Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2014 ~ М-1919/2014 от 19.08.2014

Дело №2-2060/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием представителя истца Суркова А.А. – Цыбряевой П.С., ответчика Акимова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова А.А., Орлова В.В., Орлова В.В. к Акимову М.В., Маркову Е.Д. о признании недействительными материалов межевания земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков

у с т а н о в и л :

Истцы Сурков А.А., Орлов В.В. и Орлов В.В. обратились в суд с иском к Акимову М.В., в котором просят:

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номеромхххх, размером хххх кв.м., расположенного по адресу: ххххх, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельных участков кадастровых номеров;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером хххх, размером ххххкв.м., расположенного по адресу: хххх, участок хххх, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельных участков кадастровых номеров;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером хххх, размером ххх кв.м., расположенного по адресу: хххх, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельных участков кадастровых номеров;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером хххх, размером ххх кв.м., расположенного по адресу: хххх, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельных участков кадастровых номеров;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером хххх, размером хххх кв.м., расположенного по адресу: хххх, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельных участков кадастровых номеров.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Сурков А.А. – хххх на основании договора купли-продажи земельного участка от ххх № хххх; Орлов В.В. – гххххна основании договора купли-продажи земельного участка от хххх №хххх; Орлов В.В.- ххх на основании договора купли-продажи земельного участка от ххх. № ххх. На момент совершения сделки земельные участки были поставлены на кадастровый учет по материалам землеустроительного дела. Смежными земельными участками являются участки ххх по хххх г.Выкса и №хххх г.Выкса. Собственником земельного участка ххх является Акимов М.В., земельный участок №ххх находится в аренде у Маркова Е.Д.. При проведении проверки, выполненной ххх «ххх» границы всех указанных земельных участков на кадастровом учете стоят неверно. Фактически границы всех земельных участков проходят через соседние земельные участки, часть одного земельного участка оказывается на территории соседних участков. В результате возник спор о месте нахождения участков.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Марков Е.Д., в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца Суркова А.А. – Цыбряева П.С. заявленные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.

Истцы Сурков А.А., Орлов Вал.Вал., Орлов Вик.Вал., в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Акимов М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана, угроз и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснены положения ст. 173, ст.199 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику Акимову М.В. разъяснены и понятны.

Ответчик Марков Е.Д. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчиков в ходе судебного разбирательства представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, положения ст. 35, ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ему известны, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно имеющемуся отзыву на исковое заявление, земельный участок с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь данного земельного составляет ххх кв.м.. Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр земель хххх. Границы данного земельного участка были уточнены на основании описания ххх «ххх» от ххх.. Земельный участок с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь данного земельного составляет ххх кв.м.. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: хххх. ххх, внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь данного земельного составляет хххх кв.м.. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь данного земельного составляет хххх кв.м.. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь данного земельного составляет хххх кв.м.. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», юридический факт наличия кадастровой ошибки может быть установлен только органом кадастрового учета, суд может принять решение об исправлении такой ошибки только в случае установления в предусмотренном законом порядке факта наличии кадастровой ошибки. Факт соблюдения истцами досудебного порядка обращения к органу кадастрового учета соответствующим заявлением об установлении юридического факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости постановленного на кадастровый учет объекта недвижимости истцами не представлен. Заявлений об исправлении кадастровой ошибки в отношении спорных земельных участков в филиал не поступало, материалы межевания земельных участков с целью выявления ошибок не рассматривались.

Представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Выкса по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного заседания суду представлено не было.

Выслушав представителя истца, ответчика Акимова М.В., приняв признание иска ответчиками Акимовым М.В. и Марковым Е.Д., суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истцу Орлову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью хххх кв.м., по адресу: хххх, с кадастровым номером хххх, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости хххх. (л.д.ххх).

Истцу Суркову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью хххх кв.м., по адресу: ххх, с кадастровым номером ххх, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ххх. (л.д.ххх).

Истцу Орлову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью ххх кв.м., по адресу: ххх, с кадастровым номером ххх, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ххх (л.д.ххх).

Ответчик Акимов М.В. является собственником земельного участка, площадью ххх кв.м., по адресу: ххх, с кадастровым номером хххх, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ххх. (л.д.ххх).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о регистрации права собственности и копиями кадастровых выписок о земельном участке (л.д.ххх).

Согласно копии кадастровой выписки на земельный участок по адресу: ххх, с кадастровым номером ххх, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ххх. (л.д.ххх).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому, в отношении земельных участков, расположенных по адресу: хххх1, кадастровый номер ххх; хххх, кадастровый номер ххх; ххх, кадастровый номер хххх; хххх, кадастровый номер ххх; Нижегородская область, хххх, - при подготовке схемы, была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в неверном определении координат данных земельных участков. Выявлено несоответствие фактического местоположения и площадей вышеуказанных земельных участков сведениям, включенным в ГКН. Выявлены нарушения границ со смежными земельными участками и землями в ведении городского округа город Выкса Нижегородской области (л.д.ххх).

Таким образом, установленная при межевании земельных участков кадастровая ошибка повлекла нарушение прав истцов по настоящему делу.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границземельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 этого же Федерального закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. от 23.07.2013г.), кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку выявленная кадастровая ошибка во внесудебном порядке исправлена не была, сохранение в ГКН сведений о координатах земельных участков нарушает права истцов, ответчики по делу заявленные исковые требования признали, не оспаривали доводы истцов, просили суд принять признание иска, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению, а решение не подлежащим мотивированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.