС площадью 1047 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

Согласно    экспертно- техническому заключению    от 15.02.2016 года, на земельном участке по адресу: АДРЕС находится часть    фундамента сгоревшего     жилого дома лит А, принадлежащего ФИО1 При    камеральной обработке полевых измерений фактических границ исследуемого земельного участка, огороженного на местности забором, определяющего границы данного земельного участка имеет фактическую площадь 427 кв.м. ( л.д.15)

Границы земельного участка площадью    427 кв.м      согласованы, о чем составлен    акт согласования местоположения    границы    земельного участка. ( л.д.14)

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного. дачного хозяйства, огородничества. садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ ( в ранее действующей редакции) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, как наследник по после смерти умершей ФИО1 имеет право на восстановление жилого дома и, следовательно, на приобретение права собственности на земельный участок     под фундаментом сгоревшего дома площадью 427 кв.м, которые ранее находился в пользовании наследователя.

                            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым Виталием Андреевичем право соб¬ственности на земельный участок пло¬щадью 427 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС координатами:

Имя точки    X, м    Y, м    Дирекционный

угол    S, м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева