Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13145/2016 от 12.05.2016

Судья – Ильина О.И. дело № 33- 13145

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего – Савельева А.И.

судей – Филипповой И.В. и Шинкаревой Л.Н.

при секретаре – Артёмовой Е.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 08 июня 2016 года апелляционную жалобу Администрации городского поселения Ступино

на решение Ступинского городского суда от 09 февраля 2016 года по делу по иску Администрации городского поселения <данные изъяты> к Руди С. В. о признании реконструкции, перепланировки, переоборудования незаконными и приведение нежилого помещения в первоначальное состояние.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения представителя ответчика Шеремет Л.В., судебная коллегия

Установила :

Администрация городского поселения Ступино обратилась в суд с названным иском к ответчику и указывала, что Руди С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором начал незаконно проводить переустройство, перепланировку и переоборудование помещения без разрешительной документации.

Кроме того, ответчик не получил разрешения других собственников помещение дома, указанные работы затрагивают несущие конструкции здания, с нарушением оборудовал входную группу и установил пандус.

В связи с этим истец просил суд обязать ответчика привести помещение в первоначальное состояние и демонтировать пандус, примыкающего к части общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, а его представитель иск не признал м пояснил, что Руди С.В. произвел перевод жилого в нежилое помещение на основании постановления истца и решения межведомственной комиссии, а также согласовал проект перепланировки под торговое помещение.

Решением от <данные изъяты> суд отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснении я представителя ответчика, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не имеется.

-2-

Отказывая Администрации городского поселения Ступино, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также положений ст.ст. 14, 22-26, 40,44 ЖК РФ, а также постановления Государственного комитета РФ от 27.09.2003 года № 170 «б утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют правила по эксплуатации, ремонту и реконструкции объектов жилищно- коммунального хозяйства.

Судом установлено, что проект перепланировки был согласован С МУП «Электрические сети», теплосеть МУП «НТО ЖКХ», «Ступиномежрайгаз», Водоканал МУП «ПТО ЖКХ» и ООО «МУК ЖКХ СМР», а также проведена Общественная экспертиза Отдела социально-психологических исследований администрации Ступинского муниципального района.

Кроме того, имеется решение общего собрания собственников многоквартирного дома о согласии перепланировки помещения ответчика, и аналогичное решение межведомственной комиссии от 04.09.2014 года.

После этого Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> приняла постановление о переводе жилого помещения в нежилое и возложи ла на Руди С.В. обязанность выполнять работы, предусмотренные утвержденным проектом по перепланировке и переустройству.

Согласно заключению эксперта произведенные ответчиком работы по перепланировке принадлежащего Руди С.В. помещения соответствуют утвержденному проекту.

Что касается доводов истца о несоответствии размеров пандуса, то судом они обоснованно не были приняты во внимание, так как незначительные недостатки могут быть устранены на стадии приема работ после их завершения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает доводы истца в апелляционной жалобе несостоятельными и оснований для её удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила :

Решение Ступинского городского суда от 09 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского поселения Ступино без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -