Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2015 (2-6782/2014;) ~ М-5885/2014 от 27.10.2014

дело № 2-556/15

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бочарова ФИО9 к Быковскому ФИО10, Валуеву ФИО11 о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении координат земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бочаров Н.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Быковскому Ю.А., Валуеву Н.О. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении координат земельных участков.

В обоснование требований указал, что решением Щелковского городского суда от 01 августа 2011 года произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № судебной экспертизы.

В собственность Бочарову Н.А. выделен земельный участок площадью 1227 кв.м., в собственность Быковскому Ю.А. выделен земельный участок площадью 2153 кв.м., в собственность Валуеву Н.О. выделен земельный участок площадью 1403 кв.м.

В процессе регистрации земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Бочарову Н.А., пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Быковского Ю.А.) и № (участок Валуева Н.О.).

Данное пересечение явилось следствием того, что земельные участки ответчиков не соответствуют решению суда от 01 августа 2011 года, соответствующие изменения в ГКН не были внесены.

Также не соответствует решению суда земельный участок Бочарова Н.А., поскольку предусмотренные дорога для заезда на участок, дорога для прохода к жилому дому, проход вдоль стены дома включены в состав земельных участков ответчиков.

Просит: установить границы земельных участков Быковского Ю.А., Валуева Н.О., Бочарова Н.А. в соответствии с решением Щелковского городского суда от 01 августа 2011 года; признать недействительными и исключить из ГКН сведения о площади, границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, внести соответствующие изменения в ГКН.

В судебном заседании истец и его представитель Бочаров А.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что земельные участки ответчиков стоят на кадастровом учете и не соответствуют решению суда от 01 августа 2011 года, в связи с чем истец не может оформить свой участок.

В судебном заседании ответчики Валуев Н.О., Быковский Ю.А. и его представитель Быковская И.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать, пояснили, что право собственности на их земельные участки зарегистрировано еще до решения суда от 01 августа 2011 года и не отменялось.

Также заявили ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Определением суда от 26 мая 2015 года в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу было отказано.

В судебное заседание представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Щелковского городского суда от 01 августа 2011 года произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения эксперта ФИО7, между Бочаровым Н.А., Быковским Ю.А. и Валуевым Н.О. (л.д.7-13). При этом судом определены только границы выделяемых в собственность земельных участков, без указания координат.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2011 года решение Щелковского городского суда от 01 августа 2011 года изменено в части установления сервитута для подхода Бочарова Н.А. к части дома и подхода Быковского Ю.А. к колодцу, стене гаража и прохода на часть участка, в части установления границ земельных участков - оставлено без изменения (л.д.15-20).

Как следует из данных Управления Росреестра по Московской области, Валуев Н.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1403 кв.м., право собственности зарегистрировано в 2002 году.

Быковский Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2255 кв.м., право собственности зарегистрировано в 2008 году.

Бочаров Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1227 кв.м., право собственности зарегистрировано в 2014 году (л.д.32-34).

В настоящее время, как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиками, границы и площадь земельных участков сторон не соответствуют решению суда от 01 августа 2011 года.

В соответствии с определением суда от 01 декабря 2014 года (л.д.27-28) по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.36-51).

Экспертом было установлено, что положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН не соответствует положению фактических границ данного земельного участка на местности. При этом установлено, что положение границ данного земельного участка по фактическому пользованию частично соответствует положению границ данного земельного участка согласно решению суда от 01 августа 2011 года. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН составляет 1416 кв.м.,в то время как согласно линейным размерам данного земельного участка по решению Щелковского городского суда от 01 августа 2011 годазначение площади данного земельного участка составляет 1404кв.м.

Определить соответствие положения границ земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН положению границ данного земельного участка согласно решению суда от 01.08.2011 г. не представляется возможным в связи с тем, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом установлено, что положение границ земельного участка истца по фактическому пользованию не соответствует положению границ земельного участка истца согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

Положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует положению границ данного земельного участка по данным ГКН. Также установлено, что положение границ данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствует положению границ согласно решению суда от 01.08.2011 г. При этом указанное несовпадение границ обнаружено только по контуру №данного двухконтурного земельного участка, фактические границы контура № полностью совпадают с границами по решению суда. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН (2255 кв.м.) значительно превышает значение площади данного земельного участка по решению суда от 01.08.2011 г. (2153 кв.м.).

Также экспертом определены координаты земельных участков сторон в системе координат МСК-50, зона 2, в соответствии с решением суда от 01 августа 2011 года.

Оснований сомневаться в правильности пересчета координат земельных участков у суда не имеется, эксперт заинтересованной стороной по делу не является, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, экспертное заключение соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем суд полагает принять его в качестве допустимого доказательства по делу.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку фактически границы земельных участков сторон определены вступившим в законную силу решением суда от 01 августа 2011 года, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено несоответствие границ и площадей земельных участков сторон указанному судебному постановлению, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд не принимает доводы ответчиков о том, что право собственности на их земельные участки возникло до вынесения решения суда в 2011 году и никем не отменялось, поскольку решением суда от 01 августа 2011 года установлено, что межевание земельных участков Валуева Н.О. и Быковского Ю.А. произведено не в соответствии с законом, на момент рассмотрения дела земельный участок по адресу: <адрес> находился у сторон в долевой собственности. В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ данные обстоятельства повторному доказыванию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бочарова ФИО12 – удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в части площади, границ и координат на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части площади, границ и координат на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в части площади, границ и координат на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта (местоположение): установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части площади, границ и координат на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта (местоположение): установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Установить координаты земельного участка c кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бочарову ФИО13, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Быковскому ФИО14, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Валуеву ФИО15 в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 01 августа 2011 года и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2011 года.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 1404 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 1227 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат ограничения земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, правом прохода Быковского ФИО16

согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь ограничения составляет 11 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат ограничения земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правом прохода Быковского ФИО17

согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь ограничения составляет 12 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат ограничения земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правом прохода Быковского ФИО18

согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь ограничения составляет 5 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г. в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 2153 кв.м.

Контур 1

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур 2

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат ограничения земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правом прохода Бочарова ФИО19

согласно решению Щелковского городского суда от 01.08.2011 г.

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь ограничения составляет 3 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова