Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8335/2011 от 09.06.2011

Судья Мельникова В.А. Дело № 33-8335

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2011 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Хомич С.В.

судей Худяковой И.Н., Камышовой Т.В.

с участием прокурора Корниенко Г.Ф.

при секретаре Лапшиной И.Е.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Камышовой Т.В. дело по кассационной жалобе Иванова А.И. и по кассационному представлению прокурора г. Волгодонска на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 05 апреля 2011 г.,

У С Т А Н О В И Л А :

Администрация г.Волгодонска, соистец Кабаргин Е.И. обратились в суд с иском к Иванову А.И., третьи лица МАУ «ДС и ЖКХ», ООО «РИСОЖ-1», о выселении из жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав, законных интересов соседей и использованием жилого помещения не по назначению.

В обоснование иска указали, что Иванов А.И. являясь собственником квартиры № многоквартирном жилом <адрес> систематически на протяжении длительного времени нарушает права и интересы соседей.

Находясь в состоянии алкогольного опьянения, Иванов А.И. разрушил сантехническое оборудование в принадлежащей ему на праве собственности квартире, и систематически подтапливает квартиру Кабаргина Е.И. хозфекальными водами, что подтверждается актами обследования жилого помещения ООО «РиСОЖ-1».

Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, Иванов А.И. справляет естественные потребности на полу кухни и санузла, что поступает в квартиру Кабаргина Е.И. и другим соседям, оставляет незакрытыми водяные краны и газовые горелки, что может привести к взрыву природного газа. Указанные действия Иванова А.И. являются нарушением правил проживания, прав и законных интересов соседей, использованием жилого помещения не по назначению.

Решением суда Волгодонского районного суда от 3 сентября 2010 года исковые требования были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2 декабря 2010года решение суда от 3 сентября 2010года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении истцы изменили исковые требования и просили прекратить право собственности Иванова А.И. на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения по адресу: <адрес> выплатой ответчику Иванову А.И. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель Администрации г.Волгодонска Лазарева А.В. и соистец Кабаргин Е.И. настаивали на удовлетворении уточненных требований..

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Иванова А.И. в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Серго Н.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 05 апреля 2011 г. исковые требования Администрации г.Волгодонска, Кабаргина Е.И. удовлетворены.

Прекращено право собственности Иванова А.И. на жилое помещение - квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и принято решение о ее продаже с публичных торгов и с выплатой Иванову А.И. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Реализацию жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Иванову А.И. суд указал, произвести путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену в размере 635 000 рублей.

С Иванова А.И. в пользу Янцовой И.Г. взысканы расходы по оплате услуг специалиста в размере 5 000 рублей.

С Иванова А.И. взыскана в местный бюджет государственная пошлина в размере 200 рублей.

На указанное решение прокурором г. Волгодонска подано кассационное представление, а также Ивановым А.И. подана кассационная жалоба.

В кассационном представлении указывается, что на момент рассмотрения гражданского дела по существу никаких доказательств совершения Ивановым А.И. противоправных действий, ведущих к разрушению квартиры, стороной истца не было предоставлено. Все акты обследования, предписания датированы 2009 и 2010 годами. Ответчик в судебном заседании пояснил, что в настоящее время нет никаких нарушений с его стороны, которые нарушали бы права соседей. Кроме того, судом не дана оценка тому факту, что установленная начальная продажная цена квартиры, принадлежащей Иванову А.И. в размере 635 000 рублей, ущемляет его права, гарантированные Конституцией РФ.

В кассационной жалобе кассатор Иванов А.И. указывает на то, что судом неверно установлены обстоятельства по делу. Суд неправомерно отказал в ходатайстве его представителя об отложении разбирательства по делу в связи с тем, что он не мог явиться в судебное заседание. Кассатор указывает, что в действительности, имело место затопление по его вине квартиры истца Кабардина Е.И., за что он, по решению мирового суда, выплатил ему сумму причиненного ущерба. По мнению кассатора, какого-либо вреда или причинения ущерба и иных противоправных действий в отношении соседей он не совершал, жалоб в правоохранительные органы не направляли.

Проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы кассационной жалобы, прокурора отдела прокуратуры Ростовской области Корниенко Г.Ф., поддержавшей кассационное представление прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Иванов А.И. на основании договора купли-продажи от 12 января 1996 года, является собственником квартиры № многоквартирном жилом <адрес>.

Иванов А.И. состоит на диспансерном учете в Волгодонском филиале ГУЗ «Наркологический диспансер» с 2008 года с диагнозом психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя. Синдром зависимости.

14 августа 2009 года администрацией г. Волгодонска Иванову А.И. выдано предписание об устранении нарушений, в котором указывается, что Иванов А.И. систематически нарушает права соседей и использует жилое помещение не по назначению. Иванову А.И. предложено в срок до 10 сентября 2009 года сделать косметический ремонт жилого помещения, устранить поломки сантехнического оборудования.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения, принадлежащего Иванову А.И. от 16 сентября 2009 года, составленный администрацией г. Волгодонска на предмет проверки исполнение выданного ему предписания Иванов А.И. в добровольном порядке не устранил нарушения.

Постанавливая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик допускает систематическое бесхозяйственное обращение с принадлежащим ему жилым помещением, ведущим к разрушению его структурных элементов - санитарно-техничес░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 635 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 293 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2009░░░░ ( ░.░.6-16) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 05.06.2007░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

14 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2009░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ 2011░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░ :