Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2015 ~ М-208/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-257/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года                             п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

с участием истца Марковой А.И.,

ответчика Марковой Г.В.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Темп» - Варламовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой <данные изъяты> к Марковой <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты>, Муниципальному унитарному предприятию «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба», Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» об обязании открыть лицевой счет и об определении порядка платежей за квартиру,

у с т а н о в и л :

    Маркова А.И. обратилась в суд с требованием определить следующий порядок осуществления платежей за квартиру расположенную    по адресу: <адрес> : на Маркову А.И. за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади квартиры; а так же обязать Муниципальное унитарное предприятие «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных и иных предусмотренных законом услуг за квартиру по адресу: <адрес>, на имя Марковой А.И. В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются Маркова Г.В. и Марков А.А., которые в квартире не проживают, поэтому у них образовалась задолженность за коммунальные платежи, соглашение между сособственниками об уплате платежей за коммунальные услуги не достигнуто.

    В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- Марковой А.И. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м на квартиру общей площадью № кв.м;

- Маркову А.А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м на квартиру общей площадью № кв.м.

А так же обязать Общество с ограниченной ответственностью «Темп» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м:

- на имя Марковой А.И. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м;

-    на имя Маркова А.А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м.

В судебном заседании истец Маркова А.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Так же пояснила, что между ней и соответчиками Марковой Г.В. и Марковым А.А. не достигнуто соглашение о размере участия в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Соответчиками Муниципальным унитарным предприятием «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» и Обществом с ограниченной ответственностью «Темп» лицевые счета по оплате коммунальных платежей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, согласно ее 1/3 доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру на ее имя не выдаются. В настоящее время она оплачивает часть коммунальных платежей, а другой сособственник платежи за квартиру не вносит. В связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Кроме того, она имеет право на льготы, так как является инвалидом второй группы. Поэтому отсутствие отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг нарушает ее права по несению расходов на имущество согласно ее доле.

Соответчик Муниципальное унитарное предприятие «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Темп». Поэтому Муниципальным унитарным предприятием «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» квитанции на оплату коммунальных платежей не вставляются, полномочий по открытию лицевых счетов нет.

    Соответчик Маркова Г.В., так же представляющая по доверенности интересы соответчика Маркова А.А., возражала против удовлетворения иска. В обоснование возражений пояснила, что Марков А.А. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она и Марков А.А.. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но фактически в ней не проживают длительное время из-за конфликтов с истцом. Маркова Г.В. собственником квартиры не является, поэтому у нее нет обязанности оплачивать коммунальные услуги. Марков А.А. в квартире не проживает, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги. Поскольку истец Маркова А.И. проживает в квартире одна, то она и должна нести все расходы по ее содержанию, так как пользуется коммунальными услугами. Поэтому соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных платежей ими с Марковой А.И. не достигнуто.

    Представитель соответчика Общества с ограниченной ответственностью «Темп» Варламова Е.Ю. возражала против удовлетворения иска. В обоснование возражений пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении этого общества. Начисление по оплате коммунальных платежей производится ими по указанной жилой квартире. Поскольку сторонами первоначально не было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Маркова А.А., то квитанция выставлялась на имя Марковой А.И. по оплате всех коммунальных платежей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После предоставления свидетельства о праве Маркова А.А. на 2/3 доли этой квартиры, лицевой счет стали выставлять на его имя. Маркова А.И. обращалась к ним устно за разделением оплаты коммунальных платежей, но без определения порядка платежей с учетом площади жилого помещения на каждого его сособственника, разделить лицевые счета или открыть отдельные лицевые счета невозможно.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права видно, что Маркова А.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Марков А.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно справке <адрес> поселковой администрации в этой же квартире зарегистрированы: Маркова А.И., Марков А.А., Маркова Г.В. (л.д.№).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 года, доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

При этом, не имеет юридического значения, проживает собственник жилья в указанном жилом помещении фактически или нет.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начислена в полном объеме на имя Марковой А.И. (л.д. №).

Из квитанции ДД.ММ.ГГГГ видно, что оплата коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начислена в полном объеме на имя Маркова А.А. (л.д. №).

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, то суд полагает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

С учетом изложенного требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Марковой А.И. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м на квартиру общей площадью № кв.м; Маркову А.А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м на квартиру общей площадью № кв.м; а так же о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Темп» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги на эту же квартиру, на имя Марковой А.И. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м и на имя Маркова А.А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты исходя из № кв.м, суд счел подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства не установлено нарушения прав истца соответчиками Марковой Г.В. и Муниципальным унитарным предприятием «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба», поэтому в отношении них требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с соответчиков Маркова А.А. и Общества с ограниченной ответственностью «Темп» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из иска, имущественного характера не подлежащего оценке, то есть по № рублей с каждого, поскольку гражданским процессуальным законодательством солидарного взыскания судебных расходов не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № ░░.░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 61,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░:

- ░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № ░░.░;

-    ░░ ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.06.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>