Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2014 ~ М-188/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Исмакоевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №... по иску Ш* к Ш* об определении порядка пользования жилым помещением - трехкомнатной адрес, об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением путем вселения и выдачи комплекта ключей от замка входной двери указанной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ш* обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящейся по адресу: адрес89. В указанной квартире проживает Ш*, который, в настоящее время, лишает ее права пользования жилой площадью и не пускает ее в квартиру. Являясь собственником квартиры, по вине Ш* она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 54 кв.м. В виду этого она просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: адрес89., обязать Ш* не чинить препятствий в осуществлении ее права собственности по пользованию и распоряжению квартирой. Установить следующий порядок пользования квартирой №... адрес: передать в пользование Ш* комнату площадью 28,9 кв.м., передать ей в пользование комнаты площадью 11,6 кв.м и 13,5 кв.м.

Позже исковые требования уточнила, просила вселить ее в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес89, определив следующий порядок пользования данной квартирой: Ш* выделить в пользование две раздельных жилых комнат размером 11,6 кв. м. и 13,5 кв.м., а Ш* комнату площадью 28,9 кв.м. также просила обязать Ш* устранить препятствия в пользовании жилым помещением трехкомнатной квартиры путем выдачи ей комплекта ключей от замков входных дверей указанной квартиры.

В судебном заседании Ш* заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном заявлении просила суд удовлетворить ее требования.

Представитель истца Х*, действующая на основании доверенности адрес6 от дата, исковое заявление с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Т*, действующая на основании доверенности адрес7 от дата, исковые требования не признала. Пояснила, что между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения и их совместное проживание не возможно. Ответчик чинил истице препятствия в доступе в квартиру и будет их чинить, поскольку не собирается проживать с ней совместно. Право собственности истицы на ? части квартиры и на порядок пользования комнатами, который указан в иске не оспаривает, однако категорически против вселения истицы в данную квартиру. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Ш* подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании определения Октябрьского районного суда г. Самары от дата заключено мировое соглашение между Ш* и Ш* по условиям которого: ? долю в трехкомнатной квартире общей площадью 85,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №... зарегистрировать за Ш*, ? долю в трехкомнатной квартире общей площадью 85,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №... зарегистрировать за Ш*. Данное имущество в указанных долях передать в собственность Ш* и Ш*

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от дата № адрес, на основании которого Ш*, дата года рождения имеет ? долю в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес89, о чем а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №....

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что Ш* сменил ключи от входных дверей в квартире, расположенной по адресу: адрес89.

Ш* обратилась в ОП №... У*. В ходе рассмотрения материала проверки по данному факту установлено, что Ш* состояла в браке с Ш*, за время брака ими была приобретена квартира по адресу: адрес89. дата Ш* предприняла попытку войти в указанную квартиру, но Ш* отказался впускать ее в квартиру мотивируя тем, что она отказывалась пускать его на принадлежащие ему ? часть собственности на земельный участок расположенный на третьей просеке. Ш* было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления предусмотренного УК РФ.

Согласно приложенной к материалам дела копии телефонограммы №..., адресованной Ш*, Ш* просит обеспечить доступ в квартиру дата с 18 часов до 21 часа для вселения и предоставить ей комплект ключей для личного пользования.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Ш* нарушает жилищные права, а также права собственности Ш*, чинит ей препятствия в проживании в принадлежащим также и ей жилом помещении, лишив ее возможности владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением, расположенном по адресу: адрес89.

Пунктом 37 Постановления Пленума ВАС №... от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в ходе судебного заседания Ш*, после развода с Ш*, была вынуждена, вместе с сыном переехать жить на съемную квартиру, в связи с тем, что у сына были проблемы со здоровьем связанные с неврологическим заболеванием, а ответчик выпивал, и сын очень болезненно реагировал на поведение отца в таком состоянии. Старшая дочь Ш*, какое-то время оставалась проживать с отцом, но затем он попросил ее освободить жилое помещение, в связи с чем, она была вынуждена переехать в квартиру, которая ей досталась от бабушки.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о вселении и определении порядка пользования жилым помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш* удовлетворить.

Вселить Ш* в трехкомнатную адрес, определив следующий порядок пользования данной квартирой: Ш* выделить в пользование две жилых комнаты размером *** а Ш* – соответственно жилую комнату размером *** кв.м.

Обязать Ш* устранить препятствия в пользовании жилым помещением трехкомнатной адрес путем выдачи Ш* комплекта ключей от замков входной двери указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья И.В. Рапидова