Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2022 ~ М-363/2022 от 15.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                11 мая 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-573/22 по иску Ведьманова ФИО7 к КУМИ администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ведьманов В.П. обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета от 19.09.1991 года № 393 Чапаевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, размером 4,0*6,0 в районе ул. Короленко. В 1991 году ФИО2 на отведенном земельном участке построен гараж. Для оформления документов Истец обратился в Чапаевский филиал ГУП СО ЦТИ, где была изготовлена справка Ф№3 от 25.02.2022 г. № 10 и технический паспорт от 07.12.2021г. Согласно данным Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ гараж (инвентарный номер 0012216) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко имеет площадь по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 43,0 кв.м, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Далее после получения технического паспорта Истец обратился в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ему было выдано заключение № 197 от 03.03.2022 года о том, что гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко (инвентарный номер 0012216), площадью по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 43,0 кв.м построен ФИО2, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (инвентарный номер 00012216), по наружному обмеру площадью 47,4 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 43,0 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе ул. Короленко.

Истец и его представитель по доверенности Борисова А.С. иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, МКУ «УАиГ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета от 19.09.1991 года № 393 Чапаевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, размером 4,0*6,0 в районе ул. Короленко.

В 1991 году ФИО2 на отведенном земельном участке построен гараж.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ, Ф№3 от 25.02.2022 г. № 10 и технического паспорта от 07.12.2021г. гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко имеет площадь по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 43,0 кв.м, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует.

Согласно заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», № 197 от 03.03.2022 года гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Короленко (инвентарный номер 0012216), площадью по наружному обмеру 47,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 43,0 кв.м построен ФИО2, правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Построенным гаражом истец пользуется по назначению со дня постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Право собственности на строение - гараж истец не оформил в установленном законом порядке.

Наличие строения, на выделенном земельном участке, подтверждается техническим паспортом от 07.12.2021 г., составленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Оформление гаража в собственность в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ необходимо истцу в связи с тем, что он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, которым владеет и пользуется открыто и непрерывно с 1991 года.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу решением Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991 года.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

От смежных пользователей предоставлены заявления об отсутствии претензий по строению и границам земельного участка под гаражом Ведьманова В.П.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Просит признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (инвентарный номер 00012216), по наружному обмеру площадью 47,4 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 43,0 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе ул. Короленко.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                      Судья

Чапаевского городского суда                                            М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-573/2022, 63RS0033-01-2022-001136-59