Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2012 ~ М-2511/2012 от 21.08.2012

Гр.дело № 2-2385/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 октября 2012г г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ООО «УК «Мегаполис») к Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Л.В., Кузьмину В.А., Качелину И.Д., Кузьминой Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с иском к Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Л.В., Кузьмину В.А., Качелину И.Д., Кузьминой Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Качелина А.Н. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрированы Качелина А.Н., Качелина Л.В., Кузьмина Л.В., Кузьмин В.А., Качелин И.Д., Кузьмина Л.В., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарно с ним ответственность, предусмотренную законодательством. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счёта № задолженность составляет <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> коп. Статья 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники и наниматели многоквартирного <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. избрали способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья ТСЖ «Уют». В соответствии с условиями договора управления заключенного между ТСЖ «Уют» и ООО «УК Мегаполис», ООО «УК «Мегаполис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, также организует предоставление населению коммунальных и иных услуг. Для этого ООО «УК «Мегаполис» заключает договоры с ресурсопоставляющими и подрядными организациями, в том числе на основании п. 2.1.7 и 2.1.9 договора ООО «УК «Мегаполис» взимает с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг (работ), осуществляет платежи ресурсопоставляющим и подрядным организациям, а также в судебном порядке взыскивает с собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п.3.10 договора собственники (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчётным. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Мегаполис» с Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Л.В., Кузьмина В.А., Качелина И.Д., Кузьминой Л.В. задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коргутлова Т.А. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Мегаполис» в солидарном поддержала задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за указанный период в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Качелина А.Н., Качелина Л.В., Кузьмина Л.В., Кузьмин В.А., Качелин И.Д., Кузьмина Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в муниципальной четырехкомнатной квартире 1 дома 27 по ул. Рябикова г. Ульяновска зарегистрированы: квартиросъёмщик Качелина А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), её дочери Качелина Л.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кузьмина Л.В. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Кузьмина Л.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), сожитель Кузьмин В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вписан в ф-10).

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., кроме того, им начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> лицевым счетом № справкой о задолженности, представленной УФ ООО «РИЦ».

<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. находится в управлении у ООО «УК «Мегаполис».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах требование ООО «УК « Мегаполис» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованным

Поскольку в указанный истцом период ответчик Качелин И.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был несовершеннолетним, суд считает, что он подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу.

Таким образом, с ответчиков Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Людм.В., Кузьмина В.А., Кузьминой Л.В. подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с указанных ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, в пользу истца до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Людм.В., Кузьмина В.А., Кузьминой Л.В подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков до <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ООО «УК» Мегаполис») удовлетворить частично.

Взыскать с Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Л.В., Кузьмина В.А., Кузьминой Л.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Качелиной А.Н., Качелиной Л.В., Кузьминой Л.В., Кузьмина В.А., Кузьминой Л.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в общем размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Ответчика Качелина И.Д. освободить от ответственности по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова