Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2021 ~ М-1154/2021 от 09.03.2021

дело № 2-1905/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при помощнике Бондаревой Е.Н., с участием представителя истца Заставнова И.В.,

21 апреля 2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Н.М. к Тростянскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Н.М. обратилась в суд с иском к Тростянскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении, на регистрационном учете состоит Тростянский А.П., который в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по проживанию с ним не заключено. Юдина Н.М. просит суд признать Тростянского А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Юдина Н.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Заставнов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться в полной мере правами собственника жилого помещения, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Тростянский А.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке и срок, ходатайств, возражений не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тростянская Л.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке и срок, ходатайств, возражений не направила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Юдиной Н.М., Заставновой И.А. и Заставнова М.И., что подтверждается копией Выписки из ЕГРН (л.д. 14).

Право собственности на 1/3 доли в спорном жилом помещении у Юдиной Н.М. возникло на основании договора купли-продажи доли квартиры от "."..г..

"."..г. между Тростянской Л.И., действующей от имени Тростянского А.П., и Юдиной Н.М. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи другой 1/3 доли в указанном жилом помещении (л.д. 9-12).

Указанные сделки в настоящее время не признаны недействительными, никем не оспорены.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, с "."..г. Тростянский А.П., "."..г. года рождения.

Также в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Тростянский А.П. в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, его выезд носил добровольный характер.

Кроме того свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Пояснила, что Тростянского А.П. и его мать Тростянскую Л.И. знает лично, в спорной квартире они не проживают около 5-6 лет. На данный момент в <адрес> в <адрес> проживает представитель истца, дочь истца и внук истца.

Факт того, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, не оспаривался в судебном заседании.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к Тростянскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи Юдиной Н.М. не является, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительство, распорядился своей долей в квартире, продав её истцу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания Тростянского А.П. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тростянского А.П., "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тростянского А.П., "."..г. года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Н. Осколкова

Справка: мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2021 года (24, 25 апреля 2021 года – выходные дни).

Председательствующий: подпись А.Н. Осколкова