Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2022 ~ М-250/2022 от 24.01.2022

№ 2-1579/2022

63RS0038-01-2022-000649-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25.03.2022 г.           г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2022 по иску Нуштаева А.А. к Иванову А.К о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Нуштаев А.А., с учетом уточнения, просил суд выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде части жилого дома общей площадью 44 кв.м, состоящей из помещений 1-го этажа: пом. № жилой площадью 21,9 кв.м, пом. № (санузел) - 9,8 кв.м, пом. № (кухня) - 12,3 кв.м, пом. № (тамбур) - 4,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, уд. Магистральная, <адрес>.

Также просил признать за Нуштаевым А.А. в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что при жизни отец истца Н.А.В. являлся участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:         <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации             № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.В умер, единственным наследником является его сын Нуштаев А.А.

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Иванова А.К. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № и признано право собственности на часть жилого дома (кадастровый №) площадью 55,5 кв.м, путем выдела в натуре 1/2 доли.

Право собственности ответчика Иванова А.К. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При жизни отец истца Н.А.В не производил действий по выделу принадлежащей ему 1/2 доли на указанный жилой дом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Х.И.Б по реестру №-н/63-2021-3-130 истец Нуштаев А.А. является наследником имущества, оставшегося после смерти его отца - Н.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 458,5 кв.м под жилым домом по адресу: <адрес>.

Нуштаев А.А. фактически принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

Истец является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди не имеется. Истец фактически вступил во владение частью жилого дома по адресу: <адрес>, а именно пользуется жилым домом и вещами, принадлежавшими наследодателю. Истцом предпринимаются меры по сохранению части жилого дома, а также производится за счет истца содержание части жилого дома, принадлежавшей его отцу.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Представитель истца Сопова И.Б. (по доверенности) в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Истец Нуштаев А.А. в судебное заседание не явился.

Ответчик Иванов А.К. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц: Департамента градостроительства г.о. Самара и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что наследодатель Н.А.В являлся участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации 63-63-01/554/2012-466 от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности, согласно данным ЕГРН, является ответчик Иванов А.К., которому принадлежит 1/2 доля в праве на указанное имущество.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску             Иванова А.К. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № и признано за Ивановым А.К. право собственности на часть жилого дома (кадастровый №) площадью 55,5 кв.м, путем выдела в натуре 1/2 доли. Право собственности Иванова А.К. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63:01:0249002:1801-63/001/2020-1.

Н.А.В умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Х.И.Н с заявлением о принятии наследства после смерти Н.А.В обратился сын наследодателя - Нуштаев А.А., наследство состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 458,5 кв.м, под жилым домом по адресу: <адрес>, а также денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ Нуштаеву А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Нуштаеву А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», АО «Почта Банк», ПАО «Совкомбанк», ПАО АКБ «Спурт».

Фактически наследодатель Н.А.В пользовался частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из помещений 1-го этажа: пом. № жилой площадью 21,9 кв.м, пом. № (санузел) - 9,8 кв.м, пом. № (кухня) - 12,3 кв.м, пом. № (тамбур) - 4,7 кв.м. Итого общая площадь дома с учетом тамбура 48,7 кв.м. <адрес> жилого дома - 44 кв.м, что подтверждается техническим заключением ООО ПК «Горжилпроект», техническим паспортом жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», выделяемая в собственность истцу часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, соответствует объемно-планировочным и конструктивным решениям и требованиям противопожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, выделяемая часть жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 г «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования у устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений».

Таким образом, судом установлено, что истец фактически вступил во владение частью жилого дома по адресу: <адрес>, а именно пользуется жилым домом и вещами, принадлежавшими наследодателю. Истцом предпринимаются меры по сохранению части жилого дома, а также производится за счет истца содержание части жилого дома, принадлежащей наследодателю, что также подтверждается оплаченными квитанциями за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что выдел доли не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание, что права владения и пользования частью жилого дома перешли к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу, что уточненные требования о выделе в натуре части жилого дома общей площадью 44 кв.м и признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Нуштаева А.А к Иванову А.К о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома общей площадью 44 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № жилой площадью 21,9 кв.м, пом. № (санузел) - 9,8 кв.м, пом. № (кухня) - 12,3 кв.м, пом. № (тамбур) - 4,7 кв.м, расположенного по адресу:           <адрес>.

Признать за Нуштаевым А.А. в порядке наследования после смерти отца Нуштаева А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 25.03.2022 г.

    Председательствующий            Н.П. Мучкаева