Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2014 ~ М-488/2014 от 26.05.2014

Дело №2-495/5-2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 июля 2014 года г.Курск

    Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истцов по доверенности Жильниковой Е.В., ответчика Прокопенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.Ю., Ильина С.Ю. к Администрации г.Курска, Прокопенко С.Н., Васильковой Л.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и встречному иску Прокопенко С.Н., Васильковой Л.П. к Ильину В.Ю., Ильину С.Ю., Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Ильин В.Ю. и Ильин С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курска, Прокопенко С.Н., Васильковой Л.П., в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле за каждым, на земельный участок, площадью 2266 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Прокопенко С.Н. и Василькова Л.П. подали встречное исковое заявление к Ильину В.Ю., Ильину С.Ю., Администрации г.Курска, в котором просят: признать за Прокопенко С.Н. право собственности в порядке приватизации на 4/25 доли земельного участка, площадью 2266 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за Васильковой Л.П. право собственности в порядке приватизации на 17/50 долей земельного участка, площадью 2266 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований стороны указывают на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение №№ расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>: Ильину В.Ю. – ? доля, Ильину С.Ю. – ? доля, Прокопенко С.Н. – 4/25 доли, Васильковой Л.П. – 17/50 долей. Изначально указанный жилой дом принадлежал Ильину П.Н. и Ильиной М.К. в равных долях на основании решения исполкома Курского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, а также удостоверения Бюро технического учета Курского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года. Ильина П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Оставшееся после его смерти наследственное имущество в виде ? доли указанного домовладения оформили его супруга Ильина М.К., его дочери Ильина А.П., Василькова Л.П. и его сын Ильин Ю.П. в равных долях. 01.12.1977 года собственники данного домовладения заключили договор об изменении долей строения, принадлежащих каждому собственнику. В результате доли в домовладении были перераспределены следующим образом: Васильковой Л.П. – 17/50, Ильину Ю.П. – 1/2, Ильиной А.П. – 4/50, Ильиной М.К. – 4/50. ДД.ММ.ГГГГ Ильина А.П., Ильина М.К. подарили принадлежащие им доли домовладения Прокопенко С.Н. Ильин Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти его долю домовладения унаследовали Ильин В.Ю. и Ильин С.Ю. в равных долях, по 1/4 доле каждый. Сведения о выделении Ильиной М.К. и Ильину П.Н. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> архивном фонде отсутствуют. Однако, учитывая, что в 1948 году вышеуказанный жилой дом у них уже имелся и их право собственности было зарегистрировано в Бюро технического учета, земельным участком при данном домовладении они владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. Домовладением, расположенном на спорном земельном участке Ильин В.Ю. и Ильин С.Ю. владеют в порядке наследования, Прокопенко С.Н. и Василькова Л.П. владеют в порядке наследования и на основании договора дарения. Следовательно, приобрели право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения, в связи с чем, считают, что имеют право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно. Согласно удостоверению Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащий Ильиной М.К. на праве личной собственности жилой дом в размере ? доли расположен на усадебном месте под постройками мерою 1853 кв.м. На государственном кадастровом учете стоят четыре земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>: площадью 904 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 654 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м. с кадастровым номером № Вместе с тем, земельный участок, расположенный по указанному адресу представляет собой единый земельный участок, раздел данного земельного участка не производился. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Согласно межевому плану, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому землепользованию составляет 2266 кв.м. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок площадью 2266 кв.м. с кадастровым номером № пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

    Истцы Ильин В.Ю. и Ильин С.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно поступившим от них заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Жильниковой Е.В., заявленные исковые требования поддерживают, встречные исковые требования Прокопенко С.Н. и Васильковой Л.П. признают в полном объеме.

    Представитель истцов Ильиных В.Ю. и С.Ю. по доверенности Жильникова Е.В. заявленные Ильиным В.Ю. и Ильиным С.Ю. требования поддержала по вышеуказанным основаниям и просила их удовлетворить.

    Ответчик (истец по встречному иску) Прокопенко С.Н. исковые требования Ильиных В.Ю. и С.Ю. признала в полном объеме, заявленные ею встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчик (истец по встречному иску) Василькова Л.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно поступившему от нее заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ильиных В.Ю. и С.Ю. признает в полном объеме, заявленные ею встречные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

    Выслушав представителя истцов Ильиных В.Ю. и С.Ю. по доверенности Жильникову Е.В., ответчика (по встречному иску – истца) Прокопенко С.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Истцу Ильину В.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается указанным свидетельством о праве на наследство по завещанию и справкой № от 17.02.2014 года Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    Истцу Ильину С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается указанным свидетельством о праве на наследство по завещанию и справкой № от 17.02.2014 года Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    Прежде право общей долевой собственности на ? долю указанного домовладения принадлежало Ильину Ю.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, договора об изменении долей строения от 01.12.1977 года, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается указанными свидетельством о праве на наследство по закону, договором об изменении долей строения.

    Ответчику (по встречному иску – истцу) Прокопенко С.Н. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 4/25 доли домовладения № по <адрес> <адрес>, что подтверждается указанным договором дарения и справкой № от 17.02.2014 года Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    Прежде право общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежало Ильиной А.П. – 4/50 доли и Ильиной М.К. – 4/50 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении долей строения от 01.12.1977 года, что усматривается из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается указанными свидетельством о праве наследования по закону, договором об изменении долей строения.

    Ответчику (по встречному иску – истцу) Васильковой Л.П. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении долей строения от 01.12.1977 года принадлежит на праве общей долевой собственности 17/50 долей домовладения № по <адрес> <адрес>, что подтверждается указанными свидетельством о праве наследования, договором об изменении долей строения и справкой № от 17.02.2014 года Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исходя из изложенного, Ильину В.Ю., Ильину С.Ю., Прокопенко С.Н. и Васильковой Л.П. вместе с переходом права собственности в установленном законом порядке на строение, что подтверждается вышеуказанными правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, в силу ст.37 ЗК РСФСР и ст.35 ЗК РФ перешло правомерное пользование земельным участком, на котором расположено строение. То есть право пользования земельным участком перешло к ним в силу закона.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельным участком было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Таким образом, в результате приобретения права собственности на доли жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, Ильин В.Ю., Ильин С.Ю., Прокопенко С.Н. и Василькова Л.П. приобрели право на использование спорным земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

При нахождении земельного участка в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение.

    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 04.03.2014 года №№, кадастровых выписок о земельном участке от 24.01.2013 года №№, №№, № на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, <адрес>, стоят 4 земельный участка: площадью 904 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 654 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 226 кв.м. с кадастровым номером №

    Вместе с тем, как установлено судом, следует из межевого плана и объяснений лиц, участвующих в деле, указанные поставленные на кадастровый учет земельные участки, являются смежными и составляют единый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Раздел данного земельного участка не производился.

     Согласно межевому плану на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 2266 кв.м.

Данный земельный участок является объектом земельных отношений, его место расположения, площадь, границы определены, согласованы, что подтверждается материалами указанного выше межевого плана.

Площадь спорного земельного участка не противоречит положениям п.5.4.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденных решением Курского городского собрания от 23.10.2007 года №388-3-РС, где предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ, и закрепляются по фактическому использованию.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезирвирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорный земельный участок, предусмотренных ст.ст. 27,28 ЗК РФ, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что у Ильина В.Ю., Ильина С.Ю., Прокопенко С.Н., Васильковой Л.П., как у собственников домовладения № по <адрес> <адрес> <адрес>, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что как собственники домовладения, имеющие в силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок в долях пропорционально долям в праве собственности на строение.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильина В.Ю., Ильина С.Ю. и встречные исковые требования Прокопенко С.Н., Васильковой Л.П. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2266 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации за Ильиным В.Ю. на 1/4 долю, за Ильиным С.Ю. на 1/4 долю, за Прокопенко С.Н. на 4/25 доли, за Васильковой Л.П. на 17/50 долей.

Исключить из сведений Государственного кадастрового учета сведения о земельных участках № площадью 654 кв.м., № площадью 226 кв.м., № площадью 226 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 07 июля 2014 года.

Судья: Е.А. Бокадорова