Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1495/2015 ~ М-1428/2015 от 04.08.2015

<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-1495/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой ФИО6 к Феоктистову ФИО7, ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Феоктистова ФИО8 обратилась с иском к Феоктистову ФИО9. и ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив их доли с ответчиком в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей, с обязанием выдачи отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований истица ссылается на уклонение ответчиком от оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, находящуюся в долевой собственности сторон (по <данные изъяты> доли). Поскольку не достигнуто соглашение между собственниками жилого помещения о его оплате, управляющая компания ответила отказом на ее заявление. о разделении лицевых счетов в досудебном порядке.

Истица Феоктистова ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Феоктистов ФИО11 в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35).

Представитель ответчика ООО «УК «РЭУ 3№1 - Садовый» в судебное заседание- не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества (л.д. 28).

Представитель третье лица МУП «СЦГХ» г.Реутов - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Реутовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., Феоктистова ФИО12 и Феоктистов ФИО13 являются собственниками (по <данные изъяты> доли) квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9, 11-14).

В указанной квартире зарегистрирована и проживает истица (л.д. 8), на нее оформлен финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, ответчик в спорной <адрес> не зарегистрирован и не проживает (л.д. 32, 35).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Феоктистова ФИО14 и Феоктистов ФИО15 как собственники по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с равными долями истицы и ответчика в праве собственности на квартиру с каждым из них может быть заключен договор на содержание и обслуживание <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Учитывая выше изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Феоктистовой ФИО16 к Феоктистову ФИО17, ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Феоктистовой ФИО18 в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей, Феоктистова ФИО19 в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать ООО «Управляющая компания «РЭУ № 1 -Садовый» совместно с МУП «СЦГХ» г. Реутов выдавать Феоктистовой ФИО20 и Феоктистову ФИО21 отдельные платежные документы об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно определенных долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                     подпись                              А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>