Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2022 ~ М-1757/2022 от 01.07.2022

Дело №

УИД: 63RS0044-01-2022-004098-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

При секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2254/2022 по исковому заявлению Черезова П,Н. к ГСК № 129 о включении в наследственную массу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черезов П.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ГСК № 129 о включении в наследственную массу о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указав, что он является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой у нотариуса ФИО5 было заведено наследственное дело.

Факт родственных отношений между ним и умершей мамой подтверждается свидетельством о его рождении.

Его отец, муж умершей ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ссылается на то, что иных наследников, после смерти Черезовой В.П. не имеется, завещание при жизни его матерью не составлялось.

Указывает на то, что наследство состоит из:

- нежилого помещения – гараж №, площадью 16.6 кв.м.. этаж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №;

- нежилое помещение – хоз.кладовая №, площадью 6,7 кв.м., подвал, расположенной по адресу: <адрес>, ГСК №.

Свои права собственности на указанное имущество его матерью при своей жизни не были надлежащим образом оформлены.

Также ссылается на то, что после смерти своей матери он фактически принял наследство, поскольку проживал совместно с ней, все это время он пользуется гаражом и хоз.кладовой, производил ремонт за свой счет, оплачивает необходимые платежи, в гараже хранит личные свои вещи, использует его по своему усмотрению.

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ включены земельный участок, площадью 7,7 кв.м., предоставленный под гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №, угол <адрес> и земельный участок, общей площадью 5,98 кв.м., предоставленный под хоз.кладовую № по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес> и за Черемезовым П.Н. признано право собственности на земельный участок, площадью 7,7 кв.м., предоставленный под гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №, угол <адрес> и земельный участок, общей площадью 5,98 кв.м., предоставленный под хоз.кладовую № по адресу: <адрес>, ГСК №, угол <адрес>.

При обращении в УФСГРКК по Самарской области в регистрации права собственности на указанные земельные участки ему было отказано, поскольку данные земельные участки являются частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК №. Таким образом, на земельные участки на регистрацию которых были поданы документы, распространяется режим общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» земельный участок с площадью 5,98 кв.м. под хоз.кладовой № входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №. Доля в праве на земельный участок от фактической площади участка (с учетом зарегистрированных долей в праве собственности) соответствует доле равной 201/100000.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» земельный участок с площадью 7,7 кв.м. под гаражом № входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу<адрес>, ГСК №. Доля в праве на земельный участок от фактической площади участка (с учетом зарегистрированных долей в праве собственности) соответствует доле равной 268/100000.

На основании изложенного, Черезов П.Н. просил включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: нежилое помещение – гараж №, площадью 16.6 кв.м.. этаж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № и нежилое помещение – хоз.кладовая №, площадью 6,7 кв.м., подвал, расположенной по адресу: <адрес>, ГСК № и признать за ним право собственности на нежилое помещения – гараж №, площадью 16.6 кв.м.. этаж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № и нежилое помещение – хоз.кладовую №, площадью 6,7 кв.м., подвал, расположенной по адресу: <адрес>, ГСК №; признать за ним право собственности на право общей долевой собственности на долю равную 201/10000, что соответствует площади 5,98 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК № и на долю, равную 268/100000, что соответствует площади 7,7 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец Черезов П.Н. не явился, обеспечил явку своего представителя - Рензяева А.Б., действующего на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ГСК № 129 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, представил письменный отзыв на иск, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, указал, что паевой взнос за гараж № и хоз. кладовую № выплачен полностью, претензий по оплате коммунальных платежей и членских взносов Черезов П.Н не имеет.

Третье лицо нотариус г.о. Самара ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом повестками, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьих лиц: УФСГРКК по Самарской области, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, письменный отзыв на иск не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти серии № выданного ОЗАГС Железнодорожного района г. Самары Управления ЗАГС Самарской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Черезов П.Н., является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО2 и отец Черезова П.Н. – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса г.о. Самара ФИО5 следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по заявлению ее сына Черезова П.Н. о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело. Иных заявлений о принятии наследства не поступало, сведения о наличии завещания отсутствуют.

