Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3086/2014 ~ М-1872/2014 от 21.05.2014

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 г. Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Потаповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Сазонтовой Г.В., Сазонтовой А.А., Сазонтову А.Г. Сазонтову Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комиссаров в <адрес> передан в управление истцу. Ответчик С является собственником <адрес>. № по <адрес> комиссаров в <адрес>, в качестве членов семьи на регистрационном учете состоят С, С, С Однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец снизил исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками, просил взыскать с них солидарно долг в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель Ш (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.) представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики С, С, С, С в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключен муниципальный контракт № 335/1, в соответствие с которым управляющая компания приняла муниципальный жилищный фонд для управления.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> комиссаров в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Так же установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> комиссаров в <адрес> является С В качестве членов семьи в квартире зарегистрированы С – дочь, С – муж, С – сын, С, 2013 г. рождения – внучка, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предоставленному расчету, ответчики имеют перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истцом уменьшены исковые требования с учетом уплаты задолженности в марте и апреле 2014 г. в сумме <данные изъяты>

Однако из выписки по лицевому счету следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели выплаты в счет уплаты жилищных и коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>

Кроме того, из лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено к выплате за жилищные и коммунальные услуги 210812 руб. 88 коп.

Суд считает расчет истца неверным, поскольку указанные суммы им зачтены в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее и взысканной решениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

Из ответа судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве ОСП по <адрес> находились исполнительные производства, возбужденные на основании указанных выше решений судов в отношении С, С, С, С, которые соединены в сводное исполнительное производство №3741/14. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет <данные изъяты>. По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскание по исполнительному производству производились путем удержания из пенсии.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 155 которого плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, по смыслу закона применение статьи 319 ГКРФ, возможно только в случае заключения соответствующего соглашения, устанавливающего порядок погашения требований по денежному обязательству.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.3), обязательство предусматривало исполнение в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной порядок оплаты за жилищные услуги с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, данным договором не предусмотрен.

Истцом доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о порядке погашения указанной задолженности, не представлено.

Следовательно, правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа, посредством его зачета за иной период времени, у истца не имеется, поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Помимо того, истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты, составляющей 0 х сумму задолженности х количество дней просрочки) суд признает его неправильным, поскольку при расчете пени также не учтены внесенные ответчиками в счет оплаты коммунальных услуг и в счет уплаты пени суммы.

Из выписки по лицевому счету следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из текущих платежей истцом удерживалась пеня на образовавшуюся задолженность, что отражено в выписке по счету: <данные изъяты>.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики допустили задолженность за жилищные и коммунальные услуги, размер которой составил <данные изъяты> коп. на указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня, которая за указанный истцом период, за исключением указанных выше неучтенных сумм, составит 2450 руб. 11 коп.

№	Месяц	Сумма долга	Период расчета пени	Кол-во дней	Пеня
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> услуги, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Сазонтовой Г.В., Сазонтовой А.А., Сазонтова А.Г., Сазонтова Е.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонтовой Г.В., Сазонтовой А.А., Сазонтова А.Г., Сазонтова Е.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину по <данные изъяты>

Ответчики, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Н.Н. Шестакова