Решение по делу № 2-2016/2014 ~ М-861/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-2016/14

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о разделении начислений за коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о разделении начислений за коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо нее на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают дочь – ФИО2 и внучка – ФИО4 Квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время ФИО2 проживает отдельной семьей, ведет отдельное домашнее хозяйство и самостоятельный бюджет. Стороны не могут достигнуть соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и отопления, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (техническое обслуживание и отопление) в квартире по адресу: <адрес> обязать ООО «УК Жилищный Трест и К» и ОАО «Красногорская Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истица заявленные требования полностью поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом, надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный трест и К» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОАО «Красногорская Теплосеть» в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела истица является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО1, ее дочь – ФИО2 и внучка – ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 14,15).

Как установлено в судебном заседании начисление по оплате содержания и ремонта общего имущества, водоотведения и канализации осуществляется ООО УК «Жилищный трест и К», ОАО «Красногорская теплосеть» производит начисления и выставляет платежные документы на оплату отопления и ГВС.

Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик категорически отказывается оплачивать коммунальные начисления, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате.

По данным ОАО «Красногорская теплосеть» по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно части 4 и 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и нормой статьи 156 ГК РФ.

Как усматривается из финансового лицевого счета по состоянию на апрель 2014 года выданного ООО УК «Жилищный трест и К» двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую оплачиваемую площадь 40,2 кв. метров. <адрес> по лицевому счету составляет 26,0 кв. метров, площадь общего пользования (ванна, кухня, туалет, коридор) составляет 14,2 кв. метров.

Анализируя изложенное, учитывая, что помимо истицы в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, 2003 года рождения, суд считает, что доли оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, следует определить между ФИО1 и ФИО2 по 1/3 и 2/3 доли у каждой соответственно.

Учитывая, что добровольного соглашения об оплате стороны друг с другом достичь не могут, суд считает необходимым возложить обязанность на ООО УК «Жилищдный трест и К» и ОАО «Красногорская теплосеть» производить начисления и выдавать истице отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера установленной доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК «Жилищный трест и К», ОАО «Красногорская теплосеть» производить начисления и выставлять ФИО1 отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере установленной доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова