Решение по делу № 2-3341/2015 от 26.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре: Жихаревой И.С.

с участием представителя истца,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО10, ФИО11 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчиками, требования мотивированы тем, что ФИО1 является дочерью ФИО2. Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери несовершеннолетнюю истицу распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № определили в детское государственное учреждение на полное обеспечение, а также закрепили за несовершеннолетней ФИО1 право на часть жилой площади по адресу: <адрес>.Фактически жилой дом по адресу: <адрес> являлся одноэтажным жилым домом состоящим из двух квартир: <адрес>, расположенных соответственно па двух земельных участках: <адрес>.

Истица проживала в жилом доме на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежал её дедушке и отцу её матери — ФИО3. Дедушка истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного па земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рассмотрев заявление ФИО3 о узаконении дома самовольно выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ взамен старого пришедшего в негодность по адресу <адрес> исполнительный комитет районного совета народных депутатов решил ФИО3 узаконить жилой дом из шпалы, выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ полезной площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м, с выдачей регистрационного удостоверения.

Завещания дедушка истицы не оставил, поэтому к наследованию по закону должна была призываться его дочь ФИО2, но так как дочь умерла ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства, то к наследованию должна призываться по праву представления внучка (ст.1146 ГК РФ): ФИО1.

Когда умер дедушка истицы, истица фактически приняла наследство состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: обрабатывала землю, садила огород, но долгое время не могла оформить наследство, которое она по праву представления приняла, потому что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности в установленном законом порядке.

Для оформления каталога координат принятого в наследство земельного участка истица обратилась в <данные изъяты> и при съемке координат испрашиваемого земельного участка по адресу. <адрес> с кадастровым номером № кадастровый инженер ДД.ММ.ГГГГ установил фактическую площадь 445 кв.м., подготовил проект границ и каталог координат поворотных точек границ земельного участка.

При этом кадастровый инженер обнаружил площадь наложения 262 кв.м, испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №.Площадь указанного земельного участка по <адрес> 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, сведения о правах не зарегистрированы.

Таким образом, что при проведении межевых работ для уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка координат характерных точек границ земельного участка с наложением па фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то есть координаты характерных точек границ указанных земельных участков, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, в результате чего происходит пересечение (поглощение) границ участка истца границами участка ответчика.

Так как истица не может установить местонахождение ответчика (со слов соседей он умер, наследники его не известны, земельным участком никто не пользуется), то приведение границ своего земельного участка в соответствии с фактическим пользованием истице не возможно.

Таким образом, право собственности истца нарушено, а именно: истец не может поставить принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учёт, пока не исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, и не определена граница между участками.

    Просит суд признать кадастровой ошибкой, допущенной при выполнении кадастровых работ по формированию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с предыдущим кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Признать сведения о сформированном с датой внесения номера в государственный кадастр | недвижимости ДД.ММ.ГГГГ земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с предыдущим кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства не действительными.

    Включить в наследственную массу за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства в границах, установленных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проектом границ земельного участка по адресу: <адрес> и каталога координат к нему.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства в границах, установленных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проектом границ земельного участка по адресу: <адрес> и каталога координат к нему.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности требования с учетом уточнения по иску поддержал и дал суду пояснения по существу требований.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом. о причинах неявки суд не уведомили.

           Представитель третьего лица – ФИО13 по доверенности против удовлетворения требований не возражала.

           Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

            Суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

            Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что является основанием приобретения права собственности.

     Статьей 1112 ГК РФ, установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Свердловского исполкома <адрес>.

Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

После смерти матери несовершеннолетнюю истицу распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № определили в детское государственное учреждение на полное обеспечение, а также закрепили за несовершеннолетней ФИО1 право на часть жилой площади по адресу: <адрес>.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, ул.казанская, 48 являлся одноэтажным жилым домом состоящим из двух квартир: <адрес> расположенных соответственно па двух земельных участках: <адрес>.

Истица проживала в жилом доме на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежал её дедушке и отцу её матери — ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении её матери №. выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

Дедушка истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельском о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного па земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рассмотрев заявление ФИО3 о узаконении дома самовольно выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ взамен старого пришедшего в негодность по адресу <адрес> исполнительный комитет районного совета народных депутатов решил ФИО3 узаконить жилой дом из шпалы, выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ полезной площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м, с выдачей регистрационного удостоверения.

Завещания дедушка истицы не оставил, поэтому к наследованию по закону должна была призываться его дочь ФИО2, но так как дочь умерла ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства, то к наследованию должна призываться по праву представления внучка (ст.1146 ГК РФ): ФИО1.

Когда умер дедушка истицы, истица фактически приняла наследство состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: обрабатывала землю, садила огород, но долгое время не могла оформить наследство, которое она по праву представления приняла, потому что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, а именно не зарегистрировал его в органе осуществляющем государственную регистрацию прав (в то время это было ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» которое регистрировало права граждан до 1999 г.). При этом истица сразу не смогла обнаружить правоустанавливающие и технические документы на дом и земельный участок, так как наследодатель после смерти дочери стал страдать алкоголизмом и до конца не оформил право собственности на дом и земельный участок, т.е. не сдал документы на государственную регистрацию прав.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 28,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1959, кадастровый номер №, расположен на земельном участке <адрес>, схема которого прилагается.

Указанные данные внесены в государственный кадастр недвижимости согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому собственником дома является ФИО3, при этом правоустанавливающие документы не указаны, общая площадь дома 28,3 кв.м., площадь земельного участка 448 кв.м., также указано расположение земельного участка и его основные поворотные точки, смежными земельными участками являются: участок № и участок №.

Ранее в погашенном техническом паспорте на владение № но <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года выделено расположение земельного участка <адрес> в общем земельном участке на <адрес>. Земельный участок <адрес> имел кадастровый номер №, а земельный участок <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> сформирован ДД.ММ.ГГГГ года, имеет кадастровый номер №, площадью 450 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, сведения о правах не зарегистрированы.

Согласно справки о правах на недвижимое имущество, выданной Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 19,7 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, который по сведениям истицы уже умер.

Согласно справки о правах на недвижимое имущество, выданной Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ права на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Согласно справки о правах на недвижимое имущество, выданной Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Для оформления каталога координат принятого в наследство земельного участка истица обратилась в <данные изъяты> и при съемке координат испрашиваемого земельного участка по адресу. <адрес> с кадастровым номером № кадастровый инженер ДД.ММ.ГГГГ установил фактическую площадь 445 кв.м., подготовил проект границ и каталог координат поворотных точек границ земельного участка.

При этом кадастровый инженер обнаружил площадь наложения 262 кв.м, испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №

То есть, часть площади земельного участка с кадастровым номером № теперь входит в площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Выяснилось, что существует сформированный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о котором имеют временный характер, дата истечения временного характера сведений ДД.ММ.ГГГГ года.

Площадь указанного земельного участка по <адрес> 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, сведения о правах не зарегистрированы.

Истица полагает, что собственник жилого дома по адресу: <адрес> ФИО4 в связи с отсутствием долгое время зарегистрированных прав на соседний земельный участок по адресу: <адрес>, решил оформить его себе в собственность, поэтому отмежевал и сформировал земельный участок с кадастровьгм номером №, но при жизни не успел или не смог зарегистрировать на него право собственности.

Согласно справки о правах на недвижимое имущество, выданной Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ года, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Таким образом, что при проведении межевых работ для уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка координат характерных точек границ земельного участка с наложением па фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то есть координаты характерных точек границ указанных земельных участков, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, в результате чего происходит пересечение (поглощение) границ участка истца границами участка ответчика.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

При рассмотрении дела судом установлено, что возникла ситуация, когда границы земельного участка не были установлены в процессе межевания, а одна из сторон по факту захватила территорию соседнего участка. Следовательно, спор между соседями о границах связан с противоречием между документами на земельный участок (кадастровый паспорт, материалы межевания) и представлениями соседей о фактическом прохождении границы.

В этом случае, для разрешения конфликта необходимо произвести «вынос точек на местности». Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией.

В силу статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так как истица не может установить местонахождение ответчика (со слов соседей он умер, наследники его не известны, земельным участком никто не пользуется), то приведение границ своего земельного участка в соответствии с фактическим пользованием истице не возможно.

Таким образом, право собственности истца своим земельным участком нарушено, а именно: истец не может поставить принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учёт, пока не исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, и не определена граница между участками.

Кроме этого судом установлено, что изначально жилой дом и земельный участок к нему - домовладение по адресу: <адрес> (ранее имел адрес <адрес>) приобрела мать наследодателя ФИО6 (ранее Голушкина) (что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, затем наследодатель ФИО3 перестроил его в ДД.ММ.ГГГГ, узаконил его в ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти нес бремя содержания дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями оплаты налогов.

Истица после достижения совершеннолетия обратилась на консультацию к нотариусу, которая рекомендовала истице обратиться в суд с требованием о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования так как срок для принятия наследства уже прошел.

Таким образом, истица во внесудебном порядке не может установить право собственности на принятое в порядке наследования недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что представленные по делу доказательства, подтверждают установленные судом юридически значимые обстоятельства по делу, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО11 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,- удовлетворить.

    Признать кадастровой ошибкой, допущенной при выполнении кадастровых работ по формированию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с предыдущим кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Признать сведения о сформированном с датой внесения номера в государственный кадастр | недвижимости ДД.ММ.ГГГГ земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с предыдущим кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства не действительными.

    Включить в наследственную массу за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства в границах, установленных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проектом границ земельного участка по адресу: <адрес> и каталога координат к нему.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства в границах, установленных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проектом границ земельного участка по адресу: <адрес> и каталога координат к нему.

           Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                         Богдевич Н.В.