Решение по делу № 2-781/2013 ~ М-335/2013 от 31.01.2013

Дело № 2- 781/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Семиколенова Валерия Алексеевича

К Администрации Коломенского муниципального района Московской области

О признании права собственности на земельный участок

Установил:

Семиколенов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцу в пользование был предоставлен Администрацией сельского поселения <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, назначением: для личного подсобного хозяйства. Истец добросовестно владел вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В дальнейшем истец в целях реализации своего права, предусмотренного п. п. 3, 4, 9, 9.1. ст.З Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. решил переоформить своё право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности.

В этих целях истец получил в Администрации сельского поселения Акатьевское, выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и организовал подготовку в ООО «<данные изъяты>» план земельного участка.

С вышеуказанными документами истец обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости..

Решением соответствующего компетентного лица Отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу был сделан отказ во внесении ведений о ранее учтённом объекте недвижимости.

Основанием отказа послужило мнение Отдела Росреестра о том, что представленная в отдел Росреестра выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ - не содержит дату, на основании, которой сделана запись о наличии у гражданина прав на земельный участок.

Настоящая похозяйственная книга ведётся только с ДД.ММ.ГГГГ В ней отсутствует дата, на основании которой сделана запись о возникновении у истца права на земельный участок. Старая похозяйственная книга, где должна быть указана вышеуказанная дата, уничтожена.

Реквизиты документа, на основании которого истцу предоставлен спорный земельный участок в пользование для личного подсобного хозяйства, истцу не известны. Спорный земельный участок находится в едином массиве земель деревни <адрес> сельского поселения «<адрес>, созданного до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст.З Вводного закона.

Спорный земельный участок на данное время в обороте не ограничен, не изъят оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, в отношении него не установлен запрет на приватизацию.

Истец полагает, что отсутствие в похозяйственной книге даты, на основании которой сделана запись о наличии у истца права на спорный земельный участок, не свидетельствует о том. что у истца отсутствовало право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок, так как с момента предоставления земельного участка истец добросовестно им пользовался, выращивал сельскохозяйственные культуры, систематически уплачивал земельный налог.

Истец просит:

Признать за Семиколеновым Валерием Алексеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер

№, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, назначение: для личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования.

Ответчик по делу Администрация Коломенского муниципального района своего представителя в суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражает ( л.д.20) Третье лицо по делу Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в суд не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица ( л.д.18). На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 9.1 ФЕДЕРАЛЬНого ЗАКОНа О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от

28 сентября 2001 года

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЕДЕРАЛЬНого ЗАКОНа О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:…

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Семиколенову Валерию Алексеевичу принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №: расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка - для личного подсобного хозяйства; категория земель- земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д.8). Дата предоставления земельного участка в пользование истца в документе не указана, однако, по утверждению истца участок предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Данный факт в ходе рассмотрения дела не опровергнут, ответчиком признаётся. Суд считает установленным, что спорный земельный участок предоставлен Семиколенову Валерию Алексеевичу на праве пользования в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.. 9.1 ФЕДЕРАЛЬНого ЗАКОНа О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от

ДД.ММ.ГГГГ и ст. 25.2 ФЕДЕРАЛЬНого ЗАКОНа О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ истец имеет право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, право собственности истца – презюмируется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиколенова Валерия Алексеевича удовлетворить.

Признать за Семиколеновым Валерием Алексеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> деревня Зиновьево, сельского поселения Акатьевское, категория земель: земли населённых пунктов, назначение: для личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.