Решение по делу № 2-636/2016 ~ М-573/2016 от 31.03.2016

                                                                                               Дело № 2-636/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Митупове Ч.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабельниковой И. к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сабельникова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Сабельникова Т.И. исковые требования поддержала, пояснила, что с "дата" года онапостоянно проживает в жилом доме по <адрес>. Указанный дом она приобрела у Гамм А.Ю. за <данные изъяты> рублей, о чем была написана расписка. Где внастоящее время проживает Гамм не знает, уехала еще в "дата" году. Регистрацию по указанному адресу имеет с "дата". Дом на себя не оформила, по причине, что не смогла установить местонахождение продавца.На протяжении всего времени она добровольно владеет данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит там ремонт, содержит имущество в надлежащем состоянии, оплачивает налоги на землю и имущество. Учитывая, что она проживает в жилом помещении более <данные изъяты> лет, после покупки дома, просит признать ее право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приобретательной давности. Так как другой возможности произвести оформление дома на себя не имеет.В доме проживает одна, супруг умер в "дата" году.

Представитель администрации МО ГП «<адрес>» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте судебного заседания. Глава поселения Ловчая О.В. в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, указала, что данное жилое помещение на баланс поселения не состоит, на данное жилое помещение они не претендуют. Указанное жилое помещение не признано аварийным или ветхим жильем.

Свидетель Ковальчук О.И. суду пояснила, что проживает в <адрес> давно и знает истца с "дата" года. Данный дом истица приобрела у женщины по фамилии Гамм, которая сразу после продажи уехала. Денежные средства истец занимала, собирали ей на работе.Никаких документов в то время не составлялось, была написана только расписка. Сабельникова в настоящее время проживает там с "дата" года, ухаживает за домом, производит ремонт, оплачивает все коммунальные услуги.

Свидетель Кокоева И.Я. суду пояснила, что проживает в <адрес>Уоян с, знакома с Сабельниковой с "дата" года, работали вместе в столовой. Они помогали собирать деньги на покупку домапо <адрес>, который она приобрела у Гамм, которая сразу же уехала. Живет истица по настоящий день в этом доме одна, муж умер. Следит за жилым помещением, производит ремонт, оплачивает все коммунальные услуги.

Свидетель И. С.И. дал суду аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.Энтузиастов <адрес>, было приобретено у гр.Гамм А.Ю. за <данные изъяты> рублей. Местонахождение Гамм не известно. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Кокоевой И.Я., ФИО7, КовальчукО.И., которые подтвердили, что истец в "дата" приобрела дом у гр.Гамм А.Ю., в данном доме истица проживает неперывно с "дата" года. Распиской Гамм А.Ю., что она продала дом по указанному адресу за <данные изъяты> рублей ФИО8 Согласно справке администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>Уоян на балансе поселка не состоит. Согласно выпискиРосреестра, права собственности на указанный дом не зарегистрированы, в соответствии с кадастровым паспортом год ввода в эксплуатацию "дата" года, площадь <адрес> <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом дома собственником с "дата" года указана Гамм А.Ю., право собственности на нее не зарегистрировано. Согласно справки Северобайкальского РЭС Истец задолженности за оплату электроэнергии по указанному дому не имеет.Как установлено в суде истец владеет указанным домом как своим собственным с "дата" лет непрерывно, не скрывая факта владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым помещением с "дата"

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств, что было установлено и подтверждено свидетельскими показаниями Кокоевой И.Я., ФИО7, Ковальчук О.И.. в судебном заседании, учитывая отсутствие необходимых документов, отсутствие которых лишает истицу возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сабельниковой Т. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме "дата".

Судья                               Е.А. Павлова

     Копия верна: судья                                                      Е.А. Павлова

Секретарь: Ч.Б. Митупов

2-636/2016 ~ М-573/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сабельникова Татьяна Ивановна
Ответчики
АМО СП "Новый Уоян"
Суд
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия
Судья
Павлова Елена Анатольевна
Дело на странице суда
severobaikalsky--bur.sudrf.ru
31.03.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.04.2016Передача материалов судье
04.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.05.2016Судебное заседание
27.05.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.07.2016Дело оформлено
01.03.2017Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее