Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2021 ~ М-346/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-400/2021

УИД: 26RS0018-01-2021-000734-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                                                                с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре Чавыкиной И.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Щербаковой Татьяны Федоровны к Крамской Надежде Ивановне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Крамской Надежде Ивановне о признании права собственности на жилой дом, казав, что 25 июля 2019 года истец - покупатель Щербакова Татьяна Федоровна на основании договора купли-продажи простой письменной формы приобрела в собственность у ответчика - продавца Крамской Надежды Ивановны:

- земельный участок площадью 700 м. кв, категория земель – земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый по адресу: Россия, <адрес>

- квартиру - жилое помещение, одноэтажное, в двухквартирном жилом * доме, с кадастровым номером 26:01:080305:72, общей площадью 34,2 м. кв, по адресу: Россия, <адрес>.

Переход права собственности к истцу на вышеуказанные объекты недвижимости был зарегистрирован в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК peг. , , что подтверждается выписками из ЕГРН о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проектной документации и техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанной квартире на вышеуказанном земельном участке также имелся одноэтажный кирпичный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора. Аналогичный жилой дом того же года постройки имеется и на соседнем земельном участке под квартирой в доме (дом в котором истец ФИО2 купила вышеуказанную квартиру - двухквартирный). В указанной жилом доме на момент совершения сделки купли-продажи между истцом и ответчиком имелись коммуникации: электричество, газ. После совершения сделки истец за счет своих собственных денежных средств провела в спорный жилой дом воду, оформив проектную документацию - Проект изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «<адрес>водоканал», в котором на схеме спорный жилой дом поименован как кухня. Технические условия имеющиеся в указанной проектной документации были выполнены истцом в полном объеме.

В проектной документации по газификации приобретенной истцом квартиры также отмечен спорный жилой дом, в котором согласно проекту в одной из жилых комнат имеется отопительная печь, а в коридоре - двухконфорная варочная печь.

Указанный жилой дом, имеющий один и тот же с приобретенной истцом квартирой, инвентарный номер 6814, хотя и был фактически приобретен истцом вместе с квартирой у ответчика, однако не был отмечен в техническом плане от 09.02.2013 г. отчужденной по указанному договору купли-продажи указанной квартиры по неизвестным истцу причинам. Истец, не обладающая специальными познаниями в области строительства и технологий, строительно-технической документации, а также в области юриспруденции, не придала данному обстоятельству значения при заключении указанной сделки купли-продажи квартиры, однако в настоящее время заинтересована в оформлении своего права на указанный жилой дом.

В старом техническом паспорте от 25.06.2002 г. на квартиру, доставшемся истцу от ответчика, имеется (отмечен) спорный жилой дом, именуемый как летняя кухня со следующими параметрами: этажность 1, кирпичный, наименование - кухня, литер А1, общая площадь 36 м.кв., которая указана на ситуационном плане данного технического паспорта.

Внесудебный порядок разрешения возникшего между сторонами по делу спора в настоящее невозможен, т.к. права на земельный участок и квартиру, неотъемлемой частью которой и является спорный жилой дом, за ответчиком уже прекращены в связи с совершением указанной сделки купли-продажи.

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением и признание судом права на вышеуказанный жилой дом позволят истцу осуществлять все права собственника данного объекта недвижимости. Признание судом права на данный жилой дом позволит истцу зарегистрировать его право на него в органах Росреестра в установленном законом порядке.

В настоящей время истец обратился в органы, осуществляющие техническую инвентаризацию объектов недвижимости и ГБУ СК «Ставкрайимущество» была изготовлена техническая документация на спорный жилой дом - технический паспорт. Инвентарная стоимость спорного жилого дома составляет 84 836 (восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать шесть) руб. 15 коп., что и является ценой иска по настоящему гражданскому делу.

В настоящее время истцом за счет своих денежных средств в спорном жилом доме оплачиваются коммунальные платежи за пользование коммунальными услугами - газом, водой, электроэнергией.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом истец не имеет возможности распоряжаться недвижимостью как собственник, продать ее.

Просит суд:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой к-з им. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: <адрес>.

В суд от истца поступило уточненное исковое заявление в котором просит:

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой к-з им. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет в органах осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости, жилого объекта недвижимости: одноэтажного жилого <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящего из двух жилых комнат и коридора, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности истца - ФИО6,-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки к-з им. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на жилой объект недвижимости: одноэтажный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Истец Щербакова Т.Ф. в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Крамская Н.И., извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Щербаков Ю.А. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Красногвардейского отдела Управления Росреестра в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Татьяны Федоровны к Крамской Надежде Ивановне о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой к-з им. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в органах осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости, жилого объекта недвижимости: одноэтажного жилого <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящего из двух жилых комнат и коридора, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки к-з им. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на жилой объект недвижимости: одноэтажный жилой <адрес> года постройки, инв. , Литер А, общей площадью 29,1 м.кв, жилой площадью 23 м.кв., состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                                                      В.Г. Непомнящий

2-400/2021 ~ М-346/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Щербакова Татьяна Федоровна
Ответчики
Крамская Надежда Ивановна
Другие
Попов Павел Юрьевич
Щербаков Юрий Олегович
Управления Рореестра по Ставропольскому краю
Суд
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
Судья
Непомнящий Василий Григорьевич
Дело на сайте суда
krasnogvardeysky--stv.sudrf.ru
01.07.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.07.2021Передача материалов судье
05.07.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.07.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
05.07.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.07.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.07.2021Судебное заседание
27.07.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.07.2021Дело оформлено
30.08.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее