Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2015 (2-6559/2014;) ~ М-5633/2014 от 22.10.2014

Гражданское дело №2№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Жилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкиной Н. Ю. к Открытому акционерному обществу «Буньковский экспериментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Асташкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Буньковский экспериментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просила суд: признать право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, Демонстрационный пер, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что она постоянного проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, Демонстрационный пер, <адрес>, данная квартира была предоставлена в 1979 году на семью из пяти человек. Она- истец является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения и в полном объеме несет расходы по его содержанию. Жилой дом, в котором расположенного спорное жилое помещение находится на балансе ответчика ОАО «БЭЗ». Имя намерение воспользоваться правом на приватизацию квартиры, она- истец ДД.ММ.ГГГГ письменно обратилась к ответчику с предложением заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в заключении договора.

Истец Асташкина Н.Ю. в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца Асташкиной Н.Ю. –Петрова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, указал, что поскольку жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в хозяйственном ведении и на балансе ОАО «БЭЗ», то надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является именно ОАО «БЭЗ».

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Буньковский экспериментальный завод» Пушкин С. С. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ОАО «БЭЗ» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилой дом, в котором расположена спорная квартира, должен был перейти в муниципальную собственность <адрес>.

Представители третьих лиц: Администрации Ногинского муниципального района, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец Асташкина Н.Ю. является нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, Демонстрационный пер, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.12), выпиской из домовой книги ( л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОАО «Буньковский экспериментальный завод» с просьбой разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «БЭЗ» отказало истцу в заключение договора о передачи квартиры в собственность, ссылаясь на то, что указанный жилой дом в соответствии с приложением № к Отчету об управлении и распоряжении собственностью <адрес>, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №491\22, относится к имуществу составляющую казну <адрес>.

Из исследованных по делу доказательств судом установлен, то жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, Демонстрационный пер, находится в хозяйственном ведении и на балансе ОАО «Буньковский экспериментальный завод», именно ответчику истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается представленным ответчиком перечнем недвижимого имущества, находящегося на балансе ОАО «БЭЗ», выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, письмом администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривается ответчиком.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Буньковский экспериментальный завод» указывает, что ОАО «БЭЗ» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилой дом, в котором расположена спорная квартира, должен был перейти в муниципальную собственность <адрес>.

Из справки, представленной администрацией муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 151, усматривается, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района <адрес>» многоквартирный дом по адресу: МО, <адрес>, д. Большое Буньково, пер. Демонстрационный, <адрес> – отсутствует.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>, д. Большое Буньково, пер. Демонстрационный, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в хозяйственном ведении ответчика. В связи с чем, доводы ответчика о то, что ОАО «БЭЗ» является ненадлежащим ответчиком по делу, являются несостоятельными.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры. Ранее истец участия в приватизации не принимала, что подтверждается уведомлением об отсутствии зарегистрированных прав на имя истца в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исковые требования Асташкиной Н.Ю. к Открытому акционерному обществу «Буньковский экспериментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: