Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2015 ~ М-697/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1398/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.М., Васильевой Э.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Васильева М.Н. и Васильевой М.Н., к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №60-17/2014/22 от 16.04.2014 года Васильеву Н.М. на состав семьи из четырёх человек, в том числе: супруги Васильевой Э.А., детей – Васильева М.Н., *** года рождения, Васильевой М.Н., *** года рождения, предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д.***, кв. ***.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры истец Васильев Н.М. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако получил отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена на условиях социального найма, не является служебной, а поэтому ограничений на ее приватизацию не имеется.

Просили суд признать за Васильевым Н.М., Васильевой Э.А., Васильевым М.Н. и Васильевой М.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру №*** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов – Владимирова Г.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Псковского отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения. Вопрос по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №60-17/2014/22 от 16 апреля 2014 года Васильев Н.М. является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. Ш. в г. Пскове. Указанное жилое помещение предоставлено истцу с учетом членов его семьи: супруги – Васильевой Э.А., сына Васильева М.Н. и дочери Васильевой М.Н. (л.д.11).

Из выписки из лицевого счета по указанному адресу видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Васильев Н.М., Васильева Э.А., Васильев М.Н., Васильева М.Н. (л.д. 8,9).

Из материалов дела следует, что истец обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 12).

Ответом заместителя начальника Учреждения № 141/7/8/1413 от 04.02.2015 года в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, Учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено (л.д. 13).

Из выписки из ЕГРП установлено, что правообладателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем обладают правом на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Н.М., Васильевой Э.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Васильева М.Н. и Васильевой М.Н., к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевым Н.М., Васильевой Э.А., Васильевым М.Н., Васильевой М.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова