Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2022 ~ М-363/2022 от 15.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                11 мая 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-573/22 по иску Ведьманова ФИО7 к КУМИ администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ведьманов В.П. обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета от 19.09.1991 года № 393 Чапаевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, размером 4,0*6,0 в районе ул. Короленко. В 1991 году ФИО2 на отведенном земельном участке построен гараж. Для оформления документов Истец обратился в Чапаевский филиал ГУП СО ЦТИ, где была изготовлена справка Ф№3 от 25.02.2022 г. № 10 и технический паспорт от 07.12.2021г. Согласно данным Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ гараж (инвентарный номер 0012216) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко имеет площадь по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 43,0 кв.м, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Далее после получения технического паспорта Истец обратился в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ему было выдано заключение № 197 от 03.03.2022 года о том, что гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко (инвентарный номер 0012216), площадью по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 43,0 кв.м построен ФИО2, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (инвентарный номер 00012216), по наружному обмеру площадью 47,4 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 43,0 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе ул. Короленко.

Истец и его представитель по доверенности Борисова А.С. иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, МКУ «УАиГ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета от 19.09.1991 года № 393 Чапаевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, размером 4,0*6,0 в районе ул. Короленко.

В 1991 году ФИО2 на отведенном земельном участке построен гараж.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ, Ф№3 от 25.02.2022 г. № 10 и технического паспорта от 07.12.2021г. гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко имеет площадь по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 43,0 кв.м, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует.

Согласно заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», № 197 от 03.03.2022 года гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко (инвентарный номер 0012216), площадью по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 43,0 кв.м построен ФИО2, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Построенным гаражом истец пользуется по назначению со дня постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Право собственности на строение - гараж истец не оформил в установленном законом порядке.

Наличие строения, на выделенном земельном участке, подтверждается техническим паспортом от 07.12.2021 г., составленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Оформление гаража в собственность в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ необходимо истцу в связи с тем, что он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, которым владеет и пользуется открыто и непрерывно с 1991 года.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу решением Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991 года.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

От смежных пользователей предоставлены заявления об отсутствии претензий по строению и границам земельного участка под гаражом Ведьманова В.П.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Просит признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (инвентарный номер 00012216), по наружному обмеру площадью 47,4 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 43,0 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе ул. Короленко.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                      Судья

Чапаевского городского суда                                            М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-573/2022, 63RS0033-01-2022-001136-59

2-573/2022 ~ М-363/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ведьманов В.П.
Ответчики
Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск
МКУ УАиГ по г.о. Чапаевск
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Законов М. Н.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
15.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.03.2022Передача материалов судье
22.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.04.2022Судебное заседание
19.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.05.2022Судебное заседание
11.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.06.2022Дело оформлено
26.09.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее