Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2016 ~ М-3087/2016 от 17.10.2016

Дело № 2 – 2881 / 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г.                         г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи         О.

при секретаре         А.,

с участием истицы Я., ответчицы К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Я.

к К.,

к администрации Свободненского района Амурской области,

к администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области,

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Черниговский»

о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

-- Я. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ней права собственности на жилое помещение – --, расположенную в двухквартирном -- в --.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что с рождения проживает в --.

Двухквартирный -- в -- строился когда-то колхозом «Красная звезда», хозспособом, за счёт собственных средств.

Квартира -- в этом доме была предоставлена её бывшей свекрови К., о чём сохранилась выписка из решения правления колхоза «Красная Звезда» -- от --.

-- она вступила в брак с Б. (сыном ответчицы К.), тогда же вселилась в спорную квартиру, жила в ней вместе с мужем, свекровью (ответчицей К.) и её супругом Ф..

-- у неё с Б. в этой квартире родилась дочь --

-- её супруг Б. умер.

В 2009 г. ответчица (свекровь) К. выехала из спорной квартиры, а она и её дочь В. остались жить в ней.

-- в этой же квартире у неё родилась дочь Е..

В настоящее время в спорной квартире живёт она и её несовершеннолетние дети.

С 2000 г. она постоянно, открыто и беспрепятственно проживает в этой квартире, с 2009 г. единолично проживает в квартире, за свой счёт содержит и благоустраивает её, другого жилья не имеет. С -- зарегистрирована в ней по месту жительства. С момента её вселения в квартиру и до настоящего времени, никто и никогда не предъявлял ей или членам её семьи претензий по поводу незаконного вселения, или требований о выселении.

С -- она является собственницей земельного участка, на котором расположена квартира.

При обращении в отдел имущества администрации Свободненского района с заявлением о приватизации квартиры – ей было отказано, т.к. в реестре муниципальной собственности Свободненского района эта квартира не значится. Квартира когда-то строилась колхозом «Красная Звезда» и принадлежала ему. При реорганизации колхоза квартира осталась брошенной, жилой фонд колхоза «Красная звезда» не передавался ни в муниципальную собственность Черниговского сельсовета, ни в муниципальную собственность Желтояровского сельсовета, ни в муниципальную собственность Свободненского района, ни образованному в селе СПК «Черниговский».

Из-за того, что квартира не была передана в муниципальную собственность, а колхоз «Красная Звезда» был ликвидирован по решению суда 29.05.2003 г., она не смогла воспользоваться своим правом приватизации жилья.

При этом с момента вселения в квартиру на законных основаниях и по настоящее время открыто и беспрепятственно живёт в ней вместе с членами своей семьи, за свой счёт содержит её, улучшает, сохраняет.

Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – --, расположенную в двухквартирном -- в --.

Ответчица К. с иском согласилась и пояснила, что в 1983 г. колхоз «Красная Звезда» предоставил ей для проживания -- в --. С этого же времени она с супругом Ф. и единственным сыном Б. вселились в эту квартиру и жили в ней.

В 2000 г. её сын вступил в брак с истицей. После заключения брака истица поселилась в их квартире. Здесь же она родила внучку --

27.11.20104 г. умер её супруг Ф., а 26.01.20078 г. умер сын Б.. В квартире остались жить она, невестка (истица) и внучка --

В 2009 году она ушла жить в унаследованный родительский дом, а в спорной квартире остались жить невестка (истица) и внучка.

Против удовлетворения требований истицы не возражает. Не претендует на спорную квартиру, либо её часть.

    Представитель ответчика – администрации Свободненского района Амурской области – в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истицы не возражает, т.к. спорная квартира не являлась и не является собственностью муниципального образования «Свободненский район» (письмо от -- исх. --).

Представитель ответчика – администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области – в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истицы не возражает (письмо от -- исх. --).

    Представитель ответчика – СПК «Черниговский» - в судебное заседание не явился. Извещение о дне, времени и месте судебного заседания направленное по адресу, указанного в исковом заявлении (--) вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что данное юридическое лицо прекратило свою деятельность --.

Свидетель Л. пояснил, что с 1998 г. живёт по-соседству с истицей.

Знает, что в 1983 г. колхоз «Красная Звезда» предоставил свекрови истицы К. для проживания -- в --.

В 2000 г. истица вступила в брак с Б. (сыном ответчицы К.), и с тех пор вселилась в указанную квартиру и живёт в ней по настоящее время.

Никто и никогда не предъявлял истице претензий, что квартиру она заняла и живёт в ней незаконно.

С момента вселения и до настоящего времени, истица и члены её семьи (дочери) постоянно проживают в спорной квартире, пользуются и распоряжаются ею. При банкротстве колхоза «Красная Звезда», данная квартира никому в собственность не передавалась.

До удаления суда в совещательную комнату стороны не примирились и не пришли к мировому соглашению.

Выслушав мнение истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В данном конкретном случае суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал им представлять любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для рассмотрения и разрешения дела, а также предлагал им примириться, оговорить возможность и условия заключения мирового соглашения. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ, гражданам гарантируется равенство прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Рассматривая требования истицы о признании за ней права собственности на --, расположенную в -- в -- – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В 1993 г. колхоз «Красная Звезда» был перерегистрирован в ТОО «Красная Звезда», на основании Постановления Главы администрации Свободненского района от -- --.

Из технического паспорта от 05.02.2009 г., составленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что спорная квартира расположена в двухквартирном жилом деревянном доме, 1983 года постройки и на момент составления техпаспорта зарегистрированных прав собственности на неё не имеется.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 14.11.2016 г., следует, что деятельность колхоза «Красная звезда» прекращена 29.05.2003 г., в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 14.11.2016 г., следует, что деятельность СПК «Черниговский» прекращена 21.04.2016 г., в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц, на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ. При этом сведений о том, что СПК «Черниговский» являлся правопреемником колхоза «Красная звезда» - нет.

Колхоз «Красная Звезда», при реорганизации в 1993 году в ТОО «Красная Звезда» - -- жилом -- в -- – не передал в муниципальную собственность; и не передал или продал гражданам, которые в ней проживали.

Далее, как подтверждается материалами дела, колхоз «Красная Звезда» принял решение предоставить эту квартиру для проживания К., о чём сохранилась выписка из решения правления -- от --. Данная выписка дана от имени колхоза «Красная Звезда», и удостоверена печатью колхоза. Подлинность её никем не оспорена. Других документов о выделении квартиры К. нет.

В 1983 г. К., её супруг Ф. и сын Б. вселились в эту квартиру и постоянно проживали в ней.

-- сын ответчицы Б. вступил в брак с Я. (истицей), что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ОТ --, выданным -- Черниговской сельской администрацией Свободненского района Амурской области.

В 2000 г. истица вселилась в спорную квартиру и постоянно, открыто и беспрепятственно проживает в ней по настоящее время.

-- Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОТ --, выданным -- администрацией Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области.

С -- истица Я. является собственницей земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 256 кв.м., расположенного по адресу – -- (кадастровый --), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права --, выданным -- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- -- и --, предоставленными по запросу суда Свободненским отделом Управления Росреестра по Амурской области.

В спорной квартире истица с -- по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается:

паспортом 10 00 059839, выданным -- Свободненским РОВД Амурской области (код подразделения 282-008);

справкой, выданной -- Главой администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района.

    Кроме того, в этой же квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети истицы - В., -- года рождения и Е., -- года рождения, что подтверждается

справкой, выданной -- Главой администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района.

    карточкой регистрации В..

Из сообщения администрации Свободненского района Амурской области от 17.10.2016 г. – указанная квартира никогда не являлась и не является собственностью муниципального образования «Свободненский район».

Из сообщения администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области от 14.10.2016 г. следует, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Желтояровского сельсовета, не числится.

Из сообщения СПК «Черниговский» от 12.09.2015 г. № 19 следует, что указанная квартира на балансе СПК «Черниговский» не числится. Жилой фонд от колхоза «Красная Звезда» в СПК не передавался.

Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- --, предоставленной по запросу суда Свободненским отделом Управления Росреестра по Амурской области, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

    Из сообщения отдела по культуре, молодежной политике, спорту и архивному делу администрации Свободненского района от -- исх. -- следует, что в документах архивного фонда -- «Отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района» за 1992-2010 гг., в документах архивного фонда -- «Желтояровский сельский Совет» Свободненского района за 1991-2010 гг., в документах архивного фонда -- «Черниговский сельский Совет» за 1991-2012 гг. сведений о предоставлении правлением колхоза «Красная Звезда» или СПК «Черниговский» -- в --.

В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ответчики не возражают против того, чтобы суд признал за истицей право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании не добыто доказательств тому, что, кроме истицы на квартиру кто-либо когда-либо притязал.

Суд установил, что именно истица в течении длительного времени, с 2000 года проживает в спорной квартире, а с 2009 г. единолично пользуется и распоряжается ею, как своей собственной.

На протяжении всего времени (с 2009 г.) истица не скрывала факта владения и пользования спорной квартиры.

В настоящее время в квартире проживает истица и её несовершеннолетние дочери В. и Е.. Она из этой квартиры не выезжала, и по другому месту жительства не проживала. Эта квартира является для неё единственным местом жительства.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

С момента вступления настоящего решения в законную силу, признать в порядке приватизации за Я., -- года рождения, уроженкой с. Черниговка Свободненского района Амурской области, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилое помещение – --, расположенную в -- в с. Черниговка Свободненского района Амурской области, инвентарный --.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:        подпись

В окончательной форме решение принято 15 ноября 2016 года

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                  О.