Заявленное наследственное имущество состоит из:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентаризаионная стоимость указанного имущества на момент смерти составляла 212532 руб.;

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость наследуемой доли составляла 86721,60 руб.;

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость наследуемой доли составляла 139250 руб.;

- прав на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты> сумма денежных средств на дате смерти составляла 41141,59 руб.;

- земельный участок кадастровый №, общей площадью 7,77 кв.м., находящийся в землях городской застройки, предоставленного под индивидуальный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес> (свидетельство о праве на наследство не выдавалось);

- земельный участок кадастровый №, общей площадью 5,98 кв.м., находящийся в землях городской застройки, предоставленного под индивидуальный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес> (свидетельство о праве на наследство не выдавалось);

- гаража, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, инвентаризационная стоимость указанного имущества на момент смерти наследодателя составляла 28530 руб. (свидетельство о праве на наследство не выдавалось);

- хоз.кладовая, расположенная по адресу: <адрес>, ГСК №, хоз.кладовая № (адрес согласно инвентарному адресу: <адрес>, ГСК №), инвентаризационная стоимость указанного имущества на момент смерти наследодателя составляла 15803 руб. (свидетельство о праве на наследство не выдавалось).

В соответствии со ст. 61 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО2 включены: земельный участок кадастровый №, общей площадью 7,77 кв.м., расположенный в землях городской застройки, предоставленный под индивидуальный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №, угол ул. Ново-Урицкого и Тухачевского в Железнодорожном районе г. Самары и земельный участок, площадью 5,98 кв.м., расположенный в землях городской застройки, предоставленный под хоз.кладовую № по адресу: <адрес>, ГСК №, угол <адрес>; за Черезовым П.Н. признано право собственности на указанные земельные участки, площадью 7.77 кв.м. и 5,98 кв.м.

При обращении в УФСГРР по Самарской области, в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости ему было отказано по причине того, что заявленные земельные участки площадью 7.77 кв.м. и 5,98 кв.м. являются частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, в силу чего на заявленные участки распространяется режим общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ в случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание.

Согласно технического заключения, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ для реализации прав на земельный участок определены доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № следующим образом, доля ФИО2 (наследник Черезов П.Н.) в праве на земельный участок площадью 5,98 кв.м. составляет 6/2984 (201/100000).

Согласно технического заключения, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ для реализации прав на земельный участок определены доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № следующим образом, доля ФИО2 (наследник Черезов П.Н.) в праве на земельный участок площадью 7,77 кв.м. составляет 8/2984 (268/100000).

В соответствии со ст. 1181 ч. 1 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На объекты недвижимости Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлены технические паспорта, согласно которым, помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 16,60 кв.м., хоз.кладовая №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 6,70 кв.м.

Гараж № и хоз.кладовая №, расположенные по адресу: <адрес> были предоставлены в собственность ФИО2 на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными регистрационными удостоверениями.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатация ДД.ММ.ГГГГ. государственная приемочная комиссия принят в эксплуатацию «Многоэтажная гаражная стоянка» ГСК 129 расположенный по <адрес> в <адрес>, строительство которого произведено на основании Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ с ДД.ММ.ГГГГ №. Проектно-сметная документация утверждена общим собранием ГСК 129. Здание состоит из 2-ух блоков, 1 блок в 2 этажа, 2 блок в 3 этажа с подвальными помещениями.

Также имеется справка №1 выданная ФИО7 о том, что она является членом кооператива «ГСК 129» и ей принадлежит на праве собственности гараж № и хоз. Кладовая №, находящиеся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов не имеет.

Суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права на гараж и хоз.кладовую до момента смерти ФИО2, однако, такое право возникло у нее при жизни на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Однако она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на земельные участки и гараж с хоз. кладовой, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что на дату смерти наследодателяему принадлежали на праве собственности данные земельные участки, занимаемые гаражом и хоз. кладовой по вышеуказанному адресу. Истец Черезов П.Н. является родным наследодателя ФИО2, единственным ее наследником. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, он фактически принял наследство поскольку пользуется гаражом и хоз. кладовой. Несет необходимые расходы по его содержанию.

Согласно ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черезова П.Н. к ГСК № 129 о включении в наследственную массу о признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – гараж №, площадью 16.6 кв.м.. этаж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – хоз.кладовую №, площадью 6,7 кв.м., подвал, расположенную по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Черезовым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещения – гараж №, площадью 16.6 кв.м.. этаж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Черезовым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – хоз.кладовую №, площадью 6,7 кв.м., подвал, расположенной по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Черезовым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на долю 201/10000, что соответствует площади 5,98 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за Черезовым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на долю 268/100000, что соответствует площади 7,7 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2984,21 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный судг. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 г.

Председательствующий судья (подпись) С.Ю. Зеленина

.

.

.