Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2016 ~ М-870/2016 от 25.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                              09 июня 2016 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Авазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2016 по иску Соколова ФИО8 к Кондрабаеву ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании вернуть арендованное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании вернуть арендованное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № строительных блок-модулей (бытовок). Согласно п. 1.1., 1.2. договора аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование строительный блок-модуль <данные изъяты>. Ежемесячная арендная плата за пользование арендованным имуществом составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей за аренду строительного блок-модуля <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей за аренду строительного блок-модуля <данные изъяты> Арендная плата вносится в порядке предоплаты, датой оплаты арендованного имущества является <данные изъяты> число каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды, передал арендованное имущество в надлежащим состоянии, однако ответчик обязательства по оплате арендной платы не исполняет, ответчиком была произведена только частичная оплата в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Кроме того, ответчиком также не исполнено обязательство по своевременному возврату арендованного имущества по договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также вернуть арендованное имущество, однако ответчик ответ на данную претензию не предоставил. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей; обязать ответчика вернуть истца арендованное имущество: строительный блок-модуль <данные изъяты>

05.05.2016 года истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика Сергеевича задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец Соколов ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснил, что несмотря на окончание срока действия договора аренды, ответчик арендованное имущество не вернул, где находится имущество, не известно.

Представитель истца Вердян ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчик Кондрабаев ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, ранее извещался по телефону, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Заслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым ФИО13 (Арендодатель) и Кондрабаевым ФИО14 (Арендатор) был заключен договор аренды № строительных блок-модулей (бытовок) (л.д.9-12).

Согласно п. 1.1. договора аренды, арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1.2. договора аренды, объектами аренды являются: строительный блок-модуль (вагончик, бытовка) <данные изъяты> строительный блок-модуль (вагончик, бытовка) <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. договора аренды, арендатор вносит предоплату в размере <данные изъяты>% от общей суммы договора на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 2.2. договора аренды, расчет общей суммы составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей за аренду строительного блок-модуля <данные изъяты>

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды передав ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи имущества арендодателя (л.д.13). Согласно акта, арендатор принимает данное имущество на 6 календарных месяцев с даты подписания данного акта. При необходимости продления аренды строительных блок-модулей, составляется дополнительный акт о продлении арендуемого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить в течение <данные изъяты> дней с момента получения претензии задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы долга, размер которых на день подачи претензии составляет <данные изъяты> рублей, в течении <данные изъяты> дней с момента получения претензии вернуть арендованное имущество: строительный блок-модуль <данные изъяты>

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату арендной платы в полном объеме, а также возврат арендованного имущества арендодателю, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы и обязании вернуть арендованное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчик в срок, установленный договором аренды, арендную плату не вносил, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет процентов, произведенный истцом, ответчиком не опровергнут, суд принимает данный расчет.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в порядке ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с этим, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО <данные изъяты> заключен договор об оказании правовых услуг №, стоимость услуг по договору составила <данные изъяты> рублей, оплаченных истцом в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером.

Исходя из принципа разумности, участия представителя истца в двух судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика в ползу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98, 100 ГПК РФ, ст.309, 395, 606, 614, 622 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Кондрабаева <данные изъяты> в пользу Соколова ФИО15 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать: <данные изъяты>.

    Обязать Кондрабаева ФИО16 вернуть Соколовоу ФИО17 арендованное имущество: строительный блок-модуль (<данные изъяты>; строительный блок-модуль <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья                        (подпись)                                             Хромова С.А.

    Мотивированное решение изготовлено судом 21.06.2016 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1167/2016 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2016 года

Копия верна.

Судья                                                        Хромова С.А.