Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2013 ~ М-284/2013 от 25.02.2013

К делу №2-264/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2013 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Метиковой Е.В.,

с участием представителя истца Ковтун А.Г. – адвоката Литвинчук А.В., действующего на основании доверенности 23 АА0640299 от 14 июня 2011 года, представившего удостоверение № 2635 и ордер №853395 от 1 апреля 2013 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №28 от 17.10.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун Андрея Георгиевича к Ковтун Наталье Валерьевне, ФГУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Ковтун А.Г. обратился в суд с иском к Ковтун Н.В., ФГУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений», Админстрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о разделении лицевых счетов служебного жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, военный городок, №

Исковые требования мотивированы тем, что 13 сентября 2002 года Ковтун А.Г., как военнослужащему, на основании Постановления главы города Тихорецка было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное в городе Тихорецк, <адрес>, <адрес>, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. На момент предоставления квартиры семья истца состояла из 3 человек: жена Ковтун Н.В. и несовершеннолетний сын Ковтун Г.А., 1997 года рождения.

На основании выписки из лицевого счета жилого помещения от 16 июня 2011 года №432 спорная квартира, общей площадью 46,6 кв.м принадлежит Армавирской квартирно-эксплуатационной части района.

Сведениями о собственнике <данные изъяты> расположенной в городе Тихорецке, военный городок, <данные изъяты> истец не располагает.

19 июня 2009 года брак между Ковтун А.Г. и Ковтун Н.В. был расторгнут.

Приказами Командира воинской части <данные изъяты> года и Главнокомандующего Военно-воздушными силами <данные изъяты> года истец был уволен досрочно с военной службы в запас, в связи с организационно-штатными мероприятиями, с оставлением в списках очередников на получение жилой площади по установленным нормам. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено извещение о предоставлении ему однокомнатной квартиры в городе <адрес>.

ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" предоставило истцу список документов, необходимых для получения квартиры, в том числе копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета семьи, акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения (оригинал); справки от управляющей организации о фактической сдаче служебного жилого помещения с указанием полного адреса.

На основании данного требования истец должен предоставить по акту с приложением всех копий документов свободную от регистрации по месту жительства квартиру, чтобы получить жилое помещение, предоставляемое ему как военнослужащему.

Истец не проживает в спорной квартире с марта 2009 года. Квартирой пользовалась Ковтун Н.В., которая не производила оплату за коммунальные услуги. По состоянию на 15 июня 2011 года образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 17387 рублей, которая была полностью погашена истцом. Фактически истец выполняет условия договора найма жилого помещения.

Решением Тихорецкого городского суда от 14 марта 2012 года Ковтун А.Г. отказано в иске о расторжении договора найма жилого помещения, в связи с тем, что в спорной квартире проживают бывшие члены его семьи.

Указанные обстоятельства препятствуют Ковтун А.Г. сдать в установленном порядке, ранее предоставленное ему служебное жилое помещение, и оформить документы на получение новой квартиры.

В связи с этим, истец просит разделить лицевые счета спорной квартиры между ним и Ковтун Н.В.

В судебном заседании представитель истца Ковтун А.Г. – Литвинчук А.В. заявленные исковые требования поддержал и просил разделить лицевые счета служебного жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, военный городок, №, между истцом и ответчиком Ковтун Н.В.

Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, пояснила, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

Ответчики Ковтун Н.В., представитель ФГУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской

Федерации, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика,– управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего Ковтун Г.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными на основании следующего.

Установлено, что истец Ковтун А.Г. и ответчик Ковтун Н.В. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края №1265 от 11 сентября 2002 года по ходатайству начальника Тихорецкого гарнизона, в связи с прохождением военной службы, Ковтун А.Г. на состав семьи из трех человек – жена Ковтун Н.В., сын Ковтун А.Г. было предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира № расположенная в городе Тихорецке, <адрес>, № (л.д.14).

19 июня 2009 года брак между Ковтун А.Г. и Ковтун Н.В. был расторгнут (л.д.17).

Приказами командира воинской части № от ДД.ММ.ГГГГ и Главнокомандующего военно-воздушными силами <данные изъяты> истец был досрочно уволен в запас с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями с оставлением в списках очередников на получение жилой площади по установленным нормам.

10 июня 2011 года Ковтун А.Г. получил извещение о предоставлении ему однокомнатной квартиры на одного человека в городе <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от 16 июня 2011 года № 432 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес> значится Армавирская квартирно-эксплуатационная часть района, целевое использование жилого помещения собственником – жилое помещение жилищного фонда социального использования, ответственным квартиросъемщиком значится Ковтун А.Г., с ним же заключен договор социального найма жилого помещения на основании ордера №000126 от 13 сентября 2002 года. По состоянию на 16 июня 2011 года в жилом помещении зарегистрированы: Ковтун Андрей Георгиевич - наниматель; Ковтун Наталья Валерьевна - бывший член семьи нанимателя (бывшая супруга); Ковтун Георгий Андреевич - член семьи нанимателя (сын).

08 августа 2011 года ФГУ "Северо-Кавказское управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ известило Ковтун А.Г. о том, что многоквартирный дом № <адрес> № Тихорецкого гарнизона, в котором расположена квартира №, Армавирской КЭЧ района передан в 2006 году в муниципальную собственность (л.д.61).

07 декабря 2011 ФГУ "Северо-Кавказского управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ известило Ковтун А.Г. о невозможности расторжения договора найма квартиры по указанному адресу, так как собственник жилого помещения не определен (л.д.60).

Согласно справке Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района 2329 от 06 марта 2013 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>, №, квартира № не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в связи с чем, у администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отсутствуют правовые основания для распоряжения данным объектом (л.д.41).

Согласно справке домового комитета от №118 от 17.06.2011года, истец Ковтун А.Г. не проживает в спорной квартире с марта 2009 года (л.д.26).

14 марта 2012 года решением Тихорецкого городского суда Ковтун А.Г. было отказано в иске к Министерству обороны России, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о расторжении договора найма жилого помещения. Судом установлено, что Ковтун Н.В. и Ковтун Г.А. вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и соответственно, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

На основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, то есть в случае если он выехал на постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площади либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям Жилищного кодекса РСФСР.

Жилищный кодекс РФ, веденный в действие 1 марта 2005года, не предусматривает возможности разделения лицевых счетов, то есть заключения с нанимателями одной квартиры разных (самостоятельных) договоров социального найма,поскольку оно может быть осуществлено только в случае частичной приватизации, что не предусматривается действующим законодательством.

При установленных обстоятельствах, ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, исковые требования Ковтун А.Г. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать Ковтун Андрею Георгиевичу в удовлетворении исковых требованийк Ковтун Наталье Валерьевне, ФГУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о разделении лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья