Решение по делу № 2-6261/2013 ~ М-6067/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-6261/2013

Решение

Именем Российской Федерации

26.09.2013 г.                                         г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Бикбаевой В.Р.,

с участием представителя истца Болдыревой Е.Н. – Арзуманяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой ФИО9 к Болдыреву ФИО9 о понуждении совместной продаже общедолевой собственности,

установил:

        Болдырева Е.Н. обратилась в суд с иском к Болдыреву Э.А. о понуждении совместной продаже общедолевой собственности, мотивируя свои требования следующим.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Болдыревой Е.Н. и Болдыревым Э.А. ДД.ММ.ГГГГ определением Заводского районного суда было утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Болдыревым Э.А. признано право собственности на ? доли в общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекратив право собственности Болдыревой Е.и. на ? долю в праве на указанный земельный участок. Признано право собственности Болдыревой Е.И. на ? долю в праве на указанный земельный участок. Также за Бодыревым Э.А.признано право собственности на ? доли в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Болдыревой Е.и. на ? долю в праве на указанный жилой дом. Признано право собственности Болдыревой Е.И. на ? долю в праве на указанный жилой дом. Просит суд обязать к совместной продаже Болдырева Э.А. общедолевой собственности: земельный участок, площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Болдырева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Болдыревой Е.Н. – Арзуманян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Бодырев Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Заводского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Болдыревой Е.Н. и Болдыревым Э.А. (л.д. 13).

Определением Заводского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Болдыревым Э.А. признано право собственности на ? доли в общедолевой собственности на земельный участок, площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, прекратив право собственности Болдыревой Е.и. на ? долю в праве на указанный земельный участок. Также за Бодыревым Э.А. признано право собственности на ? доли в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Болдыревой Е.и. на ? долю в праве на указанный жилой дом. Признано за Болдыревым Е.И. право собственности на ? долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 27, кадастровый номер №. Признано за Болдыревой Е.И. право собственности на ? долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Болдыревой Е.И., доля в праве ? (л.д. 18), характеристики указанного дома установлены кадастровым паспортом и техническим паспортом (л.д. 34-47). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Болдыревой Е.И., доля в праве ? (л.д. 17).

Также в судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении продать ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом (л.д.11). Также в адрес Болдырева Э.А. было направлено предложение Чернова В.М. продажи доли в указанных объектах недвижимости (л.д. 12). Факт получения ответчиком уведомления истца и предложения Чернова В.М. подтверждены накладными (л.д. 48-49).

Исходя из анализа приведенных выше положений закона следует, что истец не вправе требовать понуждения ответчика к заключению договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, поскольку ответчик, как собственник земельного участка и жилого дома, в силу положений ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Требование истца представляет собой требование об обязании ответчика продать принадлежащее ему имущество третьему лицу. Однако такой способ защиты права не предусмотрен гражданским законодательством РФ.

Принимая во внимание, что такой способ защиты права истца, как возложение обязанности на ответчика продать принадлежащую ему долю в имуществе третьему лицу, не предусмотрен ГК РФ, суд приходит к выводу об отказе Болдыревой Е.И. в удовлетворении требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Болдыревой ФИО9 к Болдыреву ФИО9 о понуждении совместной продаже общедолевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пчелинцева М.В.