Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2134/2015 ~ М-80/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.,

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой О.В. к ЗАО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

Калмыкова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на машино-место, общей площадью 14,70 кв. м., условный номер № или машино-место № расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «ответчик2» был заключен агентский договор №, согласно которому ЗАО «ответчик2» взяло на себя обязательство за вознаграждение и по поручению истицы совершить юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность машино-места. Во исполнение условий договора истцом произведена оплата, согласно сумме, указанной в договоре. Ссылаясь на то, что им полностью выполнены условия по договору, однако ответчик по настоящее время уклоняется от передачи машино-места в собственность истцу, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» полагался в решении вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Администрация ..... муниципального района; ФГБУ "3е лицо", "3е лицо2", ООО «"3е лицо3"» в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «"3е лицо3"» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «ФИО17» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Калмыковой О.В. и ООО «ответчик2» был заключен агентский договор, согласно которого агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность машино-места, соответствующего следующим ориентировочным требованиям: подземный гараж-стоянка, расположенный в монолитном доме переменной этажности, входящий в состав первой очередности строительства общественно жилого комплекса ЖК «ФИО17», расположенного на благоустраиваемом земельном участке площадью 9,19 Га, общей площадью машино-места – 14,70 кв. м., стоимостью 1 067 000, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик» и Калмыковой О.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем, после окончания строительства гаража, в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности общества на машино-место, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., договор купли-продажи машино-места, в котором общество будет выступать продавцом, а гражданин покупателем.

ДД.ММ.ГГГГ между Калмыковой О.В. и ООО «ответчик2» подписан акт об исполнении поручения по поиску и подбору машино-места по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому стороны подтвердили надлежащее исполнение в полном объеме обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик» и Калмыковой О.В. заключен договор поручительства № согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение/неисполнение должником по обязательствам агентского договора, а именно осуществить за счет принципала расчет в сумме 1 067 000 руб. в том числе НДС-18% 162 762 руб. 71 коп. по заключенному принципалом с поручителем договору купли-продажи машино-места общей проектной площадью 14,70 кв. м., условный номер на этаже согласно приложению № № расположенного на этаже отметка 8400 в подземном гараже-стоянке, расположенный в монолитном жилом доме переменной этажности, входящий в состав первой очереди строительства общественно жилого комплекса ЖК «ФИО17», расположенного на благоустраиваемом земельном участке площадью 9,19 Га по адресу: АДРЕС.

Установлено, что истица перечислила ответчику указанную сумму в порядке и в сроки, установленные договором, т.е. исполнила свои обязательства в полном объеме.

Таким образом, права у истицы на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи, агентского договора, договора поручительства.

Согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества срок окончания строительства и оформления прав на машино-место не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., между тем по настоящее время машино-место в собственность истца не передано.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что истица, надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения платы за машино-место в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,70 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2134/15 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.