Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2013 ~ М-2362/2013 от 26.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотыльковой Н. И. к Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов в геоданных согласно заключению кадастрового инженера. Требования мотивированы тем, что (дата)г. умерла мать истца- Сальникова М. П.. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в (адрес). Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 3100 кв.м., который при жизни находился в пользовании у наследодателя жилого дома. По независящим от истца обстоятельствам он не может зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что матери истца –Сальниковой М. П. на основании выписки из похозяйственной книги Старониколаевского с\с на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный при доме, о чем в похозяйственной книге за 1980-1982г. сделана запись.

24.05.1982г. Сальникова М.П. умерла. После смерти Сальниковой М.П. истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 14.12.1982г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в д.Лыщиково, который расположен на спорном земельном участке.

Земельный участок огорожен, площадь участка по фактическому пользованию составляет 3100 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. Спорный земельный участок полностью используется по целевому назначению и имеет следующие геоданные

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Истец использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать свои права на участок не может по независящим от них обстоятельствам, права истца на земельный участок третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеприведенных норм права и при указанных обстоятельствах по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мотыльковой Н. И. удовлетворить.

Признать за Мотыльковой Н. И. право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов в следующих геоданных

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2013 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева